Koteja
Kerrostalo, 111,8 m2
5h,k,sauna,psh,parveke
266 844,24 €
map Eteläkatu 4-6, 13100 Hämeenlinna
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
Eteläkatu 4-6, Hämeenlinna, Keskusta
Suositussa "POSTITALOSSA" komea kulmalukaali. Arvoyhtiön ylin 7.kerros ja huimat maisemat Hämeensaareen ja Vanajavedelle. Herraskaista elämää keskustassa korkealla. Sisustussuunnittelijan silmäilemä tyylikäs väritys ja nerokkaat sisustusratkaisut.Täysin sisäremontoitu 2008-2009. Remontissa haluttu säilyttää monelta osin talon alkuperäinen luonne. Palvelijan kutsunappi olohuoneesta keittiöön toimii edelleen. Lasitettu aurinkoinen parveke. Ilmalämpöpumppu. Esteetön kulku, oviautomatikka avaa ovet ja tasamaalta pääsee hissiin sisään sekä hienot yhteiset tilat asukkaiden elämää helpottamassa. Taloyhtiössä valtava talotekniikkaremontti loppusuoralla, tämän huoneiston ja A-rapun osalta remontti on jo valmistunut eli muuttamaan pääsee nopsastikin. Julkisivuremontti tehdään vielä syksyn aikana. Näkemisen arvoinen kaupunkikoti!
Perustiedot
| Kohdenumero | 21719792 |
| Osakkeet | 235-245 |
| Sijainti | Hämeenlinna, Keskusta Eteläkatu 4-6 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h,k,sauna,psh,parveke |
| Huoneiden lukumäärä | 5 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 4 |
| Sauna | Oma sauna |
| Parveke | On |
| Asuinpinta-ala | 111,8 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 111,8 m2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Kerros | 7 / 7 |
| Rakennusvuosi | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 266 844,24 € |
| Myyntihinta | 189 500,00 € |
| Velkaosuus | 77 344,24 € |
| Velkaosuuden maksu | Velkaosuuden voi maksaa |
| Rahoitusvastike | 375,12 € / kk |
| Hoitovastike | 503,10 € / kk |
| Yhtiövastike | 878,22 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiövastike jakautuu seuraavasti tällä hetkellä 3,5 em2 + talotekniikkaremontin ajan peritään ylimääräinen vastike 1 e/m2. Käynnissä olevan talotekniikkaremontin valmistuttua arviolta 1.7.2023 ( tämän asunnon osuus 77 344,24€ ) alkaa pääomavastikkeen maksu n. 1.9.2023 (375,12 €/kk) sekä liikesiiven julkisivuremontin valmistuttua 2024 ( asunnon osuus 34 382 € ) pääomavastike 2. n. arvio 190€/kk . Autopaikkavuokra 62€/kk (tarkoitettu vain liiketilojen vuokralaisille) Autohallipaikka 80e/kk. Pesutupamaksu 5,0€/kpl. Huom: pyydä taloyhtiön paperit , joista selviää koko remontti historia sekä käynnissä olevien remonttien yksityiskohdat. |
Tilat ja materiaalit
| Seinät | 2008 sisäremontin yhteydessä tapetoidut seinät |
| Lattia | 2008 uusitut tammiparkettilattiat, tarkett tammi kartano nature |
| Keittiön varustus | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Tasot: puu Seinät: maalattu, tapetti Lattia: parketti Liesi/uuni: keraaminen |
| Olohuone | Suuri olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle Seinät: tapetti Lattia: parketti |
| Makuuhuone | Seinät: tapetti Lattia: parketti |
| Kylpyhuone | Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Erillinen WC | Erillisen Wc:n / kodinhoitotilan tekemiseen keittiön viereiseen pikkuhuoneeseen on taloyhtiön lupa ja suunnitelmat. Hinta noin 4000€ varusteista riippuen (Kantaputken tarjous) |
| Saunan kuvaus | Saunasta ikkuna keittiön suuntaan ja järvinäköala |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Säilytystilat | Huoneistolla valtavan suuri vinttikomero |
| Parveke | Suunta: etelä Tyyppi: lasitettu |
| Muut huoneet | Eteinen |
| Näkymät | Vanajavedelle, Hämeensaareen |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Sisustussuunnittelijan suunnitelman mukaan täysin remontoitu 2008-2009, hellästi asuttu |
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Palokunnankatu 15 |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 3 154,1 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiö saa vuokratuloja liikehuoneisoista jotka liikesiivessä, osoitteessa Palokunnankatu 15. Entinen pääpostin tila. |
| Huoneistot taloyhtiössä | 71 kpl (5117.2 m2) |
| Rakennusmateriaali | Tiili |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 1986-89 Asuinrakennusten ikkunat ja parvekeovet uusittu (liikesiiven ikkunapuitteet maalattu. 1989 lämpöpattereihin asennettu termostaattiventtiilit. 1990 hissien koneistus uusittu. 1991-92 asuinrakennusten ulkopinnoite uusittu ( lämpörappaus), tulipalo B-talon ullakolla ( ullakkotila ja osa peltikatetta uusittu). 1995 sähköpääkeskus ja asuinrakennusten sähköistys ja antennijohdot uusittu. 1996-97 lämmönsiitolaitteet ja vesi - ja viemärijohdot uusittu, huoneistojen kylpyhuoneet kunnostettu ja vesikalusteet uusittu sekä vesi-ja viemäriliittymä uusittu. 1999 ylimpiin parvekkeisiin asennettu lipat. 2002 liikesiiven 2.kerroksen tiloissa asennettu tulo-/poistoilmastointi. 2003-04 hissit modernisoitu. 2005 parvekkeiden korjaaminen. 2007 pesutuvan ja taloyhtiön saunojen saneeraus.2008-09 liikesiiven ikkunoiden ja asuinrakennusten 1. kerrosten ikkunoiden uusinta. 2009 piha asfaltointi osin ja jätteiden syväkeräysastiat sekä tuuletusparvekkeiden pinnoitus. 2011 vesikattojen maalaus.2012 Asunto-osien ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja korvausilmaventtiilien asennus, liikesiiven 2. kerroksen sähkönmittauksen järjestäminen osin, postin sisääntuloaulan kunnostus, puuikkunoiden huoltomaalaus etelä-ja länsisivuilla. 2013 Hissin kannatusköydet uusittu. Tietoverkko talojakamoon asti valokuituna Liikesiiven julkisivun paikkarappaukset. 2015 Puhelinsisäverkon tarkistus ja korjaus taloyhtiölaajakaistan kytkemistä varten. . 2017 Partioaitalle vuokratun liikehuoneiston IV-kojeen säätölaitteiston uusinta. Postin vanhan liiketilan muutostyöt. Vulcan Sähköisen vedenkäsittelyjärjestelmän asennus. 2108 Autohallin oven uusinta. Kahden liikehuoneiston ilmanvaihdon muutostyöt. Liikesiiven itäpäädyn portaikon seinien maalaus. 2019 Asuntojen vesikiertoisten pyyhekuivainten vaihtaminen sähköisiin ( Katetaan kesällä 2018 nostetulla hoitolainalla.) 2019. B-talon peltikatteen osittainen uusiminen. A.-talon ja liikesiiven katon paikkamassaus 2019. Lukituksen ( iLOQ) uusinta 2019. Ovipuhelinjärjestelmän asennus Postin pääovelle 2020. LH 113 perusparannus talotekniikan osalta 2020. A-ja B-portaiden ulko-ovien tuulikaapin oviin oviautomatiikka 2021. A1 huoneiston keittiökappien ja tasojen uusinta 2021. Lämmönvaihtimen paisunta-astioiden ja lattiakaivopumpun uusinta 2021. Lavahissin hankinta Postin pääoven portaikkoon.. Osa pp-hanketta . Lavahissin toimitus Postin pääoven portaikkoon ja C-rappuun. Talotekniikkasaneeraus 2022-2023. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallitus on kutsunut koolle ylimääräisen yhtiökokouksen 26.7.2023 päättämään julkisivuremontin yhteydessä mahdollisesti suoritettavasta asuintornien julkisivujen kunnostamisesta. Julkisivujen kunnostuksesta päätettiin ja remontti alkaa 08/2023 ja valmistunee 11/2023. Pyydä kunnossapitotarveselvitys/ perusparannushankkeen selvitys. |
| Katto | Tyyppi: harjakatto Kate: peltikate |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | E2013 |
| Autopaikka | Autopaikat jonotuksen mukaan. Talon edessä mahdollisuus asukaspysäköintiin, tunnuksen saa ostaa Hämeenlinnan pysäköinniltä |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ilmalämpöpumppu sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu, pyykinpesukone |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Rajoitukset | Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta. |
| Isännöitsijä | Isänöinti Kuvaja / Sini Haikka Sibeliuksenkatu 17, 13100 Hämeenlinna puh. 03-615660 |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaikki keskustan palvelut vieressä, kauppakeskus Goodman Eteläkadun päässä. Uimahalli näköyhteyden päässä. |
| Liikenneyhteydet | Linja-autoasema 100 metriä, hyvät pyörä-ja kävelytiet kaikkialle,juna-asema noin 1 km |
| Koulut | Keskustassa, Kaurialassa |
| Päiväkodit | Kaurialassa, Rauhankadulla englanninkielinen leikkikoulu |
| Muuta | Verkatehdas pikkumatka Paasikiventietä sillan toisella puolella |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
Kiinteistönvälitys Terhi K LKV Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA toimisto@terhiklkv.fi 03-675 6711 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
- Kerrostalo, 111.8 m2
- 5h,k,sauna,psh,parveke
- map Eteläkatu 4-6, 13100 Hämeenlinna
- my_location Katso sijainti kartalla
Oletko myymässä kotiasi?
Kutsu meidät myymään kotisi. Me teemme sen minkä lupaamme.
Meidän kanssamme tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.