Koteja

Kerrostalo,  68,0 m2

2h,keittiö,kph

108 000,00 €

map Upseerikuja 2, 13130 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Upseerikuja 2, Hämeenlinna, Poltinaho

Vanhan ajan viehätystä..Sielukas yläkulman huoneisto odottaa Sinua joka haluat persoonallisen kodin ja takkatulta iltojesi iloksi. Selkeä pohjaratkaisu. Rauhaisa pihan puoli. Kauniiksi kauttaaltaan remontoitu ammattimiehen ottein. Valkoiseksi juuri maalatut lautalattiat ja seinät. Leveät ikkunalaudat joihin mahtuvat viherkasvit tai asukas itsekin haaveilemaan. Olohuoneessa toimiva pystyuuni. Avaraa tilaa arvostavalle aivan mainio. Menneen maailman tyylikäs rappukäytävä suurine ikkunoineen ja takorautakaiteineen. Käyttövesiputkistot hiljattain uusittu. Mahdottoman mukava sijainti Ahveniston ulkoilumaastojen ja uimarannan tuntumassa. Loistavat yhteydet kaikkialle;keskustasta ja Kauriala kävelymatkan päässä, bussipysäkki vieressä, palveleva lähikauppa Sale näkyy ikkunasta..Autollesi löytyy pistokepaikka pihasta. Taloyhtiön piha-alue on aidattu ja viihtyisä. HETI VAPAA!

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero20397204
Osakkeet523-590
SijaintiHämeenlinna, Poltinaho
Upseerikuja 2
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2h,keittiö,kph
Huoneiden lukumäärä2
Makuuhuoneiden lukumäärä1
SaunaEi saunaa
TakkaMuu. Pystyuuni
ParvekeEi
Asuinpinta-ala68,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala68,0 m2
YleiskuntoHyvä
Kerros3 / 3
Rakennusvuosi1913
Käyttöönottovuosi1913
VapautuuHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta108 000,00 €
Myyntihinta82 882,19 €
Velkaosuus25 117,81 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Rahoitusvastike277,94 € / kk
Hoitovastike462,40 € / kk
Yhtiövastike740,34 € / kk
Vesimaksu30 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaHUOM! Sähkönkulutus sisältyy yhtiövastikkeeseen, asunnoissa ei ole asuntokohtaisia mittareita , vaan sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Ei erillistä sähkölaskua.

Tilat ja materiaalit

SeinätSeinät maalattu 2010 vaaleiksi
LattiaValkoiseksi 2010 maalatut, kauniit lautalattiat
Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Tasot: laminaatti
Seinät: maalattu
Lattia: lauta
Liesi/uuni: sähköliesi
OlohuoneValtavan suuri ja valoisa olohuone , jossa käytössä oleva pystyuuni tunnelmanluojana
Seinät: maalattu
Lattia: lauta
MakuuhuoneMakuuhuoneesta ovi olohuoneeseen ja aiemmin myös keittiöön (nyt suljettu)
KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
Muut huoneetEteinen
NäkymätPihaan, kohti jäähallia

Lisätiedot

YleiskuntoHurmaava yläkulman koti!
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Hämeenlinnan Poltinaho 27
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala2 400,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuLämmityksenä kiinteistössä kaukolämpö ,jonka naapuriyhtiö toimittaa ja laskuttaa. Kaavamääräys:” Suojeltava rakennus, jota ei saa purkaa ja siinä suoritettavat korjaus- ja muutostyöt tulee olla sellaisia, että rakennustaiteellisesti arvokas ja kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy”
Huoneistot taloyhtiössä9 kpl (609 m2)
RakennusmateriaaliTiili
Tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiössä on uusittu sähkö-ja puhelinjohdot, vesi-ja viemäriputket sekä ilmanvaihtoputket. Kiinteistö on lopputarkastettu 8.1.2007,josta on pöytäkirja.Porraskäytävän maalaus 2007.Yhtiössä suoritettu 2010 piha-alueen muutostyö ja perusmuurin korjausurakka.Asuntojen 1 ja 2 lattioita korjattu 2013. Huoneistojen ikkunoiden peruskorjaus+maalaus (sis kiinteistön ulko-ovet) Julkisivun maalaus 2019. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. Kosteusvaurioituneen alapohjan korjausrakentaminen. Jätepisteen sekä väliaidan uudistaminen yhteishankkeena naapurikiinteistön (Turuntie38) kanssa valmistunut 2021.Valaisimien maalaus ja talokylttien lisääminen. 2021 Sokkelin reunakivetykset ja pihan parannustyöt. 2021 Raja-aidan uusiminen. 2021 Pihaterassi. 2021 Jätepisteen uusiminen. 2022 Tulipesien ja piippujen nuohous. 2023 Kattoturvatuotteet. 2024 Kaukolämmön alamittarin uusinta. 2025 Ulko-ovien tiivistäminen ja huolto, välioviin ovipumput. 2025 Käyttövesiputkiston korjaaminen /osittainen uusiminen . Ei huoneistokohtaisia vesimittareita. 2026 Ilmanvaihdon nuohous. 2026 Alimman rapputasanteen huoltomaalaus ja paikkaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2026 Huippuimurien eristäminen 2027 korvausilmaventtiilien uusiminen itsestään säätyviin ( energian säästö) tuloilma 2027 pyöräsuojan muutostyönaapuriyhtiön varastoon ( talkoot)
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaF2018
AutopaikkaJokaiselle huoneistolle pistokepaikka pihassa
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäReim / Sanna Ojaniemi Sibeliuksenkatu 4, 13100 Hämeenlinna
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutPalveleva Sale-kauppa vieressä,Kaurialan palvelut noin 1 km, R-kioski 300 metriä Hattelmalantiellä
LiikenneyhteydetBussipysäkki Turuntiellä, hyvät pyörätiet kaupunkiin asti
KoulutAla-aste Myllymäki,Ylä-aste Ahvenisto ja Kauriala
PäiväkoditPoltinaho ja Kauriala
MuutaAhveniston ulkoilualue uimarantoineen ja lenkkipolkuineen aivan vieressä. Jäähalli 500 metriä

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu minut myymään kotisi. Teen sen minkä lupaan.
Kanssani tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.

Tilaa arviokäynti