Koteja
Rivitalo, 118,5 m2
5h,k, 2 x kph, wc,khh,vh
368 000,00 €
map Lukiokatu 9, 13100 Hämeenlinna
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
Lukiokatu 9, Hämeenlinna, Keskusta
Hurmaava päätyhuoneisto Sibelius-puiston laidalla sijaitsevassa halutussa rivitaloyhtiössä yhtiössä. Ylellistä rivitaloasumista aivan ydinkeskustassa. Tyylillä ja tunteella toteutettu A la carte keittiö Mielen konein ja valkoisin kivitasoin. Sauna poistettu ja pesuhuone remontoitu toimivaksi suihku ja kodinhototilaksi. Saunan saa toki takaisin halutessaan, saunan palauttamisesta otettu urakoitsijalta tarjous 10 / 2024. Alakerran oven viereinen makuuhuone otettu vaatehuoneeksi, helposti tangot irroittamalla takaisin makuuhuoneeksi. Hillitty ja rauhaisa värimaailma valkoisen värin ja puun yhdistelmällä. Yläkerran ullakkotila 17 m2 lunastettu yhtiöltä. Lattiapinta- alaa yläkerrassa virallisia 118m2 enemmän , alle 160 cm tiloja. Suljettu, suojainen sisäpiha. Huoneistolle kuuluu autokatos sekä lämmin ja kylmä varasto. Autopaikkoihin sähköauton latausmahdollisuus. Huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt, nautit vain asumisesta. Yhtiöllä viinikellari johon saat oman kaapin ja tilaa voi varata illan istujaisiin ja viinin maisteluun. Upea kokonaisuus keskustassa asumista arvostavalle ja ainutlaatuisen kodin tahtovalle. Osa yhtiöstä valmistunut vuonna 1894, myytävänä oleva huoneisto sijaitsee D-talossa, joka valmistunut 1998 .Esittelemme sopimuksesta.
Kuvat
Kaunis päätykotiA la carte keittiöRuokailutilaMaisemat puistoon ruokailustaOlohuonettaOlohuoneen ikkunat kohti linnaaTervetuloa portista sisäpihalleTilaa kokkailuunPieni päätyikkunaJulkisivua kulmastaAlakerran huoneEteinenKuisti kotiintullessaYläkerran suuri aulaKatse kohti portaitaMakuuhuoneYläkerran toinen makuuhuoneYläkerran kylpyhuoneAulan lasiseinääPortaat alasKodinhoitotilaaAlakerran pesuhuoneAlakerran erillinen wcTaloyhtiön viinikellariViinikellarin tunnelmallista maan alaista tilaaAjoportti Lukiokadun puolella
Perustiedot
Kohdenumero | 20089369 |
Osakkeet | 7496-8223 |
Sijainti | Hämeenlinna, Keskusta Lukiokatu 9 |
Tyyppi | Rivitalo |
Huoneistoselitelmä | 5h,k, 2 x kph, wc,khh,vh |
Huoneiden lukumäärä | 5 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
Sauna | Ei saunaa |
Parveke | Ei |
Asuinpinta-ala | 118,5 m2 |
Muut tilat | 0,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 118,5 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston yläkerrassa alle 160 cm tiloja, joita et lasketa virallisiin asuin m2 mukaan |
Yleiskunto | Hyvä |
Kerros | 1 / 2 |
Rakennusvuosi | 1894 |
Käyttöönottovuosi | 1998 |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 368 000,00 € |
Myyntihinta | 345 752,48 € |
Velkaosuus | 22 247,52 € |
Velkaosuuden maksu | Velkaosuuden voi maksaa |
Rahoitusvastike | 254,35 € / kk |
Hoitovastike | 586,58 € / kk |
Yhtiövastike | 840,93 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk. Tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. Autopaikka sähkö 15€/kk. Autopaikka katos 26€/kk. Viinikellarin kaapin vuokra 1 e/kk |
Tilat ja materiaalit
Seinät | Maalatut seinät |
Lattia | Alakerrassa tammiparkettilattia. Yläkerrassa koivuparketti |
Keittiön varustus | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, viinikaappi Tasot: kivi Seinät: maalattu Lattia: parketti Muut varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi Liesi/uuni: induktio |
Olohuone | Olohuoneesta ikkunat Lukiokadulle ja kohti linnan puistoa sekä Itsenäisyyden puistoon. Seinät: maalattu Lattia: parketti |
Makuuhuone | Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, alakerrassa yksi makuuhuone joka nyt vaatehuoneena |
Kylpyhuone | Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
Kodinhoitohuone | Ikkunallinen kodinhoitotila lähellä ulko- ovea. Täysin uusittu 2008. A la carte kalusteet.Valkoinen kivitaso. |
Erillinen WC | Kaksi erillistä Wc:tä . Alakerta remontoitu kokonaan 2012. Yläkerta hiljattain modernisoitu ja kalusteet uusittu . Yläkerrassa myös suihku. Lattia: laatta Varusteet: suihku, bidee-suihku Seinät: kaakeli Lukumäärä: 2 |
Saunan kuvaus | Sauna poistettu alakerrasta , saa toki takaisinkin remontoimalla. |
Säilytystilat | Autokatoksen yhteydessä kylmä varasto ja talon alakerrassa lämmin varasto |
Näkymät | Viihtyisälle sisäpihalle, Lukiokadun yli kohti Hämeen vanhaa linnaa ja Kustaa III katu sekä kohti Itsenäisyyden puistoa |
Lisätiedot
Yleiskunto | Muuttovalmis, kaunis koti. Kaikki isot ja kalliit remontit tehty. |
Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Lukiokatu 9 |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin pinta-ala | 3 851,0 m2 |
Taloyhtiöön kuuluu | Jokaisella huoneistolla lämmin varasto alakerrassa sekä kylmä varasto autokatospaikan yhteydessä. Jokaisella huoneistolla autokatospaikka, lisäksi mahdollisuus vuokrata ulkopaikkoja. Osakkaiden käytössä viinikellari josta voit ottaa oman viinikaapin sekä varata aikaa illan viettoihin tunnelmallisessa viinikellarissa. Grillikatos pihassa. |
Huoneistot taloyhtiössä | 16 kpl (1597.5 m2) |
Rakennusmateriaali | Puu |
Tehdyt korjaukset ja remontit | Talot A, B ja C täydellisesti peruskorjattu 1998. Digivalmius. Antennijärjestelmään lisätty sateliittivalmius 2008. C-talon katon maalaus 2008. A-ja B-talojen kattojen pinnoitustyö 2009. A-talon sisäänkäynti- ja B-talon kellarikatosten peltien maalaus 2009. Grillikatos, 201 yläpohjan ja vesikaton kunnostus (A6 saunaosaston kohdalta)2011 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2011. A-talon alapohjan rakenteiden ja ryömintätilan huoltotyöt 2012. A1 ja B7 peltikatot ja aluskatteet uusittu, kattojen tukirakenteiden ja lämpöeristeiden tarkastus ja korjaus sekä lumiesteiden asennus 2012. 2014 Kaukolämpöpaketin automatisointi ja Lukiokadun ulkoportin korjaukset. A ja B talojen ulkoseinien korjaustyöt, kiertovesipumpun uusinta, sisäänkäyntikatosten, sekä Linnankadun portin huoltomaalaus. A talon vesikatto uusittu, B ja C talojen katot korjattu, D talon kattoläpiviennit tiivistetty 2015. Talot A, B ja C julkisivusaneeraus sekä piha-alueiden saneeraus 2016. Sibeliuksen puiston puoleisen aidan maalaus, C talon seinien ja kaakeleiden kuntoarvio 2017.2018 Talojen ullakoiden myynnin mahdollistaminen. 2018 Asuntojen ryhmäkeskusten ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus ja liitosten tarkastus / korjaus.2019 yhtiöstä teetetty kuntoselvitys ja kartoitettu huoneistojen kosteat tilat.2020 lämmönsiirtimien uusinta 2020 IV- kanavien nuohous ja säätö 2021 Ikkunapuitteiden kunnostus / maalaus 2021 sähköpääkeskuksen ja varaston ovien uusinta / kunnostus 2021 sähköverkoston selvitys - sähköautojen lataus 2022 valmius sähköautojen latauspistokkeille 2022 ovisummerijärjestelmä uusittu 2023 B-ja C- vesikattojen uusinta, kulkusiltojen uusiminen ( vesikatolle kulku) Lumiesteet 2024 Lumirsteet D-talo |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Pyydä kunnossapitotarveselvitys. 2024 A- talon vesikaton maalaus. 2024 Autokatosten vesikattojen maalaus 2024 A-talon käyttöveden putkiston suunnittelun aloitus 2025 Ajoportin kunnostus ja maalaus 2025 D-talon ikkuna puitteiden maalaukset 2028 Lukituksen uusiminen |
Katto | Tyyppi: harjakatto Kate: peltikate |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | E2018 |
Autopaikka | Valmius sähköautojen latauspistokkeille |
Autopaikka | Autokatospaikka |
Maasto | Huoneiston sisäänkäynnin tuntumassa yhtiön piha- aluetta jossa mahdollisuus oleskella |
Kaavoitus | Asemakaava |
Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
Rajoitukset | Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta. |
Isännöitsijä | Mirva Autio / Autiotalot Isännöinti Oy. Palokunnankatu 28, 13100 Hämeenlinna 050- 349 5097 |
Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Kaikki keskustan palvelut lähellä. Kirjasto vieressä. Rantareitti lähtee mäen alta. |
Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Hallituskadulla, juna- asemalle lyhyesti matka sillan yli |
Koulut | Keskusta, Kauriala |
Päiväkodit | Keskusta |
Välitysliike
Yhteystiedot |
Kiinteistönvälitys Terhi K LKV Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA toimisto@terhiklkv.fi 03-675 6711 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
- Rivitalo, 118.5 m2
- 5h,k, 2 x kph, wc,khh,vh
- map Lukiokatu 9, 13100 Hämeenlinna
- my_location Katso sijainti kartalla
Oletko myymässä kotiasi?
Kutsu meidät myymään kotisi. Me teemme sen minkä lupaamme.
Meidän kanssamme tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.