Koteja

Rivitalo,  118,5 m2

5h,k, 2 x kph, wc,khh,vh

368 000,00 €

map Lukiokatu 9, 13100 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Lukiokatu 9, Hämeenlinna, Keskusta

Hurmaava päätyhuoneisto Sibelius-puiston laidalla sijaitsevassa halutussa rivitaloyhtiössä yhtiössä. Ylellistä rivitaloasumista aivan ydinkeskustassa. Tyylillä ja tunteella toteutettu A la carte keittiö Mielen konein ja valkoisin kivitasoin. Sauna poistettu ja pesuhuone remontoitu toimivaksi suihku ja kodinhototilaksi. Saunan saa toki takaisin halutessaan, saunan palauttamisesta otettu urakoitsijalta tarjous 10 / 2024. Alakerran oven viereinen makuuhuone otettu vaatehuoneeksi, helposti tangot irroittamalla takaisin makuuhuoneeksi. Hillitty ja rauhaisa värimaailma valkoisen värin ja puun yhdistelmällä. Yläkerran ullakkotila 17 m2 lunastettu yhtiöltä. Lattiapinta- alaa yläkerrassa virallisia 118m2 enemmän , alle 160 cm tiloja. Suljettu, suojainen sisäpiha. Huoneistolle kuuluu autokatos sekä lämmin ja kylmä varasto. Autopaikkoihin sähköauton latausmahdollisuus. Huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt, nautit vain asumisesta. Yhtiöllä viinikellari johon saat oman kaapin ja tilaa voi varata illan istujaisiin ja viinin maisteluun. Upea kokonaisuus keskustassa asumista arvostavalle ja ainutlaatuisen kodin tahtovalle. Osa yhtiöstä valmistunut vuonna 1894, myytävänä oleva huoneisto sijaitsee D-talossa, joka valmistunut 1998 .Esittelemme sopimuksesta.

Perustiedot

Kohdenumero20089369
Osakkeet7496-8223
SijaintiHämeenlinna, Keskusta
Lukiokatu 9
TyyppiRivitalo
Huoneistoselitelmä5h,k, 2 x kph, wc,khh,vh
Huoneiden lukumäärä5
Makuuhuoneiden lukumäärä4
SaunaEi saunaa
ParvekeEi
Asuinpinta-ala118,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala118,5 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston yläkerrassa alle 160 cm tiloja, joita et lasketa virallisiin asuin m2 mukaan
YleiskuntoHyvä
Kerros1 / 2
Rakennusvuosi1894
Käyttöönottovuosi1998
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta368 000,00 €
Myyntihinta345 752,48 €
Velkaosuus22 247,52 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Rahoitusvastike254,35 € / kk
Hoitovastike586,58 € / kk
Yhtiövastike840,93 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 10€/hlö/kk. Tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. Autopaikka sähkö 15€/kk. Autopaikka katos 26€/kk. Viinikellarin kaapin vuokra 1 e/kk

Tilat ja materiaalit

SeinätMaalatut seinät
LattiaAlakerrassa tammiparkettilattia. Yläkerrassa koivuparketti
Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, viinikaappi
Tasot: kivi
Seinät: maalattu
Lattia: parketti
Muut varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi/uuni: induktio
OlohuoneOlohuoneesta ikkunat Lukiokadulle ja kohti linnan puistoa sekä Itsenäisyyden puistoon.
Seinät: maalattu
Lattia: parketti
MakuuhuoneYläkerrassa kolme makuuhuonetta, alakerrassa yksi makuuhuone joka nyt vaatehuoneena
KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
KodinhoitohuoneIkkunallinen kodinhoitotila lähellä ulko- ovea. Täysin uusittu 2008. A la carte kalusteet.Valkoinen kivitaso.
Erillinen WCKaksi erillistä Wc:tä . Alakerta remontoitu kokonaan 2012. Yläkerta hiljattain modernisoitu ja kalusteet uusittu . Yläkerrassa myös suihku.
Lattia: laatta
Varusteet: suihku, bidee-suihku
Seinät: kaakeli
Lukumäärä: 2
Saunan kuvausSauna poistettu alakerrasta , saa toki takaisinkin remontoimalla.
SäilytystilatAutokatoksen yhteydessä kylmä varasto ja talon alakerrassa lämmin varasto
NäkymätViihtyisälle sisäpihalle, Lukiokadun yli kohti Hämeen vanhaa linnaa ja Kustaa III katu sekä kohti Itsenäisyyden puistoa

Lisätiedot

YleiskuntoMuuttovalmis, kaunis koti. Kaikki isot ja kalliit remontit tehty.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Lukiokatu 9
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala3 851,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuJokaisella huoneistolla lämmin varasto alakerrassa sekä kylmä varasto autokatospaikan yhteydessä. Jokaisella huoneistolla autokatospaikka, lisäksi mahdollisuus vuokrata ulkopaikkoja. Osakkaiden käytössä viinikellari josta voit ottaa oman viinikaapin sekä varata aikaa illan viettoihin tunnelmallisessa viinikellarissa. Grillikatos pihassa.
Huoneistot taloyhtiössä16 kpl (1597.5 m2)
RakennusmateriaaliPuu
Tehdyt korjaukset ja remontitTalot A, B ja C täydellisesti peruskorjattu 1998. Digivalmius. Antennijärjestelmään lisätty sateliittivalmius 2008. C-talon katon maalaus 2008. A-ja B-talojen kattojen pinnoitustyö 2009. A-talon sisäänkäynti- ja B-talon kellarikatosten peltien maalaus 2009. Grillikatos, 201 yläpohjan ja vesikaton kunnostus (A6 saunaosaston kohdalta)2011 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2011. A-talon alapohjan rakenteiden ja ryömintätilan huoltotyöt 2012. A1 ja B7 peltikatot ja aluskatteet uusittu, kattojen tukirakenteiden ja lämpöeristeiden tarkastus ja korjaus sekä lumiesteiden asennus 2012. 2014 Kaukolämpöpaketin automatisointi ja Lukiokadun ulkoportin korjaukset. A ja B talojen ulkoseinien korjaustyöt, kiertovesipumpun uusinta, sisäänkäyntikatosten, sekä Linnankadun portin huoltomaalaus. A talon vesikatto uusittu, B ja C talojen katot korjattu, D talon kattoläpiviennit tiivistetty 2015. Talot A, B ja C julkisivusaneeraus sekä piha-alueiden saneeraus 2016. Sibeliuksen puiston puoleisen aidan maalaus, C talon seinien ja kaakeleiden kuntoarvio 2017.2018 Talojen ullakoiden myynnin mahdollistaminen. 2018 Asuntojen ryhmäkeskusten ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja liitosten tarkastus / korjaus.2019 yhtiöstä teetetty kuntoselvitys ja kartoitettu huoneistojen kosteat tilat.2020 lämmönsiirtimien uusinta 2020 IV- kanavien nuohous ja säätö 2021 Ikkunapuitteiden kunnostus / maalaus 2021 sähköpääkeskuksen ja varaston ovien uusinta / kunnostus 2021 sähköverkoston selvitys - sähköautojen lataus 2022 valmius sähköautojen latauspistokkeille 2022 ovisummerijärjestelmä uusittu 2023 B-ja C- vesikattojen uusinta, kulkusiltojen uusiminen ( vesikatolle kulku) Lumiesteet 2024 Lumirsteet D-talo
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPyydä kunnossapitotarveselvitys. 2024 A- talon vesikaton maalaus. 2024 Autokatosten vesikattojen maalaus 2024 A-talon käyttöveden putkiston suunnittelun aloitus 2025 Ajoportin kunnostus ja maalaus 2025 D-talon ikkuna puitteiden maalaukset 2028 Lukituksen uusiminen
KattoTyyppi: harjakatto
Kate: peltikate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaE2018
AutopaikkaValmius sähköautojen latauspistokkeille
AutopaikkaAutokatospaikka
MaastoHuoneiston sisäänkäynnin tuntumassa yhtiön piha- aluetta jossa mahdollisuus oleskella
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäMirva Autio / Autiotalot Isännöinti Oy. Palokunnankatu 28, 13100 Hämeenlinna 050- 349 5097
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKaikki keskustan palvelut lähellä. Kirjasto vieressä. Rantareitti lähtee mäen alta.
LiikenneyhteydetBussipysäkki Hallituskadulla, juna- asemalle lyhyesti matka sillan yli
KoulutKeskusta, Kauriala
PäiväkoditKeskusta

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu meidät myymään kotisi. Me teemme sen minkä lupaamme.
Meidän kanssamme tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.