Koteja

Rivitalo,  122,0 m2

4h,keittiö,2,kph,vh,kuisti,vintti,kellari

277 000,00 €

map Birger Jaarlin katu 31, 13100 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Birger Jaarlin katu 31, Hämeenlinna, Keskusta

Hurmaava huvikumputunnelmaa ja vanhan ajan viehätystä tässä keskustakodissa. Rivitalon päätyhuoneisto vain kivenheitto torilta. Kaksi kerrosta viehättäviä yksityiskohtia; korkeat huoneet, kaksi toimivaa kaakeliuunia, lautalattiat ja vaikka mitä. Kaunis lasikuisti vastaanottaa kotiin tulijan. Asuintilojen lisäksi vintti sekä huoneiston alla suuri kellarivarasto. Satukirjasta saksittu sisäpiha jossa nautit kesäpäivistä syreenien katveessa. Yhtiöllä pihasauna asukkaiden käytössä sekä tunnelmallinen saunatupa löylyjen jälkeen istuskeluun. Autopaikka pihassa. Harvinainen tilaisuus keskustaan tahtovalle ja historialliseen rakennukseen ihastuneelle.

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero20093789
Osakkeet125-265
SijaintiHämeenlinna, Keskusta
Birger Jaarlin katu 31
TyyppiRivitalo
Huoneistoselitelmä4h,keittiö,2,kph,vh,kuisti,vintti,kellari
Huoneiden lukumäärä4
Makuuhuoneiden lukumäärä3
SaunaTaloyhtiössä sauna
TakkaTakka, muu. 2 toimivaa kaakelitakkaa
ParvekeEi
Asuinpinta-ala122,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala122,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaVintti ja kellari eivät kuulu ilmoitettuun asuintilojen pinta-alaan. Huoneiston yläkerrassa alle 160 cm tiloja jotka eivät virallisia asuin m2
YleiskuntoHyvä
Kerros1 / 2
Rakennusvuosi1870
Käyttöönottovuosi1907
Tehdyt korjaukset ja remontitKeittiön ja ruokahuoneen välinen seinä avattu
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta277 000,00 €
Myyntihinta269 120,57 €
Velkaosuus7 879,43 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Rahoitusvastike84,60 € / kk
Hoitovastike549,00 € / kk
Yhtiövastike633,60 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesivastikkeet ennakko 26 e/ hlö/kk, tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausViehättävä lasikuisti ,ossa infrapunalämmitin viileämpiin hetkiin
SeinätTapetoidut tai maalatut seinät
LattiaLautalattiat, keittiö, eteinen ja ruokahuone lautalattiat uusittu 2017
Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Tasot: laminaatti
Seinät: kaakeli
Lattia: lauta
Liesi/uuni: induktio
OlohuoneKorkea olohuone ja sen yhteydessä ruokailutila, molemmissa toimiva kaakeliuuni
Seinät: maalattu, tapetti
Lattia: lauta
MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta yläkerrassa , sekä yläaula oleskeluun.
KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
Saunan kuvausTaloyhtiössä viihtyisä pihasauna asukkaiden käytössä. Pihasaunassa sekä sähkökiuas että puulämmitteinen kiuas
SäilytystilatHuoneiston alapuolella suuri varastotila. Yläkerran aulasta käynti vintille
Muut huoneetEteinen, Aula, Vaatehuone

Lisätiedot

YleiskuntoPersoonallinen ja muuttovalmis
LämmitysjärjestelmäPuu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Häme
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 787,8 m2
Taloyhtiöön kuuluuYhtiöjärjestys 17§ Yhtiön tulee korjauttaa kiinteistöön kuuluvat sähkölämmityslaitteet. Osakas saa huoneiston sisutuksessa tehdä omalla kustannuksellaan muutostöitä, mikäli ne eivät vahingoita kiintiestöä tai haittaa toiselle osakkaalle
Huoneistot taloyhtiössä9 kpl (905 m2)
RakennusmateriaaliPuu
Tehdyt korjaukset ja remontit1985 peruskorjaus. 2000 huoneistojen vesimittarit uusittu. 2001 kaapeli-tv. 2002 puutalojen julkisivujen maalaus, kivitalon kuistin maalaus. 2002 kaikkien rakennusten kattojen maalaus. 2007 piharakennuksen saunan, pesuhuoneen ja takkahuoneen remontointi. 2008 parkkipaikan aidan uusinta. 2008 B-talon päädn maalaus. 2011 sähköpääkeskuksen korjaus. 2011 autolämmitystolppien koteloiden uusinta. 2011 Saaristenkadun puoleisen käyntiportin uusinta. 2012 piharakennuksen katon maalaus. 2012 julkisivujen huoltomaalaus. 2012 ikkunapokien huoltomaalaus. 2014 yläpohjien kuntotutkimus. 2015 kattokulkuteiden ja lumiesteiden uusinta, peltikattojen maalaus. 2016 huoneistokohtaisten sähkömittareiden uusiminen. 2016 huoneisto B 4 lämminvesivaraaja uusittu. 2016 huoneistojen sähköpatterit uusittu. 2017 huoneiston B 2 lämminvesivaraaja uusittu. 2017 huoneiston B2 ensimmäisen kerroksen vesijohdot uusittu. 2021 jätepisteen kunnostus/laajennus. 2023 pihasaunan piipun pellitystyöt ja tikkaiden uusinta. 2024 maaperätutkimus liittyen piharakennuksen mahd. tuleviin korjaustöihin. 2024 pihasaunan lämminvesivaraaja uusittu. 2025 kaikkien huoneistojen palovaroittimien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPyydä kunnossapitotarveselvitys 2026-2030. 19.5.2026 yhtiökokous. Piharakennushanke: Yhtiökokous myönsi hallitukselle ykismielisesti valtuutuksen läpikäydä tarjousneuvottelut kustannustehokkaamman vaihtoehdon löytämiseksi vuodelle 2027. Keskusteltiin mahdollisista säästökohteista, joita voidaan mahdollisesti löytää mm.ikkunoista, ovista , tiilistä. Hankkeen käynnistys-ja rahoituspäätös käsitellään myöhemmin koollekutsuttavassa yhtökokouksessa. Hankkeen kokonaiskustannuksiin urakkahinnan lisäksi tulee huomioida mm. suunnittelu-ja lupakustannukset, hankkeen asianmukainen valvonta ja hallinto sekä lisätyövaraus 10-20%. Kun yhtiökokous aikanaan hankkeen käynnistämisestä sekä rahoituksesta päättää, hankkeesta laaditaan kustannusarviolaskelma em. kustannukset huomioiden sekä kustannusarvioon perustuvat arviot huoneistokohtaisista osuuksista päätöksenteon tueksi.
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaTodistus voimassa 28.12.2027 saakka
EnergialuokkaE2013
Muuta kauppaan kuuluvaaLämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen jäähdytyskone
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäNiina Vainio /Autiotalot Isännöinti Palokunnankatu 28, 13100 Hämeenlinna
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
LiikenneyhteydetBussipysäkki Hallituskadulla. Hyvät pyörä- ja kävelytiet kaikkialle
KoulutKaurialan koulut
PäiväkoditKaivokadun päiväkoti vieressä
MuutaUimahalli ja sen uimaranta kävelyetäisyydellä. Verkatehdas pienen matkan päässä

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Rivitalo, 122 m2
  • 4h,keittiö,2,kph,vh,kuisti,vintti,kellari
  • map Birger Jaarlin katu 31, 13100 Hämeenlinna
  • my_location Katso sijainti kartalla

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu minut myymään kotisi. Teen sen minkä lupaan.
Kanssani tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.

Tilaa arviokäynti