Koteja

Omakotitalo,  86,0 m2

4h, k,ruokailutila, kph,wc, sauna, psh vh

249 000,00 €

map Ansionrinne 11, 13100 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Ansionrinne 11, Hämeenlinna, Kankaantaka

Hurmaavaa huvikumputunnelmaa suosikkialueen sydämessä. Kaikki ei ole suinkaan vinksin vonksin tai heikun keikun, paljon peruskorjattu, monin tavoin jo kauniiksi kodiksi remontoitu 40-luvun talo. Yläkerrassa nukkumatilaa parin huoneen verran (huonekorkeus 198 cm) , wc ja ullakkoa. Keskierros on pyhitetty oleskeluun keittiön ja ruokailutilan kera, tässä kerroksessa myös kylpyhuone. Olohuoneesta livahdat suurelle terassille jota on parissa tasossa. Kellariin on hiljattain valmistunut , sauna pesuhuone ja oleskelutilaa, miksei myös makuuhuoneeksi tai teinin valtakunnaksi sovi tämä avara alakerran tila. Kellarissa lisäksi kaksi varastoa. Kellariin on kaksi sisäänkäyntiä, mahdollista toki pitää toimistoa tai vastaanottoa kodin yhteydessä. Toki tehtävää remonttia ja loppuun saattamista riittää vielä seuraavallekin perheelle: alkuperäinen ulkovuori ja ikkunat ja rännit kaipaavat uudistusta, autotalli/ varastolle on rakennuslupa. Oma, vanhan ajan tontti omenapuineen ja marjapensaineen, puu. Tässä talossa on sielua , särmää ja tunnelmaa.

Perustiedot

Kohdenumero21627505
SijaintiHämeenlinna, Kankaantaka
Ansionrinne 11
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4h, k,ruokailutila, kph,wc, sauna, psh vh
Huoneiden lukumäärä4
Makuuhuoneiden lukumäärä3
SaunaOma sauna
ParvekeEi
Asuinpinta-ala86,0 m2
Muut tilat121,5 m2
Kokonaispinta-ala207,5 m2
Lisätietoja pinta-alastaYläkerta 37,5m2 huonekorkeus 198 cm, kellarin pinta-ala 84 m2 ikkuna- pinta- ala alle 10% lattia pinta- alasta
YleiskuntoHyvä
Kerros1 / 3
Rakennusvuosi1944
Tehdyt korjaukset ja remontit2017-2018 lisäeristys 50 mm, ekovilla keskikerroksen ulkoseinät, katon maalaus 2017, huoltomaalaus kalkkimaalilla 2017, 2019 sokkelin vierustäytöt uusittu, maanpinnat muotoiltu, salaojat asennettu, kellariin uudet ulko-ovet, keskikerroksen psh/ wc uusittu kokonaan 2018, keskikerroksen pintaremontti 2018-2019, vesijohdot uusittu 2018 muovi suojaputkessa, viemäriputket muovia, yläkerran vanhat sähköt uusittu 2019, 2021 yläkerran katot spu-eriste ja paneli, kellarikerroksen sauna, pesuhuone, valmius wc:lle ja tilojen pintamateriaalit. Käyttöönottotarkastus 31.8.2023
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta249 000,00 €
Myyntihinta249 000,00 €
Kiinteistövero428,00 € / vuosi

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausAla- aula tällä hetkellä jaettu kahdelle karvaiselle kaverille omiksi ,verkko- ovilla suljetuiksi tiloiksi, helppo purkaa pois ja ottaa yhteiseksi oleskelutilaksi
SeinätPääosin tapetoidut seinät keskikerros ja yläkerta. Kellarissa maalatut seinät
LattiaLaminaattilattiat
Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Tasot: laminaatti
Seinät: kaakeli, maalattu, tapetti
Lattia: muovi
Muut varusteet: irralliset saarekkeet, liesituuletin / suodatin
Liesi/uuni: induktio
OlohuoneOlohuoneesta käynti suurelle terassille joka kahdessa tasossa
Seinät: tapetti
Lattia: laminaatti
MakuuhuoneYläkerrassa kaksi makuuhuonetta, huonekorkeus 198 cm, kellarissa yksi suuri makuuhuoneena käytetty tila sekä sen yhteydessä ikkunallinen työtila nyt vaatehuoneena
KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
KodinhoitohuoneKellarikerroksen oven vieressä, matkalla pesutiloihin kätevä kodinhoitotila
Erillinen WCYläkerrassa wc. Keskikerroksessa kylpyhuone jossa wc- istuin. Alakerrassa varaus ja liitännät kolmannelle wc: lle
Lattia: laatta, muovi
Seinät: kaakeli, maalattu
Lukumäärä: 2
Saunan kuvausIkkunallinen sauna rakennettu kellarikerrokseen 2023. Harvia pilarikiuas
Saunan kiuasSähkökiuas
Saunan pinnatSeinät: puu
Lattia: laatta
Muut huoneetRuokailutila, Eteinen, Aula, Terassi

Lisätiedot

YleiskuntoPaljon valmista ja kaunista mutta myös keskeneräistä sekä viimeistelyä vailla olevaa. Ulkovuori ja ikkunat teknisen käyttöikänsä saavuttaneet.
LämmitysjärjestelmäVesi-ilmalämpöpumppu asennettu 2019
Kiinteistötunnus109-20-47-323
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 177,0 m2
Lisätietoja tontistaTontille ajo sekä Ansiorinteen puolelta että alapihalle Rantalantieltä
RakennusmateriaaliPuu Puurunko, rappaus joka kaipaa kunnostusta/ ulkovuorin uusintaa. Ränneistä tarjous olemassa ei vielä tilattu
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
ViemäriKunnan
VesiKunnan
IlmanvaihtoKanavapuhaltimet pesutiloissa
EnergiatodistusEi ole
EnergialuokkaTeetetään kuntotarkastuksen yhteydessä
MaastoSuuri terassi kahdessa tasossa .Nurmikkoa, vanhoja omenapuita, pari marjapensasta. Alapiha sorastettu parkkialueeksi. Koiralle tarha jonka saa helposti purettua tai voi neuvotella sen jäämisestä jos koiralle tarhaa tarvitsee
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaHämeenlinnan kaupunki 03-6211/ kaavoitus
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
LisätietojaTie perille, sähköliittymä siirtyy

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutK- kauppa Visamäki, kauppakeskus Goodman ja keskustan palvelut
LiikenneyhteydetBussipysäkki Kankaantaustantie ja Lahdensivuntie. Hyvät pyörä- ja kävelytiet kaikkialle
KoulutKaurialan koulut, Myllymäen suosittu koulu valmistuu remontista 2024
PäiväkoditKarhunlukontien päiväkoti, Karhuryhmä Turuntiellä, JAP- päiväkoti Myllymäessä
MuutaPätkäpolun kenttä ja valaistu lenkkipolku lähellä, talvella myös hiihtoladut

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Omakotitalo, 86 m2
  • 4h, k,ruokailutila, kph,wc, sauna, psh vh
  • map Ansionrinne 11, 13100 Hämeenlinna
  • my_location Katso sijainti kartalla

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu meidät myymään kotisi. Me teemme sen minkä lupaamme.
Meidän kanssamme tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.