Omakotitalo, 175,5 m²

6-7h,k,sauna,psh,3xwc,khh,vh,2xparveke,terassit, autotalli 549 000,00 €

Taimistontie 33 a1, 13130 Hämeenlinna

Katso sijainti kartalla

Katso kaikki kuvat

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Terhi Kallio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
Lähetä sähköpostia

Soita 0500-480770

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Terhi Kallio
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
Lähetä sähköpostia

Soita 0500-480770

Kohteen kuvaus

Komea Kannustalo kukkulan laella. Kolme kerrosta arjen sujuvuutta, kodikkuutta ja tilaa isommallekin perheelle. Pykälää paremmin varusteltu ja elämän sujuvuus kaikessa huomioon otettu. Puustellin kiintokalusteet kaikkialla, kivitasot. Paljon valoa ja avaruutta. Kannustalolle tyypilliset , suuret , katetut terassit sekä yläkerrassa kaksi parveketta tuovat lisätilaa ja viihtyisyyttä. Kaksi takkaa. Lämmin autotalli, autokatos sekä valtavasti varastotilaa. Tasainen kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa. Erinomainen sijainti harjualueen laidassa, omassa rauhassaan. Länsipuolen koulut, jäähalli, harrastukset ja Ahveniston lenkkipolut ja uimarannat aivan lähellä. Tämän kodin varustelussa ei ole säästelty, elämän iloa ja helppoutta on kaikissa ratkaisuissa ajateltu. Kannustalon malliston Rauhala täyttää vaativankin kodin ostajan toiveet. Harvinaisuus hyvän talon tahtovalle. Mahdollisuus neuvotella myös vaihdosta eli antaa oma kotisi osana kauppahintaa.

Kohteen sijainti

Perustiedot

Kohdenumero	20834958
Sijainti	Poltinaho
Tyyppi	Omakotitalo
Huoneistoselitelmä	6-7h,k,sauna,psh,3xwc,khh,vh,2xparveke,terassit, autotalli
Huoneiden lukumäärä	6
Asuinpinta-ala	175 m²
Muut tilat	112 m²
Kokonaispinta-ala	288 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Alakerran tilat ( jossa sauna + pesutilat+ takahuone yms. ) eivät ole virallista asuin pinta-alaa( eli kuuluvat muut tilat 112,5 m².) Lisäksi autokatos jonka yhteydessä varasto.
Kerros	1 / 3
Rakennusvuosi (päättynyt)	2012
Rakennuksen käyttöönottovuosi	2012
Vapautuu	Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta	549 000 €
Kiinteistövero	1 300 €
Vesimaksu	€ / kk
Lisätietoja maksuista	Kaukolämmön vuosikulutusarvio 30 MWh. Vesikiertoinen lattialämmitys joka paikassa.

Tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni Vaalea tammilankkuparketti. Kosteat tilat, keittiö ja eteinen laatta Maalatut seinät
Keittiön kuvaus	Puustellin keittiö. Paljon työskentelytilaa. Tyylikkäät kivitasot. Astianpesukone uusittu 2018. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Työtaso: kivi Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: induktio Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys, suihku Yläkerrassa päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone suihkulla. Alakerrassa pesuhuoneessa 2 suihku ja poreamme
WC-tilojen kuvaus	3 erillistä Wc:tä, joista yläkerrassa myös suihku. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus	Oma sauna Sähkökiuas Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 5 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Autokatoksen päässä varasto. Alakerrassa kuntosaliksi suunniteltu tila nyt varastona
Muut tilat	Vaatehuone, ulkovarasto

Lisätiedot

Tulisija muu	Takka
Tulisija	2 takkaa, olohuone takkahuone
Tilojen kuvaus	Koko talossa vaaleasävyinen tammilankkuparketti. Kosteat tilat ja eteinen laattalattiat. Koko talossa vesikiertoinen lattialämmitys
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kaukolämpö
Kiinteistötunnus/laitostunnus	109-20-116-1052
Tontin omistus	Oma
Tontin pinta-ala	2128 m²
Tontin tyyppi	Tasamaatontti
Lisätietoja tontista	Tontti hallinnanjakosopimuksella eli tämän tontin osuus noin 1064 m².
Tie perille	Kyllä
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Vesihuollon kuvaus	Kunnan
Viemäri	Kunnan
Katto	Harjakatto Tiilikate
Rakennukset	Autokatos
Kaavoitus	Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta	Hämeenlinnan kaupunki/kaavoitus 03-6211
Muut tilat	Aula, Kirjasto, Terassi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut	SALE kauppa ja Kaurialan palvelut n. 1 km. Keskusta ja kauppakeskus Goodman n. 2km.
Lisätietoa palveluista	Ahveniston maauimala ja ulkoilumaastot 1,5 km. Jäähalli ja Elenia areena lähettyvillä.
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki rapamäentiellä. Hyvät pyörä-ja kävelytiet kaikkialle.
Päiväkoti	JAP-päiväkoti Poltinaholla. Jukolassa ja Ahvenistolla päiväkodit.
Koulut	Ahveniston koulu lähellä. Jukolan alakoulu 1,5, km. Kaurialan kaikki koulut n n.1,5 km.