Koteja

Omakotitalo,  150,0 m2

4 h,k,kph,sauna,psh, th,2 wc, vinttiä,kellaria

199 000,00 €

map Soraharjunkatu 12, 13130 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Soraharjunkatu 12, Hämeenlinna, 8/ Kauriala

Tekevälle tilaisuus on tämä isokokoinen talo. Paritaloksi rakennettu ja myöhemmin yhden perheen käyttöön muotoiltu kookas koti. Kaakeliuunit keskikerroksessa ja pönttöuuni yläkerrassa, tällä hetkellä sähkövastuksian, hormit kunnossa voi ottaa puulämmityskäyttöön. Vuosien varrella tehtyjä korjauksia mm. 2000-luvulla alakerran pesuhuone, keskikerroksen wc ym. Yläkertaan oma sisäänkäynti ulkoa ja siellä 2huonetta, wc ja keittiö sekä ullakkotilaa, toki yhteydessä alakertaan jos koko kodin otat omaan käyttöön. Yläkerrassa ollut myös vuokralaisia vuosien varrella. Hurmaava puutarha jossa käyskentelet katseilta suojassa. Omenapuita ja marjapensaita. Suosikkialueen sydämessä sijaitseva suuri talo vapautuu pitkäaikaiselta omistajalta ja uusi perhe voi remontoida mieleisekseen. Urheilevan perheen unelmapaikka; kaikki koulut ja harrastukset aivan vieressä ja turvallisen matkan päässä pienellekin kulkijalle. Kuntotarkastus tehdään ostajan kanssa. Esittelemme sopimuksesta

Perustiedot

Kohdenumero20475497
SijaintiHämeenlinna, 8/ Kauriala
Soraharjunkatu 12
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4 h,k,kph,sauna,psh, th,2 wc, vinttiä,kellaria
Huoneiden lukumäärä5
Makuuhuoneiden lukumäärä3
SaunaOma sauna
TakkaTakka, hormi olemassa.
ParvekeEi
Asuinpinta-ala150,0 m2
Muut tilat50,0 m2
Kokonaispinta-ala200,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaRakennuksen ulkomitat 9,7 x 12,9 metriä Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja piirrustukset ei ajan tasalla, ollut aiemmin valmistuessaan paritalo
YleiskuntoTyydyttävä
Kerros1 / 3
Rakennusvuosi1941
Käyttöönottovuosi1946
Loppukatselmusvuosi1956
Tehdyt korjaukset ja remontitJulkisivun uusinta, ulkoverhous, ikkunat, katto, Inva-wc rakennettu 2000- luvun alussa keskikerrokseen, alakerran pesuhuone uusittu 2000-luvulla, yläkerran pikku wc uusittu 2021
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta199 000,00 €
Myyntihinta199 000,00 €
Kiinteistövero138,00 € / vuosi
Lisätietoja maksuistaIlmoitettu sähkönkulutus yhden hengen talouden ja yläkerta peruslämmöllä

Tilat ja materiaalit

KeittiöJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Tasot: laminaatti
Seinät: kaakeli, maalattu
Lattia: parketti
Muut varusteet: liesituuletin / suodatin
Liesi/uuni: sähköliesi
OlohuoneSeinät: tapetti
Lattia: parketti
KylpyhuoneVarusteet: wc-istuin, suihku
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
Erillinen WCLattia: laatta
Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Seinät: kaakeli, maalattu
Lukumäärä: 3
Saunan kiuasPuukiuas
Saunan pinnatSeinät: puu
Lattia: laatta
SäilytystilatYläkerrassa vinttitilaa, alakerrassa suuri maapohjainen kellaritila
Muut huoneetEteinen, Takkahuone

Lisätiedot

YleiskuntoRemontteja tehty mutta myös modernisoinnin ja remontin tarvetta. Asuttu on ja viihdytty näinkin, tyhjänä ei ole ollut. Keskimmäisen kerroksen pikku wc:n vesisäiliö haljennu 2021, korjattu vakuutusyhtiön toimesta
LämmitysjärjestelmäLattialämmitykset pesuhuone & kylpyhuone
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Kiinteistötunnus109-8-56-262-L1
Tontin omistusVuokrattu
Tontin pinta-ala1 110,0 m2
Lisätietoja tontistaHurmaava , pensasaitojen rajaama puutarhatontti. Täällä nautit oleskelusta katseilta suojassa. Pihassa vanhoja omenapuita ja marjapensaita
RakennusmateriaaliPuu
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Kunto: Uusittu 1987
ViemäriKunnan
EnergiatodistusKyllä
EnergialuokkaEnergiatodistus teetetään kuntotarkastuksen yhteydessä
MaastoVanhan talon viehättävän vihreä ja kukkiva puutarha, omenapuita ja marjapensaita
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaHämeenlinnan kaupunki 03-6211/ kaavoitus
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
LisätietojaTie perille, sähköliittymä siirtyy. Muita siirtyviä liittymiä: Kaapeli tv

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutK-kauppa Manu Parolantiellä, palveleva Sale-kauppa Poltinahontiellä. Kotipizza Parolantie
LiikenneyhteydetBussipysäkit Parolantiellä ja Poltinahontiellä. Hyvät pyörä- ja kävelytiet kaikkialle
KoulutKaurialan koulut lähellä
PäiväkoditJAP-päiväkoti Poltinaholla, Karhu-päiväkoti Turuntiellä
MuutaJäähalli . Metritiski sekä Hakio-halli ihan lähellä. Ahveniston urheilukeskus lenkkipolkuineen ja uimarantoineen kävelymatkan päässä. Urheilukenttä Soraharjunkadun varressa

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Omakotitalo, 150 m2
  • 4 h,k,kph,sauna,psh, th,2 wc, vinttiä,kellaria
  • map Soraharjunkatu 12, 13130 Hämeenlinna
  • my_location Katso sijainti kartalla

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu meidät myymään kotisi. Me teemme sen minkä lupaamme.
Meidän kanssamme tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.