Koteja
Omakotitalo, 114,0 m2
4h,k,psh,s, 2 wc,ullakkohuone
379 000,00 €
map Erottajakatu 6a, 13130 Hämeenlinna
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
Erottajakatu 6a, Hämeenlinna, Kauriala
Hurmaava hirsitalo Kaurialassa, näköyhteyden päässä keskustasta. Viehättävät vanhan talon tunnelmat, kuitenkin monin osin peruskorjattuna ja uudistettuna. Asuinkerroksessa neljä huonetta, keittiö, lasikuisti ,kodinhoitotila, sauna ja wc. Valkoiset lautalattiat. Olohuoneessa takka. Vintille rappuset ylös ja romanttinen vinttihuone työtilaksi tai vierashuoneeksi. Vintillä myös säilytystilaa. Alakerrassa suuri harrastehuone ja tekninen tila. Satukirjasta saksittu pihapiiri, jossa nautit elämästä katseilta suojassa. Erillinen, osin hirsirakenteinen pihatalo jossa sijatsevat puulämmitteinen sauna, pukuhuone sekä runsaasti säilytys ja harrastustilaa. Pihatalon terassilla vietät saunan jälkeen laatuaikaa omassa rauhassa. Erittäin edulliset asuinkulut. Tontilla rakennusoikeutta jäljellä noin 100 m2. Mahdollisuuksia siis on laajentaa taloa, rakentaa lisää tai ottaa vintin tai kellarin tiloja asuinkäyttöön perheen koon ja tarpeen mukaan. Erinomainen sijainti koulujen, harrastusten ja palveluiden keskiössä ja silti maailman melskeiltä rauhassa. Ihastumaan sopimuksesta, sovi oma aikasi.
Kuvat
Tervetuloa kotiinOlohuoneJulkisivua Erottajakadun puolellePönttöuuniOlohuoneen viereinen huoneKeittiöPihan puolen sisäänkäyntiLasikuistiPuutarhaaMakuuhuoneLasten huoneErottajakadulta katsottunaKadun puolen sisäänkäyntiEteinenKotitalo korkealta katsottunaKodinhoitotilaErillinen wcPesuhuoneSaunaPortaat yläkertaanYläkerran vinttihuonePihataloPihatalon pohjapiirrosPihatalon viihtyisä terassiPihatalon pukuhuone ja käynti saunaanPihatalon saunaPuulämmitteinen Harvia-kiuasKiinteistö ilmakuvassaKiinteistö kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 20269827 |
Sijainti | Hämeenlinna, Kauriala Erottajakatu 6a |
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 4h,k,psh,s, 2 wc,ullakkohuone |
Huoneiden lukumäärä | 4 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
Sauna | Oma sauna |
Takka | Muu. Pönttöuuni uusittu 2019 |
Parveke | Ei |
Asuinpinta-ala | 114,0 m2 |
Muut tilat | 20,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 134,0 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Lisäksi kellari/ pannuhuone |
Muut rakennukset | Saunarakennus, talli |
Yleiskunto | Hyvä |
Kerros | 1 / 3 |
Rakennusvuosi | 1923 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 2010-2011. Ikkunat ja Ulko-ovet vaihdettu. Talo ja Peltikatto maalattu. Uusittu vesijohdot+ vesikaluisteet, talon sisäiset viemärit, sähköt, pesuhuone/ wc /sauna tilat sekä kaikki talon pinnat . Yläpohja eristetty. Öljypoltin ja öljykattila uusittu. Olohuone ja Tv huone lattiarakenteiden teko ja rossipohjan uusinta 2013. Lisärakennus 2011 -2017 ( Terassin teko, lattioiden eristys ja valu sekä tallin eristys ja panelointi ). Lattioiden maalaus 2017. Julkisivujen pesu ja osittainen maalaus 2018. Ruokahuoneen katon uusinta 2019. Pihasaunan saunan uudistaminen 2020. Pihojen perusparannus ja kivituhkaus 2020. Talon maalaus 2023. Raja-aidan uusiminen 2023. |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 379 000,00 € |
Myyntihinta | 379 000,00 € |
Kiinteistövero | 407,00 € / vuosi |
Lisätietoja maksuista | Öljyä kulunut n. 1300 - 1500 litraa / vuosi. |
Tilat ja materiaalit
Tilojen kuvaus | Yläkerrassa ullakkohuone makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai lasten leikkihuoneeksi. Kellarissa suuri tila harrastuksiin tai varastotiloiksi |
Seinät | Maalatut seinät |
Lattia | Valkoiseksi maalatut lautalattiat. Kosteat tilat laatta |
Keittiön varustus | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin Tasot: puu Seinät: kaakeli, maalattu Lattia: lauta Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin Liesi/uuni: induktio |
Olohuone | Olohuoneessa vanhan mallinen , mutta 2019;asennettu pönttöuuni. Valkoiset lautalattiat Seinät: maalattu, tapetti Lattia: lauta |
Makuuhuone | Alakerrassa tällä hetkellä kaksi varsinaista makuuhuonetta ja kaksi huonetta yhdistettynä olohuoneeksi. |
Kylpyhuone | Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
Kodinhoitohuone | Keittiön vieressä erillinen kodinhoitotila jossa pesutorni ja pyykinsäilytys |
Erillinen WC | Erillinen wc eteinen ja toinen wc- istuin pesuhuoneessa Lattia: laatta Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku Seinät: kaakeli Lukumäärä: 2 |
Saunan kuvaus | Talon sisällä sauna. Erillisessä pihasaunassa HARVIA puulämmitteinen kiuas ja muuripata. |
Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
Säilytystilat | Kellarissa hyvää varastotilaa. |
Muut huoneet | Ruokailutila, Eteinen, Pannuhuone |
Lisätiedot
Yleiskunto | Hyvin hoidettu ja monin tavoin vanhaa kunnioittaen ja talon henkeen sopivasti remontoitu |
Lämmitysjärjestelmä | öljy |
TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Kiinteistötunnus | 109-8-64-5 |
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 773,0 m2 |
Lisätietoja tontista | Viehättävä puutarhatontti. Vanha omenapuu. Nurmikkoalue jossa tilaa pelata ja leikkiä. |
Rakennusmateriaali | Puu, hirsi Pääosin hirsirakenteinen. Rakennettu noin 1923, laajennettu 1932 |
Katto | Tyyppi: Aumakatto Kate: Saumapeltikate Kunto: Alkuperäinen paksu pelti. |
Viemäri | Kunnan |
Vesi | Kunnan |
Ilmanvaihto | Kosteissa tiloissa koneellinen poisto. |
Energiatodistus | Ei ole |
Energialuokka | Teetetään kuntotarkastuksen yhteydessä. |
Maasto | Pihalla suuri omenapuu. Paljon nurmikkoa jossa tilaa telmiä ja leikkiä. Pensasaidat rajaavat tontti. Takarajalla pieni metsikkö. |
Kaavoitus | Asemakaava |
Lisätietoja kaavoituksesta | Hämeenlinnan kaupunki/kaavoitus 03-6211 |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet/rullaverhot, hälytys- /valvontajärjestelmä |
Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
Lisätietoja | Tie perille, sähköliittymä siirtyy. Muita siirtyviä liittymiä: Kaapeli Tv |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Kävelymatka kaikkiin keskustan palveluihin. Kauppakeskus Goodman muutaman minuutin kävelymatka. Kirjasto Lukiokadulla |
Liikenneyhteydet | Bussipysäkit Turuntiellä ja Parolantiellä. Hyvät pyörä- ja kävelytiet kaikkialle. |
Koulut | Kaurialan koulut aivan vieressä, Myllymäki |
Päiväkodit | Karhuryhmä Turuntiellä, JAP- päiväkoti Poltinaholla |
Välitysliike
Yhteystiedot |
Kiinteistönvälitys Terhi K LKV Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA toimisto@terhiklkv.fi 03-675 6711 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
- Omakotitalo, 114 m2
- 4h,k,psh,s, 2 wc,ullakkohuone
- map Erottajakatu 6a, 13130 Hämeenlinna
- my_location Katso sijainti kartalla
Oletko myymässä kotiasi?
Kutsu meidät myymään kotisi. Me teemme sen minkä lupaamme.
Meidän kanssamme tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.