Koteja

Omakotitalo,  175,5 m2

6-7h,k,sauna,psh,3xwc,khh,vh,2xparveke,terassit, autotalli

499 000,00 €

map Taimistontie 33 a1, 13130 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Taimistontie 33 a1, Hämeenlinna, Poltinaho

Komea Kannustalo suosikkialueella kukkulan laella. Kolme kerrosta arjen sujuvuutta, kodikkuutta ja tilaa isommallekin perheelle. Pykälää paremmin varusteltu ja elämän sujuvuus kaikessa huomioon otettu. Puustellin kiintokalusteet kaikkialla, kivitasot. Paljon valoa ja avaruutta. Kannustalolle tyypilliset , suuret , katetut terassit sekä yläkerrassa kaksi parveketta tuovat lisätilaa ja asumiseen viihtyisyyttä. Kaksi takkaa. Lämmin autotalli, autokatos sekä valtavasti varastotilaa. Tasainen kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa. Ilmalämpöpumppu jäähdytykseen. Erinomainen sijainti harjualueen laidassa, omassa rauhassaan. Länsipuolen koulut, jäähalli, harrastukset ja Ahveniston lenkkipolut ja uimarannat aivan lähellä. Tämän kodin varustelussa ei ole säästelty, elämän iloa ja helppoutta on kaikissa ratkaisuissa ajateltu. Kannustalon malliston Rauhala täyttää vaativankin kodin ostajan toiveet. Ruhtinaalliset säilytystilat. Autolle lämmin talli ja autokatos ja pysäköintitilaa etupihalla . Harvinaisuus hyvän talon tahtovalle. Mahdollisuus neuvotella myös vaihdosta eli antaa oma kotisi osana kauppahintaa. Kuntotarkastettu 09/2021 ja valmiiksi siivottukin, muuttamaan pääset siis vaikka heti. Tästä kodista myös virtuaaliesittely jonka lähetämme sähköpostiisi. Esittelemme sopimuksesta .

Perustiedot

Kohdenumero21576593
SijaintiHämeenlinna, Poltinaho
Taimistontie 33 a1
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä6-7h,k,sauna,psh,3xwc,khh,vh,2xparveke,terassit, autotalli
Huoneiden lukumäärä6
Makuuhuoneiden lukumäärä5
SaunaOma sauna
ParvekeEi
Asuinpinta-ala175,5 m2
Lisätietoja pinta-alastaAlakerran tilat ( jossa sauna + pesutilat+ takahuone yms. ) eivät ole virallista asuin pinta-alaa( eli kuuluvat muut tilat 112,5 m2.) Lisäksi autokatos jonka yhteydessä varasto.
KuntoHyvä
Kerros1 / 3
Rakennusvuosi2012

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta499 000,00 €
Myyntihinta499 000,00 €
Kiinteistövero1 300,00 € / vuosi
Lisätietoja maksuistaKaukolämmön vuosikulutusarvio 30 MWh. Vesikiertoinen lattialämmitys joka paikassa.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausKoko talossa vaaleasävyinen tammilankkuparketti. Kosteat tilat ja eteinen laattalattiat. Koko talossa vesikiertoinen lattialämmitys
SeinätMaalatut seinät
KeittiöTasot: kivi
Seinät: kaakeli, maalattu
Lattia: laatta
Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Liesi/uuni: induktio
OlohuoneSeinät: maalattu
Lattia: parketti
MakuuhuoneSeinät: maalattu
Lattia: parketti
KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, suihku
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
KodinhoitohuoneSeinät: maalattu
Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattialämmitys, pöytätaso
Lattia: laatta
Saunan kiuasSähkökiuas
Saunan pinnatSeinät: puu
Lattia: laatta
SäilytystilatAutokatoksen päässä varasto. Alakerrassa kuntosaliksi suunniteltu tila nyt lämpimä varastona
Muut huoneetAula, Kirjasto, Terassi

Taloyhtiön lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Kiinteistötunnus109-20-116-1052
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala2 128,0 m2
RakennusmateriaaliPuu, betoni
KattoTiilikate
ViemäriKunnan
EnergiatodistusEi ole
EnergialuokkaEnergiatodistus teetetään kuntotarkastuksen yhteydessä
MaastoHarjualueeseen rahoittuva , suojainen piha-alue
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaHämeenlinnan kaupunki/kaavoitus 03-6211

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutSALE kauppa ja Kaurialan palvelut n. 1 km. Keskusta ja kauppakeskus Goodman n. 2km.
LiikenneyhteydetBussipysäkki rapamäentiellä. Hyvät pyörä-ja kävelytiet kaikkialle.
KoulutAhveniston koulu lähellä. Jukolan alakoulu 1,5, km. Kaurialan kaikki koulut n n.1,5 km.
PäiväkoditJAP-päiväkoti Poltinaholla. Jukolassa ja Ahvenistolla päiväkodit.
MuutaAhveniston maauimala ja ulkoilumaastot 1,5 km. Jäähalli ja Elenia areena lähettyvillä.

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Omakotitalo, 175.5 m2
  • 6-7h,k,sauna,psh,3xwc,khh,vh,2xparveke,terassit, autotalli
  • map Taimistontie 33 a1, 13130 Hämeenlinna
  • my_location Katso sijainti kartalla

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu meidät myymään kotisi. Me teemme sen minkä lupaamme.
Meidän kanssamme tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.