Koteja

Kerrostalo,  52,0 m2

2 h,k,sauna,psh,vh,parveke

79 000,00 €

map Kaivokatu 22, 13100 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:
Näyttö:
11.10. 13:00

Tervetuloa näytölle, kohdetta välittää:

Näyttö: 11.10. 13:00 - 13:20

Kaivokatu 22, Hämeenlinna, Keskusta

Rehellisesti sanoen remontin tarpeessa. Tapetit on tahraisia ja taulujakin ollut. Lattia on saanut osumaa ja jälkiä näkyy. Keittiö on alkuperäinen. Pesuhuone tyylikkääksi uusittu talotekniikkaremontin yhteydessä 2024. Pohjaratkaisu on aivan mainio. Maisema rauhaisalle sisäpihalle miellyttävä. Lasitettu, tilava parveke pihalle eli aamuaurinkoon päin. Olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä on kiva. Makuuhuoneen ja olohuoneen välillä liukuovi. Makuuhuoneessa sekä kaapit että vaatehuone. Yhtiö on hyvässä kunnossa ja isot remontit tehty. Yhtiöllä oma tontti. Esteetön kulku kotiin pihalta. Huoneistoa voi käyttää myös konttorina. Tässä olisi remontti Reiskalle ja Ritulle iltapuhdetta syksyn pimeisiin hetkiin. Heti vapaa!

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero20646121
Osakkeet34136-41694
SijaintiHämeenlinna, Keskusta
Kaivokatu 22
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2 h,k,sauna,psh,vh,parveke
Huoneiden lukumäärä2
Makuuhuoneiden lukumäärä1
SaunaOma sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala52,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala52,0 m2
YleiskuntoVälttävä
Kerros1 / 6
Rakennusvuosi1989
Käyttöönottovuosi1989
VapautuuHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta79 000,00 €
Myyntihinta62 034,85 €
Velkaosuus16 965,15 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Rahoitusvastike130,01 € / kk
Hoitovastike280,80 € / kk
Yhtiövastike410,81 € / kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Muut varusteet: liesikupu, varattu paikka astianpesukoneelle
Tasot: laminaatti
Seinät: kaakeli, maalattu
Lattia: parketti
Liesi/uuni: keraaminen
OlohuoneKosteudesta irvistelevät parketit parvekkeen oven lähellä
Seinät: tapetti
Lattia: parketti
MakuuhuoneSeinät: tapetti
Lattia: parketti
KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
Saunan kiuasSähkökiuas
Saunan pinnatSeinät: puu
Lattia: laatta
ParvekeSuunta: itä
Tyyppi: lasitettu
NäkymätViihtyisälle sisäpihalle

Lisätiedot

YleiskuntoAlkuperäiskuntoinen, remontin tarpeessa oleva koti.
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Lehmuspiha
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 773,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuHuoneistojen 1-5 käyttötarkoitus 1-5 käyttötarkoitus asunto/ konttorihuoneisto. Huoltoyhtiö vaihtaa korvausilmasuodattimet kaksi kertaa vuodessa. Taloyhtiössä on Loimuan kanssa tehty kaukolämmön ja lämmityksen etävalvonta- ja ohjaussopimus
Huoneistot taloyhtiössä33 kpl (2192 m2)
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontitIkkunoiden ulkopuitteiden maalaus 1997. . Elementtisaumaus 1999. Ilmastoinnin nuohous 2002. Antenniverkon digikunnostus ( tähti -800 verkko) 2003. Betonisokkelin, autotallien ovien ja ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 2007. Tontin puurakenteisten raja-aitojen uusiminen 2010. Vesikattoremontti 2011. Lämmityksen alajakokeskus uusittu 2011. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2012. Lukkopesien sarjoitus Sento-avaimille 2012. Parvekelasitusten uusiminen 2014. Korvausilmaventtiilien uusiminen 2015. Sisäpihan ulko-oven edustan asfaltointi 2017. Autotallien ovien uusiminen 2017. Sokkelin maalaus 2017. Porraskäytävien maalaus 2019. Pyörävaraston maalaus ja lattian epoksipinnoitteen uusiminen 2020. 2021 Yhtiön pihan oleskelualue kunnostettu: patio, katos ja uudet kalusteet. 2021 Jätekatoksen paloeristys. Ikkunatiivisteet uusittu 2022. Vesijohto -ja Kylpyhuonesaneeraus 2024. Urakka tehtiin 19.2-20.9.2024 välisenä aikana, toteuttajina Hämeen Rakennus ja Korjaus Oy , LVI Häme ja Etelä-Suomen Sähköpalvelu Oy. -Urakassa uusittiin kaikki kiinteistön sisäpuoliset vesijohdot Uponor komposiittiputkille. Jokaiseen asuntoon asennettii etäluettava vedenmittausjärjestelmä, Verto Blue. Pääosain kaikki taloyhtiön vastuulle kuuluvat vesikalusteet uusittiin (hanat, sekoittajat, wc-istuimet). Kaikki pesuhuoneet remontoitiin urakan yhteydessä, pois lukien asunto 13. Kodinhoitohuoneiden ja erillisvessojen mahdolliset saneeraukset tehtiin osakasmuutostyönä. Jokainen osakas vastasi itse osakkaan vastuulle kuuluvien pesuhuonekalusteiden (altaat, suihkuseinät, kaapistot) uusimisesta omalla rahallaan , niitä ei tullut taloyhtiön urakassa ( yhtiökokouksen päätös) Alkuperäiset pesuhuoneiden katossa olevat viemärihajoitukset todettiin urakan aikana olevan huonossa kunnossa ja ne uusittiin pesuhuoneiden kattoihin. Uusituista osuuksista on tehty listaus, jotta loput osuudet voidaan tulevaisuudessa sukittaa (esim. 10 vuoden sisällä) Asuntojen ryhmäkeskukset uusittiin urakan yhteydessä. Ei tehty uutta antenni- tai yleiskaapelointiverkkoa ( kiinteistössä sen verran uusi) Ilmanvaihtopuhdistettiin ja säädettiin urakan lopuksi. Porrashuoneisiin tehtiin uudet alakatot ja asennettiin ylätasanteelle savunpoistokupu. Yleisten tilojen vesijohdot ja vesikalusteet uusittiin. Korvausilmaventtiilien vaihto kaikkiin asuntoihin 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPyydä kunnossapitotarveselvitys.
KattoTyyppi: tasakatto
Kate: huopakate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaE2018
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäIsännöinti Kuvaja, 03-61560 Tuomas Salo Lukiokatu 17, 13100 Hämeenlinna
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKeskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Goodman saman kadun varrella. Kirjasto Lukiokadulla
LiikenneyhteydetBussipysäkki Turuntiellä, Onni-bussin pysäkki Kaivokadulla
KoulutKauriala
PäiväkoditKaivokadulla

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Tervetuloa näytölle 11.10. klo 13:00 - 13:20

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu minut myymään kotisi. Teen sen minkä lupaan.
Kanssani tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.

Tilaa arviokäynti