Koteja
Rivitalo, 148,0 m2
4h,k,sauna,psh,khh,lasikuisti,wc,vh
539 000,00 €
map Linnankatu 13, 13100 Hämeenlinna
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
Linnankatu 13, Hämeenlinna, Keskusta
Kaupungissa, Vanajaveden rannalla ja linnan puiston kupeessa tämä uniikki koti. Kauttaaltaan kauniiksi ja vaaleaksi modernisoitu 2015; Seinät maalattu, pesuhuone ja saunatilat mikrosementoitu, valaistusratkaisut ja himmentimet sekä keittiömuutokset. Lautalattiat, leveät lattialistat. Oikeat puuovet.. Korkeat huoneet, huonekorkeus noin 3 metriä. Paljon mielenkiintoisia yksityiskohtia. Makuuhuoneista näkymät rauhaisalle Kustaa III- kadulle, keittiö, ruokahuone ja olohuone sisäpihalle eli järvelle päin. Avaruutta arvostavalle aivan mainio .Hurmaava, suojainen sisäpiha asukkaiden yhteisessä käytössä. Tunnelmallinen, lasikuisti pikkuikkunoineen. Terassi keittiön ikkunan edessä tunnelmointiin ja aamukahveille. Järvinäköalat, piha-alueelta näet myös Hämeen vanhan linnan . Mahdollisuus venepaikkaan talon läheisyydessä olevasta laiturista. Kirjasto näköyhteyden päässä. Alkuperäinen, toimiva kaakeliuuni päämakuuhuoneessa. Autopistokepaikka pihassa, varaus sähköauton lataamiseen tehty. Reilusti varastotilaa piharakennuksessa sekä tällä huoneistolla myös suuri, yhtiöltä vuokrattu vinttitila huoneiston yläpuolella sekä kylmä varasto portaiden alla. Yläkerran saa lunastaa omaksi ja laajentaa asuintiloja ylöspäin. Tukevat portaat huoneistosta valmiina. Lattialämmitys koko huoneistossa, yhtiöllä edullinen maalämpö. Oma tontti arvopaikalla ja käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä.
Harvinainen tilaisuus ainutlaatuista asuntoa ajattelevalle.Pihapiiristä saatavilla myös kesäisiä kuvia, tämä on yksi keskustan lempiyhtiöistämme ja olemme myyneet koteja täältä aiemminkin. Ihastumaan sopimuksesta, tätä on todellakin ilo esitellä
Harvinainen tilaisuus ainutlaatuista asuntoa ajattelevalle.Pihapiiristä saatavilla myös kesäisiä kuvia, tämä on yksi keskustan lempiyhtiöistämme ja olemme myyneet koteja täältä aiemminkin. Ihastumaan sopimuksesta, tätä on todellakin ilo esitellä
Kuvat
OlohuoneKeittiöLasikuistiTerassi aamuaurinkoonHämeen vanha linna näkyy pihastaLinnanrantaLautalattiatKeittiössä on tilaa kokkaillaKeittiön pikkupöytäKivitasotNäkymä keittiöstä kohti ruokailutilaaJulkisivua puistosta päinRuokailuhuoneTilaa suuremmallekin seurueelleRuokahuoneesta katse kohti keittiötäTervetuloa kotiinMaisemat järvelle terassin yliLasikuistiEteisen käytävääPäämakuuhuoneKaakelitakkaKustaa III kadun puoleltaMakuuhuoneista maisema Kustaa III kadulleVierashuone, työhuoneTilaa työskennelläYhtiön talvista iltavaloissa pihapiiriäPesuhuoneSuihkuSaunaRantareitti järven ympäriEteinenEteisen liukuovikaapistotKodinhoitohuoneErillinen wcRantareitin varrellaHistoriaaPihaan ajo LinnankadultaYhtiön varastorakennusIlmakuva koko yhtiöstä
Perustiedot
Kohdenumero | 21508733 |
Osakkeet | 518-665 |
Sijainti | Hämeenlinna, Keskusta Linnankatu 13 |
Tyyppi | Rivitalo |
Huoneistoselitelmä | 4h,k,sauna,psh,khh,lasikuisti,wc,vh |
Huoneiden lukumäärä | 4 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
Sauna | Oma sauna |
Takka | Takka. |
Parveke | Ei |
Asuinpinta-ala | 148,0 m2 |
Muut tilat | 0,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 148,0 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Yläkerrassa huoneiston suuruinen lämmin varastotila, kolme erillistä varastohuonetta joka mahdollisuus vuokrata 20 e/ kk tai lunastaa yhtiöltä ja yhdistää asuntoon (rappuset asunnosta valmiina vintille). Huoneisto osuus 1/6 piharakennuksesta missä sijaitse huoneistokohtaiset varastot. |
Yleiskunto | Hyvä |
Kerros | 1 / 1 |
Rakennusvuosi | 1884 |
Käyttöönottovuosi | 2011 |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 539 000,00 € |
Myyntihinta | 518 494,44 € |
Velkaosuus | 20 505,56 € |
Velkaosuuden maksu | Velkaosuuden voi maksaa |
Rahoitusvastike | 192,40 € / kk |
Hoitovastike | 444,00 € / kk |
Yhtiövastike | 636,40 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Lämmitysmuotona edullinen maalämpö. Tällä hetkellä vesimaksu laskutetaan 2 kertaa vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan. Huoneistokohtaiset mittarit . Varastovuokra 20,00€/kk. Huoneiston yläpuolella olevan suuren tilan ,joka nyt jaettu kolmeksi eri varastoksi saa yhtiöjärjestykden mukaan lunastaa vain tämä huoneisto. Varastoista keskimmäinen on puolilämmin. Yläkertaan valmiina kunnon portaat. |
Tilat ja materiaalit
Tilojen kuvaus | Hurmaava lasikuisti sisääntulossa. Lasikuisti on kylmä. |
Seinät | 2015 Maalatut seinät, Tikkurilan lumivalkoinen |
Lattia | Lautalattiat jotka maalattu vaaleanharmaiksi, leveät lattialistat. |
Keittiön varustus | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin Tasot: kivi Seinät: maalattu Lattia: lauta Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi Liesi/uuni: induktio |
Olohuone | Järvinäköaloin varustettu olohuone. Mahdollisuus laittaa takka (hormi valmiina) Seinät: maalattu Lattia: lauta |
Makuuhuone | Päämakuuhuoneessa toimiva kaakeliuuni. Makuuhuoneista maisemat Kustaa III- kadulle. |
Kylpyhuone | Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto Seinät: muu Lattia: muu |
Kodinhoitohuone | Erillinen , kätevä kodinhoitohuone |
Erillinen WC | Erillinen wc eteiskäytävällä sekä pesuhuoneen yhteydessä wc-istuin Lattia: kivi Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku Seinät: kaakeli Lukumäärä: 2 |
Saunan kuvaus | Hybridi sauna eli normaali sähkökiuas sekä infrapuna. Saunan ovi uusittu lasioveksi ja valaistus uusittu 2015 |
Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: muu |
Säilytystilat | Huoneiston alapuolella kylmä varasto ja piharakennuksessa huoneiston varasto. Huoneistosta portaat vintille jossa kolme ovellista varastoa (2 kylmää ja yksi puolilämmin) vuokrattu yhtiöltä 20 e/ kk, saa myös lunastaa. |
Muut huoneet | Eteinen, Aula, Vaatehuone |
Näkymät | Viihtyisälle sisäpihalle ja Vanajavedelle sekä yhtiön pihasta myös Hämeen vanhalle linnalle. |
Lisätiedot
Yleiskunto | Muuttovalmis, kaunis koti |
Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö |
TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Linnanranta |
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 1 950,0 m2 |
Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiöjärjestyksen 7§: n mukaan osakkeenomistajilla on asunto- osakeyhtiölaista merkittävästi poikkeava korjaus- ja kunnossapitovastuu. Rakennus on suojeltu asemakaavalla, millä on vaikutusta rakennuksessa tehtäviin korjaus- ja muutostöihin. Jokaisella huoneistolla suuret varastot piharakennuksessa. Osalla varastot myös sisäänkäynnin portaiden alla. Käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä. |
Huoneistot taloyhtiössä | 6 kpl (767 m2) |
Rakennusmateriaali | Puu, hirsi |
Tehdyt korjaukset ja remontit | Alkuperäinen valmistumisvuosi 1884. Taloyhtiö peruskorjattu täysin 2010-2011. Julkisivujen huoltomaalaus ja puuosien korjaus, ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus 2012. Maalämpöjärjestelmän tasapainotus, linjasäätöventtiilien asennus ja järjestelmän shunttaus 2013-2014. Asuinrakennusten kattojen huoltomaalaus 2015-2016. Piharakennuksen katon pinnoitus, porttien ja niiden lukitusten kunnostaminen, maavalojen uusiminen 2020. Asuinrakennusten julkisivujen huoltomaalaus, B-talon ulkoikkunoiden korjaus, aidan huoltomaalaus, jätesuojat 2021. Sähköautojen latausinfran rakentaminen, sis uuden sähköliittymän. piharakennuksen varaston kunnostaminen, imanvaihtokanavien nuohous ( huoneistokohtainen vastuu). |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Pyydä kunnossapitotarveselvitys. |
Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
Energiatodistus | Kyllä |
Autopaikka | Jokaiselle huoneistolle pistokepaikka pihassa |
Autopaikka | Ulkoautopaikka, sähköpistoke |
Maasto | Yhtiöllä aidattu, viihtyisä piha- alue joka asukkaiden yhteisesdä käytössä. Talvella pihaa koristaa joulukuusi, kesällä valkoinen paviljonki jonka alla voi sateellakin pitää juhlia ja illan istujaisia. |
Kaavoitus | Asemakaava |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Väliovet teetetty puusepällä arkkitehdin suunnitelman mukaan kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone |
Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
Rajoitukset | Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus. |
Isännöitsijä | Neliöville / Ville Vihriälä 040-5005807 |
Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Kaikki keskustan palvelut lähellä. K- kauppa Hallituskadulla |
Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Lukiokadulla, kävelymatka kaikkialle |
Koulut | Lyseo , Kaurialan koulut |
Päiväkodit | Kaivokadulla |
Muuta | Rantareitti ja Linnapuisto kodin vieressä. Kirjasto näkyy pihalta. Mahdollisuus venepaikkaan laiturista talon läheisyydessä. |
Välitysliike
Yhteystiedot |
Kiinteistönvälitys Terhi K LKV Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA toimisto@terhiklkv.fi 03-675 6711 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
- Rivitalo, 148 m2
- 4h,k,sauna,psh,khh,lasikuisti,wc,vh
- map Linnankatu 13, 13100 Hämeenlinna
- my_location Katso sijainti kartalla
Oletko myymässä kotiasi?
Kutsu meidät myymään kotisi. Me teemme sen minkä lupaamme.
Meidän kanssamme tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.