Koteja
Omakotitalo, 86,0 m2
4h, k,ruokailutila, kph,wc, sauna, psh vh
249 000,00 €
map Ansionrinne 11, 13100 Hämeenlinna
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
Ansionrinne 11, Hämeenlinna, Kankaantaka
Hurmaavaa huvikumputunnelmaa suosikkialueen sydämessä. Kaikki ei ole suinkaan vinksin vonksin tai heikun keikun, paljon peruskorjattu, monin tavoin jo kauniiksi kodiksi remontoitu 40-luvun talo. Yläkerrassa nukkumatilaa parin huoneen verran (huonekorkeus 198 cm) , wc ja ullakkoa. Keskierros on pyhitetty oleskeluun keittiön ja ruokailutilan kera, tässä kerroksessa myös kylpyhuone. Olohuoneesta livahdat suurelle terassille jota on parissa tasossa. Kellariin on hiljattain valmistunut , sauna pesuhuone ja oleskelutilaa, miksei myös makuuhuoneeksi tai teinin valtakunnaksi sovi tämä avara alakerran tila. Kellarissa lisäksi kaksi varastoa. Kellariin on kaksi sisäänkäyntiä, mahdollista toki pitää toimistoa tai vastaanottoa kodin yhteydessä. Toki tehtävää remonttia ja loppuun saattamista riittää vielä seuraavallekin perheelle: alkuperäinen ulkovuori ja ikkunat ja rännit kaipaavat uudistusta, autotalli/ varastolle on rakennuslupa. Oma, vanhan ajan tontti omenapuineen ja marjapensaineen, puu. Tässä talossa on sielua , särmää ja tunnelmaa.
Kuvat
terassielämän ilojapihan puoleltaruokailutila keittiökeskikerroksen eteinenkorkealta katsottunakeskikerroksen kylpyhuonesuihkurappuset yläkertaanyläkerran aulakaunis kulmatonttiyläkerran isompi huoneyläkerran toinen huoneyläkerran wckoti kadun puoleltaalakerran suuri tila,nyt makuuhuoneenaalakerran vaatehuone/työskentelytilapesuhuonealakerran pesuhuone / saunaikkunallinen saunaalakerran pesuallaskodinhoitotila kellarin oven suussatekninen tila ja alakerran wc:n mahdollinen paikka
Perustiedot
Kohdenumero | 21627505 |
Sijainti | Hämeenlinna, Kankaantaka Ansionrinne 11 |
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 4h, k,ruokailutila, kph,wc, sauna, psh vh |
Huoneiden lukumäärä | 4 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
Sauna | Oma sauna |
Parveke | Ei |
Asuinpinta-ala | 86,0 m2 |
Muut tilat | 121,5 m2 |
Kokonaispinta-ala | 207,5 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Yläkerta 37,5m2 huonekorkeus 198 cm, kellarin pinta-ala 84 m2 ikkuna- pinta- ala alle 10% lattia pinta- alasta |
Yleiskunto | Hyvä |
Kerros | 1 / 3 |
Rakennusvuosi | 1944 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | 2017-2018 lisäeristys 50 mm, ekovilla keskikerroksen ulkoseinät, katon maalaus 2017, huoltomaalaus kalkkimaalilla 2017, 2019 sokkelin vierustäytöt uusittu, maanpinnat muotoiltu, salaojat asennettu, kellariin uudet ulko-ovet, keskikerroksen psh/ wc uusittu kokonaan 2018, keskikerroksen pintaremontti 2018-2019, vesijohdot uusittu 2018 muovi suojaputkessa, viemäriputket muovia, yläkerran vanhat sähköt uusittu 2019, 2021 yläkerran katot spu-eriste ja paneli, kellarikerroksen sauna, pesuhuone, valmius wc:lle ja tilojen pintamateriaalit. Käyttöönottotarkastus 31.8.2023 |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 249 000,00 € |
Myyntihinta | 249 000,00 € |
Kiinteistövero | 428,00 € / vuosi |
Tilat ja materiaalit
Tilojen kuvaus | Ala- aula tällä hetkellä jaettu kahdelle karvaiselle kaverille omiksi ,verkko- ovilla suljetuiksi tiloiksi, helppo purkaa pois ja ottaa yhteiseksi oleskelutilaksi |
Seinät | Pääosin tapetoidut seinät keskikerros ja yläkerta. Kellarissa maalatut seinät |
Lattia | Laminaattilattiat |
Keittiön varustus | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin Tasot: laminaatti Seinät: kaakeli, maalattu, tapetti Lattia: muovi Muut varusteet: irralliset saarekkeet, liesituuletin / suodatin Liesi/uuni: induktio |
Olohuone | Olohuoneesta käynti suurelle terassille joka kahdessa tasossa Seinät: tapetti Lattia: laminaatti |
Makuuhuone | Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, huonekorkeus 198 cm, kellarissa yksi suuri makuuhuoneena käytetty tila sekä sen yhteydessä ikkunallinen työtila nyt vaatehuoneena |
Kylpyhuone | Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
Kodinhoitohuone | Kellarikerroksen oven vieressä, matkalla pesutiloihin kätevä kodinhoitotila |
Erillinen WC | Yläkerrassa wc. Keskikerroksessa kylpyhuone jossa wc- istuin. Alakerrassa varaus ja liitännät kolmannelle wc: lle Lattia: laatta, muovi Seinät: kaakeli, maalattu Lukumäärä: 2 |
Saunan kuvaus | Ikkunallinen sauna rakennettu kellarikerrokseen 2023. Harvia pilarikiuas |
Saunan kiuas | Sähkökiuas |
Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
Muut huoneet | Ruokailutila, Eteinen, Aula, Terassi |
Lisätiedot
Yleiskunto | Paljon valmista ja kaunista mutta myös keskeneräistä sekä viimeistelyä vailla olevaa. Ulkovuori ja ikkunat teknisen käyttöikänsä saavuttaneet. |
Lämmitysjärjestelmä | Vesi-ilmalämpöpumppu asennettu 2019 |
Kiinteistötunnus | 109-20-47-323 |
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 1 177,0 m2 |
Lisätietoja tontista | Tontille ajo sekä Ansiorinteen puolelta että alapihalle Rantalantieltä |
Rakennusmateriaali | Puu Puurunko, rappaus joka kaipaa kunnostusta/ ulkovuorin uusintaa. Ränneistä tarjous olemassa ei vielä tilattu |
Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate |
Viemäri | Kunnan |
Vesi | Kunnan |
Ilmanvaihto | Kanavapuhaltimet pesutiloissa |
Energiatodistus | Ei ole |
Energialuokka | Teetetään kuntotarkastuksen yhteydessä |
Maasto | Suuri terassi kahdessa tasossa .Nurmikkoa, vanhoja omenapuita, pari marjapensasta. Alapiha sorastettu parkkialueeksi. Koiralle tarha jonka saa helposti purettua tai voi neuvotella sen jäämisestä jos koiralle tarhaa tarvitsee |
Kaavoitus | Asemakaava |
Lisätietoja kaavoituksesta | Hämeenlinnan kaupunki 03-6211/ kaavoitus |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu |
Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
Lisätietoja | Tie perille, sähköliittymä siirtyy |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | K- kauppa Visamäki, kauppakeskus Goodman ja keskustan palvelut |
Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Kankaantaustantie ja Lahdensivuntie. Hyvät pyörä- ja kävelytiet kaikkialle |
Koulut | Kaurialan koulut, Myllymäen suosittu koulu valmistuu remontista 2024 |
Päiväkodit | Karhunlukontien päiväkoti, Karhuryhmä Turuntiellä, JAP- päiväkoti Myllymäessä |
Muuta | Pätkäpolun kenttä ja valaistu lenkkipolku lähellä, talvella myös hiihtoladut |
Välitysliike
Yhteystiedot |
Kiinteistönvälitys Terhi K LKV Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA toimisto@terhiklkv.fi 03-675 6711 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
- Omakotitalo, 86 m2
- 4h, k,ruokailutila, kph,wc, sauna, psh vh
- map Ansionrinne 11, 13100 Hämeenlinna
- my_location Katso sijainti kartalla
Oletko myymässä kotiasi?
Kutsu meidät myymään kotisi. Me teemme sen minkä lupaamme.
Meidän kanssamme tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.