Koteja

Omakotitalo,  288,0 m2

7h,k,s,psh,2 x kph, wc, ,khh,2 auton autotalli,2 varastoa

548 000,00 €

map Taimistontie 39, 13130 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Taimistontie 39, Hämeenlinna, Poltinaho

Arkkitehdin suunnittelema juhlavan kokoinen talo. Tässä on tilaa isommallekin perheelle, etätyöhön ja sukulaisten majoittamiseen. Tyylikäs ja persoonallinen pohjaratkaisu. Korkea olohuone. Laadukas sisustussuunnittelijan taidolla teetetty Charmia- keittiö corian-tasot. Kokkailutilaa isommallekin seurueelle, ruokailutila keittiön vieressä ja keskusteluyhteys saarekkeen yli. Sisustussuunnittelijan silmäilemä pesuhuone ja saunaremontti. Huoneita on isommallekin perheelle riittävästi, alakerrassa kaksi makuuhuonetta, yläkerrassa ullakkohuoneen kera neljä makuuhuonetta ja viihtyisä aula. Yläkerran ilona myös kylpyhuone poreammeella sekä parveke jonne pääset vilvoittelemaan. Takkahuoneesta kulku terassille ja varaava takka viileiden iltojen iloksi. Terassi ja piha- alue katseilta suojassa. Kahden auton lämmin autotalli. Ruhtinaallisesti vaatekaappeja ja varastotilaa. Hurjan hieno, harjuun rajoittuva tontti. Alkuperäisiltä asukkailta vapautuva, hellästi hoidettu ja tarkasti ajallan ylläpidetty koti. Ihastumaan sopimuksen mukaan.

Perustiedot

Kohdenumero20344885
SijaintiHämeenlinna, Poltinaho
Taimistontie 39
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä7h,k,s,psh,2 x kph, wc, ,khh,2 auton autotalli,2 varastoa
Huoneiden lukumäärä6
Makuuhuoneiden lukumäärä5
SaunaOma sauna
TakkaTakka. Takka on varaava, paikallaan muurattu
ParvekeEi
Asuinpinta-ala288,0 m2
Muut tilat84,0 m2
Kokonaispinta-ala372,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaAsuinrakennuksen kerrosala 288m2, kokonaisala 372m2. Talousrakennus 15m2 ja 7m2
Muut rakennuksetAutotalli
YleiskuntoHyvä
Kerros1 / 2
Rakennusvuosi1991
Käyttöönottovuosi1992
Loppukatselmusvuosi1996
Tehdyt korjaukset ja remontitVesikaton pesu 2014. Käyttöveden kiertovesipumppu vaihdettu 2014. Keittiö uusittu, kodinhoitohuoneen lattia sekä tuulikaapin lattia 2015. Oh+Th+Et+yläaula maalaus 2016. Ilmanvaihdon nuohous, Wc:n hanojen uusiminen sekä huoneiden tapetointeja 2017. Sauna ja pesuhuone remontoitu kokonaan 2017. Kaukolämpölaitteisto uusittu 2020. Parin huoneen tapetointi 2021. Ulkomaalaus sekä katon pesu ja pinnoitus 2021.
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta548 000,00 €
Myyntihinta548 000,00 €
Kiinteistövero1 480,00 € / vuosi
Lisätietoja maksuistaKaukolämmön kulutus ollut n. 35-40 MWh/ vuosi.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausTakkahuone
SeinätTapetoidut tai maalatut, hillityn vaaleat seinät
LattiaVaahteraparketti, kosteat tilat laatta, yläkerran lastenhuoneet vaalea korkki
KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Tasot: muu
Seinät: maalattu
Lattia: laatta
Muut varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi/uuni: induktio
OlohuoneLattia vaahtera sauvaparketti.
Seinät: maalattu
Lattia: parketti
MakuuhuoneYläkerran makuuhuoneissa korkkilattiat.
KylpyhuoneVarusteet: kylpyamme, suihkukaappi, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
Seinät: kaakeli, muu
Lattia: laatta
KodinhoitohuoneKodinhoitohuoneeseen oma sisäänkäynti suoraan ulkoa
Erillinen WCAlakerrassa kylpyhuone ja wc. Yläkerrassa kylpyhuone jossa poreamme. Marmori seinissä kylpyhuoneissa.
Lattia: laatta
Varusteet: poreamme, lattialämmitys, bidee-suihku
Seinät: kaakeli, muu
Lukumäärä: 3
Saunan kuvausTunnelmallinen, ikkunallinen sauna. IKI- kiuas. Lämpökäsitelty haapa lauteissa ja kaikissa saunaosaston puuosissa. Saunaosasto täysin uusittu 2017.
Saunan kiuasSähkökiuas
Saunan pinnatSeinät: puu
Lattia: laatta
SäilytystilatKaksi ulkovarastoa
Muut huoneetAula, Takkahuone

Lisätiedot

YleiskuntoMuuttovalmis, hellästi asuttu koti.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpölaitteisto uusittu 2020.
Kiinteistötunnus109-20-3-15
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala2 314,0 m2
Lisätietoja tontistaSuuri, suojaisa tontti, rajoittuu harjualueeseen. Takapihalta pinkaiset luontoon ja lenkille. Rakennusoikeutta jäljellä.
RakennusmateriaaliMuu Siporex ( kevytbetoniharkko) , joka kestää hyvin kosteutta , eristää ääntä ja toimii myös paloeristeenä. Välipohja liittolaatta Siporex
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Kunto: Pesty ja pinnoitettu 2021
ViemäriKunnan
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaEnergiatodistus teetetään kuntotarkastuksen yhteydessä.
MaastoNurmikkoinen piha- alue. Harjuun rajoittuva takaosa pihasta luonnontilassa. Kirsikkapuu terassin kupeessa. Luumupuu, kolme omnapuuta sekä muutama marjapensas
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaHämeenlinnan kaupunki/kaavoitus 03-6211
Muuta kauppaan kuuluvaaKaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, keskuspölynimurin varaus, matontamppausteline, istutukset
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
LisätietojaTie perille, sähköliittymä siirtyy

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutPoltinahon palveleva SALE- kauppa kävelymatkan päässä. Jukolan S- market kukkulan toisella puolella
LiikenneyhteydetBussipysäkki Turuntiellä ja Hattelmalantiellä. Hyvät, turvalliset pyörä- ja kävelytiet pienellekin kulkijalle
KoulutAhveniston koulu, Jukola, Myllymäki korjauksesta valmistuttuaan ja Kaurialan koulut
PäiväkoditJAP- päiväkoti Poltinaholla
MuutaAhveniston uimaranta ja lenkkipolut lähellä. Jäähalli ja Hakion jääliikuntakeskus lyhyen matkan päässä

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Omakotitalo, 288 m2
  • 7h,k,s,psh,2 x kph, wc, ,khh,2 auton autotalli,2 varastoa
  • map Taimistontie 39, 13130 Hämeenlinna
  • my_location Katso sijainti kartalla

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu meidät myymään kotisi. Me teemme sen minkä lupaamme.
Meidän kanssamme tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.