Koteja

Omakotitalo,  180,0 m2

5-6 h, k,ruokailutila, aula, sauna, psh, 3 wc, khh, terassi, parveke, autotalli

379 000,00 €

map Karhunlukontie 25, 13100 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Karhunlukontie 25, Hämeenlinna, Kankaantaka

Kaksi asuntoa saat tässä samalla kertaa..ISO ja pieni..Komeankokoinen ja vankka täystiilitalo. Tästä juhlavan kokoisesta talosta voi todellakin todeta että ikä on vain numeroita, tosin alkuperäisestä talosta on jäljellä vain tiilirunko niin täydellisen muutoksen on talo kokenut. Sisustussuunnittelija Jesse Kakkolan suunnittelema yläkerran muodonmuutos. Tyylikäs GATTO-keittiö AEG-konein. Kaasu-ja induktioliesi kokkailuun. Kätevä saareke. Suurellekin ruokapöydälle tila keittiön yhteydessä. Yläkerran riemuna talon levyinen suuri parveke. Valtava olohuone. Takkoja on tontilla ruhtinaalliset viisi kappaletta. Alakerta on remontoitu 2008 ja siellä olisi ehkä päivittämisen paikkaa kodinhoitotilassa ja nykyisin varastona olevassa wc:ssä. Toki viimeistelyä on aina kaikessa ,jota paljon on korjattu. Alakerrassa varastotilaa ja kahdelle autolle lämmin talli. Piha-alueen ilona viehättävä lasinen kesähuone jossa takka, tietty myös pizzanpaistoon leivinuuni samassa eli nauttimista vaille valmis ajanviettopaikka. 2010 rakennettu 99 m2 piharakennus jossa valtava autotalli johon pääset vähän korkeammallakin kaaralla sekä erillinen pikkuasunto 1 h,avokeittiö ja kylpyhuone ja tietty varaava takka, aivan loistava etätyöhön, toimistoksi tai omaa rauhaa ja itsenäisyyttä tahtovalle teinille. Yrittäjäperheelle löytö, samalla tontilla mahtuu asumaan ja työskentelemään ja tavaratkin mahtuu .Omassa rauhassaan päättyvän kadun varrella, metsään rajoittuvalla tontilla, lenkkipolut lähtevät takapihalta. Kulkureitit kivetetty ja valaistu. Turvallisen matkan päässä Kaurialan kouluista ja harrastuksista. Pyydä rakentajan selostus tehdyistä korjauksista ja remonteista.

Perustiedot

Kohdenumero21420117
SijaintiHämeenlinna, Kankaantaka
Karhunlukontie 25
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5-6 h, k,ruokailutila, aula, sauna, psh, 3 wc, khh, terassi, parveke, autotalli
Huoneiden lukumäärä6
Makuuhuoneiden lukumäärä4
SaunaOma sauna
ParvekeEi
Asuinpinta-ala180,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaYläkerran huoneisto-ala 127 m2 , alakerrassa huoniesto-ala 45m2, koska osan ikkuna-pinta- ala ei ylitä 10% lattiapinta-alasta eli ei virallisia asuin m2
KuntoHyvä
Kerros1 / 2
Rakennusvuosi1972
Tehdyt korjaukset ja remontitAlunperin ollut paritalona. Isompi asunto ja kaksio. Muutettu 2008 yhden perheen isoksi, ihanaksi kodiksi.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta379 000,00 €
Myyntihinta379 000,00 €
Kiinteistövero1 100,00 € / vuosi

Tilat ja materiaalit

KeittiöTasot: laminaatti
Seinät: maalattu, tapetti
Lattia: laatta
Muut varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Liesi/uuni: kaasu, induktio, erillisuuni
Olohuone Kovapuulattia.
OlohuoneSeinät: maalattu
Lattia: muu
MakuuhuoneSeinät: maalattu
Lattia: muu
KylpyhuoneSeinät: kaakeli
Lattia: laatta
KodinhoitohuoneKodinhoitohuoneen laatoitus kaipaa ehostusta.
Saunan kuvausSauna tehty kokonaan 2001.
Saunan kiuasPuukiuas
Saunan pinnatSeinät: puu
Lattia: laatta

Taloyhtiön lisätiedot

YleiskuntoAlkuperäisestä talosta jäljellä runko. Paljon remontoitu ja modernisoitu ammattilaisen ottein. Alakerta 2001, yläkerta kokonaan 2008. Käyttövesiputket 2001/2008. Katto 2008. Pihatalo ( autotalli / varasto/ asunto) rakennettu 2010. Lasiterassi takalla rakennettu 2019. Pihakivetykset ja asfaltti 20145-2016.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Kiinteistötunnus109-20-61-435
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 935,0 m2
RakennusmateriaaliTiili
KattoTiilikate
ViemäriKunnan
EnergiatodistusEi ole
EnergialuokkaEnergiatodistus teetetään kuntotarkastuksen yhteydessä
MaastoNurmikkoinen piha, kulkureitit kivetetty ja valaistu
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaHämeenlinnan kaupunki 03-6211

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutK- kauppa Hattelmalantiellä, keskustaan lyhyt matka
LiikenneyhteydetBussipysäkki Kankaantaustantiellä, hyvät pyörä- ja kävelytiet kaikkialle
KoulutKaurialan koulut, Miemalan koulu
PäiväkoditKarhunlukontien päiväkoti, Hattelmalan päiväkoti, JAP- päiväkoti Poltinaholla
MuutaLuonto liki, lenkkipolut lähtevät takapihalta. Leikkipuisto Havutiellä

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Omakotitalo, 180 m2
  • 5-6 h, k,ruokailutila, aula, sauna, psh, 3 wc, khh, terassi, parveke, autotalli
  • map Karhunlukontie 25, 13100 Hämeenlinna
  • my_location Katso sijainti kartalla

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu meidät myymään kotisi. Me teemme sen minkä lupaamme.
Meidän kanssamme tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.