Koteja

Omakotitalo,  114,0 m2

4h,k,psh,s, 2 wc,ullakkohuone

379 000,00 €

map Erottajakatu 6a, 13130 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Erottajakatu 6a, Hämeenlinna, Kauriala

Hurmaava hirsitalo Kaurialassa, näköyhteyden päässä keskustasta. Viehättävät vanhan talon tunnelmat, kuitenkin monin osin peruskorjattuna ja uudistettuna. Asuinkerroksessa neljä huonetta, keittiö, lasikuisti ,kodinhoitotila, sauna ja wc. Valkoiset lautalattiat. Olohuoneessa takka. Vintille rappuset ylös ja romanttinen vinttihuone työtilaksi tai vierashuoneeksi. Vintillä myös säilytystilaa. Alakerrassa suuri harrastehuone ja tekninen tila. Satukirjasta saksittu pihapiiri, jossa nautit elämästä katseilta suojassa. Erillinen, osin hirsirakenteinen pihatalo jossa sijatsevat puulämmitteinen sauna, pukuhuone sekä runsaasti säilytys ja harrastustilaa. Pihatalon terassilla vietät saunan jälkeen laatuaikaa omassa rauhassa. Erittäin edulliset asuinkulut. Tontilla rakennusoikeutta jäljellä noin 100 m2. Mahdollisuuksia siis on laajentaa taloa, rakentaa lisää tai ottaa vintin tai kellarin tiloja asuinkäyttöön perheen koon ja tarpeen mukaan. Erinomainen sijainti koulujen, harrastusten ja palveluiden keskiössä ja silti maailman melskeiltä rauhassa. Ihastumaan sopimuksesta, sovi oma aikasi.

Perustiedot

Kohdenumero20269827
SijaintiHämeenlinna, Kauriala
Erottajakatu 6a
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4h,k,psh,s, 2 wc,ullakkohuone
Huoneiden lukumäärä4
Makuuhuoneiden lukumäärä3
SaunaOma sauna
TakkaMuu. Pönttöuuni uusittu 2019
ParvekeEi
Asuinpinta-ala114,0 m2
Muut tilat20,0 m2
Kokonaispinta-ala134,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaLisäksi kellari/ pannuhuone
Muut rakennuksetSaunarakennus, talli
YleiskuntoHyvä
Kerros1 / 3
Rakennusvuosi1923
Tehdyt korjaukset ja remontit2010-2011. Ikkunat ja Ulko-ovet vaihdettu. Talo ja Peltikatto maalattu. Uusittu vesijohdot+ vesikaluisteet, talon sisäiset viemärit, sähköt, pesuhuone/ wc /sauna tilat sekä kaikki talon pinnat . Yläpohja eristetty. Öljypoltin ja öljykattila uusittu. Olohuone ja Tv huone lattiarakenteiden teko ja rossipohjan uusinta 2013. Lisärakennus 2011 -2017 ( Terassin teko, lattioiden eristys ja valu sekä tallin eristys ja panelointi ). Lattioiden maalaus 2017. Julkisivujen pesu ja osittainen maalaus 2018. Ruokahuoneen katon uusinta 2019. Pihasaunan saunan uudistaminen 2020. Pihojen perusparannus ja kivituhkaus 2020. Talon maalaus 2023. Raja-aidan uusiminen 2023.
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta379 000,00 €
Myyntihinta379 000,00 €
Kiinteistövero407,00 € / vuosi
Lisätietoja maksuistaÖljyä kulunut n. 1300 - 1500 litraa / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausYläkerrassa ullakkohuone makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai lasten leikkihuoneeksi. Kellarissa suuri tila harrastuksiin tai varastotiloiksi
SeinätMaalatut seinät
LattiaValkoiseksi maalatut lautalattiat. Kosteat tilat laatta
Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Tasot: puu
Seinät: kaakeli, maalattu
Lattia: lauta
Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi/uuni: induktio
OlohuoneOlohuoneessa vanhan mallinen , mutta 2019;asennettu pönttöuuni. Valkoiset lautalattiat
Seinät: maalattu, tapetti
Lattia: lauta
MakuuhuoneAlakerrassa tällä hetkellä kaksi varsinaista makuuhuonetta ja kaksi huonetta yhdistettynä olohuoneeksi.
KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
KodinhoitohuoneKeittiön vieressä erillinen kodinhoitotila jossa pesutorni ja pyykinsäilytys
Erillinen WCErillinen wc eteinen ja toinen wc- istuin pesuhuoneessa
Lattia: laatta
Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Seinät: kaakeli
Lukumäärä: 2
Saunan kuvausTalon sisällä sauna. Erillisessä pihasaunassa HARVIA puulämmitteinen kiuas ja muuripata.
Saunan kiuasSähkökiuas
Saunan pinnatSeinät: puu
Lattia: laatta
SäilytystilatKellarissa hyvää varastotilaa.
Muut huoneetRuokailutila, Eteinen, Pannuhuone

Lisätiedot

YleiskuntoHyvin hoidettu ja monin tavoin vanhaa kunnioittaen ja talon henkeen sopivasti remontoitu
Lämmitysjärjestelmäöljy
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Kiinteistötunnus109-8-64-5
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala773,0 m2
Lisätietoja tontistaViehättävä puutarhatontti. Vanha omenapuu. Nurmikkoalue jossa tilaa pelata ja leikkiä.
RakennusmateriaaliPuu, hirsi Pääosin hirsirakenteinen. Rakennettu noin 1923, laajennettu 1932
KattoTyyppi: Aumakatto
Kate: Saumapeltikate
Kunto: Alkuperäinen paksu pelti.
ViemäriKunnan
VesiKunnan
IlmanvaihtoKosteissa tiloissa koneellinen poisto.
EnergiatodistusEi ole
EnergialuokkaTeetetään kuntotarkastuksen yhteydessä.
MaastoPihalla suuri omenapuu. Paljon nurmikkoa jossa tilaa telmiä ja leikkiä. Pensasaidat rajaavat tontti. Takarajalla pieni metsikkö.
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaHämeenlinnan kaupunki/kaavoitus 03-6211
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet/rullaverhot, hälytys- /valvontajärjestelmä
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
LisätietojaTie perille, sähköliittymä siirtyy. Muita siirtyviä liittymiä: Kaapeli Tv

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKävelymatka kaikkiin keskustan palveluihin. Kauppakeskus Goodman muutaman minuutin kävelymatka. Kirjasto Lukiokadulla
LiikenneyhteydetBussipysäkit Turuntiellä ja Parolantiellä. Hyvät pyörä- ja kävelytiet kaikkialle.
KoulutKaurialan koulut aivan vieressä, Myllymäki
PäiväkoditKarhuryhmä Turuntiellä, JAP- päiväkoti Poltinaholla

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Omakotitalo, 114 m2
  • 4h,k,psh,s, 2 wc,ullakkohuone
  • map Erottajakatu 6a, 13130 Hämeenlinna
  • my_location Katso sijainti kartalla

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu meidät myymään kotisi. Me teemme sen minkä lupaamme.
Meidän kanssamme tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.