Koteja
Omakotitalo, 150,0 m2
4 h,k,kph,sauna,psh, th,2 wc, vinttiä,kellaria
185 000,00 €
map Soraharjunkatu 12, 13130 Hämeenlinna
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
Soraharjunkatu 12, Hämeenlinna, 8/ Kauriala
Suosikkialueen sydämessä sijaitseva suuri talo joka vapautunut pitkäaikaisilta asukkailta. Tekevälle tilaisuus saada oman mielen mukaiset materiaalit ja mielenkiintoista pohjaratkaisua voi myös muokata. Paritaloksi rakennettu ja myöhemmin yhden perheen käyttöön muutettu kookas koti. Kaakeliuunit keskikerroksessa ja pönttöuuni yläkerrassa, tällä hetkellä sähkövastuksin, hormit kunnossa voi ottaa puulämmityskäyttöön. Vuosien varrella tehtyjä korjauksia mm. 2000-luvulla alakerran pesuhuone, keskikerroksen wc ym. Yläkertaan oma sisäänkäynti ulkoa ja siellä 2huonetta, wc ja keittiö sekä ullakkotilaa, toki yhteydessä alakertaan jos koko kodin otat omaan käyttöön. Yläkerrassa ollut myös vuokralaisia vuosien varrella. Tontti rajoittuu takarajastaan Vexi Salmen - puistoon. Hurmaava puutarha jossa käyskentelet katseilta suojassa, kesäkuvia pihasta saatavissa talven keskellä. Omenapuita ja marjapensaita. Urheilevan perheen unelmapaikka; kaikki koulut ja harrastukset aivan vieressä ja turvallisen matkan päässä pienellekin kulkijalle. Kuntotarkastus tehdään ostajan kanssa. Esittelemme sopimuksesta. Heti vapaa!
Kuvat
makuuhuoneen kaakeliuunialakerran kylpyhuonealakerran kylpyhuoneen suihkualakerran pikku wcyläkerran oman sisäänkäynnin rappuyläkerran olohuoneyläkerran keittiöyläkerran makuuhuoneyläkerran wcraput alakertaanraput alakertaanpesuhuonesaunatakkahuonealakerrasta ovi ulosalakerran kellaritilaakiinteistö ilmakuvassakiinteistö kartalla
Perustiedot
Kohdenumero | 20844455 |
Sijainti | Hämeenlinna, 8/ Kauriala Soraharjunkatu 12 |
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 4 h,k,kph,sauna,psh, th,2 wc, vinttiä,kellaria |
Huoneiden lukumäärä | 5 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
Sauna | Oma sauna |
Takka | Takka, hormi olemassa. |
Parveke | Ei |
Asuinpinta-ala | 150,0 m2 |
Muut tilat | 50,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 200,0 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Rakennuksen ulkomitat 9,7 x 12,9 metriä Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja piirrustukset ei ajan tasalla, ollut aiemmin valmistuessaan paritalo |
Yleiskunto | Tyydyttävä |
Kerros | 1 / 3 |
Rakennusvuosi | 1941 |
Käyttöönottovuosi | 1946 |
Loppukatselmusvuosi | 1956 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | Julkisivun uusinta, ulkoverhous, ikkunat, katto 1987, Inva-wc rakennettu 2000- luvun alussa keskikerrokseen, alakerran pesuhuone uusittu 2000-luvulla, yläkerran pikku wc uusittu 2021. Julkisivun maalaus 2015 |
Vapautuu | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 185 000,00 € |
Myyntihinta | 185 000,00 € |
Kiinteistövero | 138,00 € / vuosi |
Lisätietoja maksuista | Ilmoitettu sähkönkulutus yhden hengen talouden ja yläkerta peruslämmöllä |
Tilat ja materiaalit
Keittiön varustus | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin Tasot: laminaatti Seinät: kaakeli, maalattu Lattia: parketti Muut varusteet: liesituuletin / suodatin Liesi/uuni: sähköliesi |
Olohuone | Seinät: tapetti Lattia: parketti |
Kylpyhuone | Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
Erillinen WC | Lattia: laatta Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku Seinät: kaakeli, maalattu Lukumäärä: 3 |
Saunan kiuas | Puukiuas |
Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
Säilytystilat | Yläkerrassa vinttitilaa, alakerrassa suuri maapohjainen kellaritila |
Muut huoneet | Eteinen, Takkahuone |
Lisätiedot
Yleiskunto | Remontteja tehty mutta myös modernisoinnin ja remontin tarvetta. Asuttu on ja viihdytty näinkin, tyhjänä ei ole ollut. Keskimmäisen kerroksen pikku wc:n vesisäiliö haljennu 2021, korjattu vakuutusyhtiön toimesta |
Lämmitysjärjestelmä | Lattialämmitykset pesuhuone & kylpyhuone |
TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Kiinteistötunnus | 109-8-56-262-L1 |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin pinta-ala | 1 110,0 m2 |
Lisätietoja tontista | Hurmaava , pensasaitojen rajaama puutarhatontti. Täällä nautit oleskelusta katseilta suojassa. Pihassa vanhoja omenapuita ja marjapensaita. Tontti rajoittuu takarajastaan Vexi Salmen puistoon |
Rakennusmateriaali | Puu |
Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate Kunto: Uusittu 1987 |
Viemäri | Kunnan |
Vesi | Kunnan |
Energiatodistus | Kyllä |
Energialuokka | Energiatodistus teetetään kuntotarkastuksen yhteydessä |
Maasto | Vanhan talon viehättävän vihreä ja kukkiva puutarha, omenapuita ja marjapensaita |
Kaavoitus | Asemakaava |
Lisätietoja kaavoituksesta | Hämeenlinnan kaupunki 03-6211/ kaavoitus |
Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
Lisätietoja | Tie perille, sähköliittymä siirtyy. Muita siirtyviä liittymiä: Kaapeli tv |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | K-kauppa Manu Parolantiellä, palveleva Sale-kauppa Poltinahontiellä. Kotipizza Parolantie |
Liikenneyhteydet | Bussipysäkit Parolantiellä ja Poltinahontiellä. Hyvät pyörä- ja kävelytiet kaikkialle |
Koulut | Kaurialan koulut lähellä |
Päiväkodit | JAP-päiväkoti Poltinaholla, Karhu-päiväkoti Turuntiellä |
Muuta | Jäähalli . Metritiski sekä Hakio-halli ihan lähellä. Ahveniston urheilukeskus lenkkipolkuineen ja uimarantoineen kävelymatkan päässä. Urheilukenttä Soraharjunkadun varressa |
Välitysliike
Yhteystiedot |
Kiinteistönvälitys Terhi K LKV Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA toimisto@terhiklkv.fi 03-675 6711 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
- Omakotitalo, 150 m2
- 4 h,k,kph,sauna,psh, th,2 wc, vinttiä,kellaria
- map Soraharjunkatu 12, 13130 Hämeenlinna
- my_location Katso sijainti kartalla
Oletko myymässä kotiasi?
Kutsu meidät myymään kotisi. Me teemme sen minkä lupaamme.
Meidän kanssamme tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.