Koteja

Rivitalo,  148,0 m2

4h,k,sauna,psh,khh,lasikuisti,wc,vh

539 000,00 €

map Linnankatu 13, 13100 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Linnankatu 13, Hämeenlinna, Keskusta

Kaupungissa, Vanajaveden rannalla ja linnan puiston kupeessa tämä uniikki koti. Kauttaaltaan kauniiksi ja vaaleaksi modernisoitu 2015; Seinät maalattu, pesuhuone ja saunatilat mikrosementoitu, valaistusratkaisut ja himmentimet sekä keittiömuutokset. Lautalattiat, leveät lattialistat. Oikeat puuovet.. Korkeat huoneet, huonekorkeus noin 3 metriä. Paljon mielenkiintoisia yksityiskohtia. Makuuhuoneista näkymät rauhaisalle Kustaa III- kadulle, keittiö, ruokahuone ja olohuone sisäpihalle eli järvelle päin. Avaruutta arvostavalle aivan mainio .Hurmaava, suojainen sisäpiha asukkaiden yhteisessä käytössä. Tunnelmallinen, lasikuisti pikkuikkunoineen. Terassi keittiön ikkunan edessä tunnelmointiin ja aamukahveille. Järvinäköalat, piha-alueelta näet myös Hämeen vanhan linnan . Mahdollisuus venepaikkaan talon läheisyydessä olevasta laiturista. Kirjasto näköyhteyden päässä. Alkuperäinen, toimiva kaakeliuuni päämakuuhuoneessa. Autopistokepaikka pihassa, varaus sähköauton lataamiseen tehty. Reilusti varastotilaa piharakennuksessa sekä tällä huoneistolla myös suuri, yhtiöltä vuokrattu vinttitila huoneiston yläpuolella sekä kylmä varasto portaiden alla. Yläkerran saa lunastaa omaksi ja laajentaa asuintiloja ylöspäin. Tukevat portaat huoneistosta valmiina. Lattialämmitys koko huoneistossa, yhtiöllä edullinen maalämpö. Oma tontti arvopaikalla ja käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä.
Harvinainen tilaisuus ainutlaatuista asuntoa ajattelevalle.Pihapiiristä saatavilla myös kesäisiä kuvia, tämä on yksi keskustan lempiyhtiöistämme ja olemme myyneet koteja täältä aiemminkin. Ihastumaan sopimuksesta, tätä on todellakin ilo esitellä

Perustiedot

Kohdenumero21508733
Osakkeet518-665
SijaintiHämeenlinna, Keskusta
Linnankatu 13
TyyppiRivitalo
Huoneistoselitelmä4h,k,sauna,psh,khh,lasikuisti,wc,vh
Huoneiden lukumäärä4
Makuuhuoneiden lukumäärä3
SaunaOma sauna
TakkaTakka.
ParvekeEi
Asuinpinta-ala148,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala148,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaYläkerrassa huoneiston suuruinen lämmin varastotila, kolme erillistä varastohuonetta joka mahdollisuus vuokrata 20 e/ kk tai lunastaa yhtiöltä ja yhdistää asuntoon (rappuset asunnosta valmiina vintille). Huoneisto osuus 1/6 piharakennuksesta missä sijaitse huoneistokohtaiset varastot.
YleiskuntoHyvä
Kerros1 / 1
Rakennusvuosi1884
Käyttöönottovuosi2011
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta539 000,00 €
Myyntihinta518 494,44 €
Velkaosuus20 505,56 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Rahoitusvastike192,40 € / kk
Hoitovastike444,00 € / kk
Yhtiövastike636,40 € / kk
Lisätietoja maksuistaLämmitysmuotona edullinen maalämpö. Tällä hetkellä vesimaksu laskutetaan 2 kertaa vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan. Huoneistokohtaiset mittarit . Varastovuokra 20,00€/kk. Huoneiston yläpuolella olevan suuren tilan ,joka nyt jaettu kolmeksi eri varastoksi saa yhtiöjärjestykden mukaan lunastaa vain tämä huoneisto. Varastoista keskimmäinen on puolilämmin. Yläkertaan valmiina kunnon portaat.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausHurmaava lasikuisti sisääntulossa. Lasikuisti on kylmä.
Seinät2015 Maalatut seinät, Tikkurilan lumivalkoinen
LattiaLautalattiat jotka maalattu vaaleanharmaiksi, leveät lattialistat.
Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Tasot: kivi
Seinät: maalattu
Lattia: lauta
Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi/uuni: induktio
OlohuoneJärvinäköaloin varustettu olohuone. Mahdollisuus laittaa takka (hormi valmiina)
Seinät: maalattu
Lattia: lauta
MakuuhuonePäämakuuhuoneessa toimiva kaakeliuuni. Makuuhuoneista maisemat Kustaa III- kadulle.
KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Seinät: muu
Lattia: muu
KodinhoitohuoneErillinen , kätevä kodinhoitohuone
Erillinen WCErillinen wc eteiskäytävällä sekä pesuhuoneen yhteydessä wc-istuin
Lattia: kivi
Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Seinät: kaakeli
Lukumäärä: 2
Saunan kuvausHybridi sauna eli normaali sähkökiuas sekä infrapuna. Saunan ovi uusittu lasioveksi ja valaistus uusittu 2015
Saunan kiuasSähkökiuas
Saunan pinnatSeinät: puu
Lattia: muu
SäilytystilatHuoneiston alapuolella kylmä varasto ja piharakennuksessa huoneiston varasto. Huoneistosta portaat vintille jossa kolme ovellista varastoa (2 kylmää ja yksi puolilämmin) vuokrattu yhtiöltä 20 e/ kk, saa myös lunastaa.
Muut huoneetEteinen, Aula, Vaatehuone
NäkymätViihtyisälle sisäpihalle ja Vanajavedelle sekä yhtiön pihasta myös Hämeen vanhalle linnalle.

Lisätiedot

YleiskuntoMuuttovalmis, kaunis koti
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Linnanranta
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 950,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuYhtiöjärjestyksen 7§: n mukaan osakkeenomistajilla on asunto- osakeyhtiölaista merkittävästi poikkeava korjaus- ja kunnossapitovastuu. Rakennus on suojeltu asemakaavalla, millä on vaikutusta rakennuksessa tehtäviin korjaus- ja muutostöihin. Jokaisella huoneistolla suuret varastot piharakennuksessa. Osalla varastot myös sisäänkäynnin portaiden alla. Käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä.
Huoneistot taloyhtiössä6 kpl (767 m2)
RakennusmateriaaliPuu, hirsi
Tehdyt korjaukset ja remontitAlkuperäinen valmistumisvuosi 1884. Taloyhtiö peruskorjattu täysin 2010-2011. Julkisivujen huoltomaalaus ja puuosien korjaus, ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus 2012. Maalämpöjärjestelmän tasapainotus, linjasäätöventtiilien asennus ja järjestelmän shunttaus 2013-2014. Asuinrakennusten kattojen huoltomaalaus 2015-2016. Piharakennuksen katon pinnoitus, porttien ja niiden lukitusten kunnostaminen, maavalojen uusiminen 2020. Asuinrakennusten julkisivujen huoltomaalaus, B-talon ulkoikkunoiden korjaus, aidan huoltomaalaus, jätesuojat 2021. Sähköautojen latausinfran rakentaminen, sis uuden sähköliittymän. piharakennuksen varaston kunnostaminen, imanvaihtokanavien nuohous ( huoneistokohtainen vastuu).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPyydä kunnossapitotarveselvitys.
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
EnergiatodistusKyllä
AutopaikkaJokaiselle huoneistolle pistokepaikka pihassa
AutopaikkaUlkoautopaikka, sähköpistoke
MaastoYhtiöllä aidattu, viihtyisä piha- alue joka asukkaiden yhteisesdä käytössä. Talvella pihaa koristaa joulukuusi, kesällä valkoinen paviljonki jonka alla voi sateellakin pitää juhlia ja illan istujaisia.
KaavoitusAsemakaava
Muuta kauppaan kuuluvaaVäliovet teetetty puusepällä arkkitehdin suunnitelman mukaan
kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.
IsännöitsijäNeliöville / Ville Vihriälä 040-5005807
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKaikki keskustan palvelut lähellä. K- kauppa Hallituskadulla
LiikenneyhteydetBussipysäkki Lukiokadulla, kävelymatka kaikkialle
KoulutLyseo , Kaurialan koulut
PäiväkoditKaivokadulla
MuutaRantareitti ja Linnapuisto kodin vieressä. Kirjasto näkyy pihalta. Mahdollisuus venepaikkaan laiturista talon läheisyydessä.

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Rivitalo, 148 m2
  • 4h,k,sauna,psh,khh,lasikuisti,wc,vh
  • map Linnankatu 13, 13100 Hämeenlinna
  • my_location Katso sijainti kartalla

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu meidät myymään kotisi. Me teemme sen minkä lupaamme.
Meidän kanssamme tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.