Koteja

Kerrostalo,  44,5 m2

2 h,kk,kph,parveke

730,00 € / kk

map Sibeliuksenkatu 9, 13100 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sibeliuksenkatu 9, Hämeenlinna, Keskusta

Sielukas pikkukoti keskustan sykkeessä.arvoyhtiön yläkerroksissa. Muutama vuosi sitten täysin remontoitu. Kotia arvostavalle, vähän erilaisen asunnon tahtovalle. Päätyhuoneisto eli vain yksi naapuri tässä kerroksessa. Torin laidalta rappuun sisään ja hissillä 6. kerrokseen. Parveke josta näet Hallituskatua päästä päähän ja yli kattojen. Huoneistoa voi käyttää myös toimistona yhtiöjärjestyksen mukaan. TOIMISTO tai VASTAANOTTO käytössä vuokra sopimuksen mukaan koska vastike korkeampi. Vintti samassa kerroksessa huoneiston kanssa ja kellari alakerrassa. Taloyhtiöstä ei ole mahdollista saada autopaikkaa, paikat menevät jonotuksen mukaan. Vuokrataan mielellään pitkäaikaiselle ja tupakoimattomalle vuokralaiselle . Maksuhäiriöt ovat este vuokraukselle. Vapautuu 26.10.2026 Tiedustelut VAIN sähköpostilla terhi@terhiklkv.fi.

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero20723832
SijaintiHämeenlinna, Keskusta
Sibeliuksenkatu 9
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2 h,kk,kph,parveke
Huoneiden lukumäärä2
Makuuhuoneiden lukumäärä1
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala44,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala44,5 m2
YleiskuntoHyvä
Kerros6 / 7
Rakennusvuosi1951
Käyttöönottovuosi1952
Vapautuu26.10.2026

Hinta ja kustannukset

Vuokra730,00 € / kk

Tilat ja materiaalit

SeinätKaikki seinät maalattu 2021
LattiaKaikki lattiat uusittu 2021 remontin yhteydessä. Vaalea laminaattilattia
Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Tasot: laminaatti
Seinät: maalattu
Lattia: laminaatti
Liesi/uuni: keraaminen
OlohuoneOlohuoneesta käynti parvekkeelle
Seinät: maalattu
Lattia: laminaatti
MakuuhuoneLiukuvilla lasiristikkoseinillä olohuoneesta erotettu makuuhuone
KylpyhuoneVarusteet: suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
Saunan kuvausMahdollisuus saunavuoroon yhtiön saunassa perjantai tai lauantai. Saunasta ei peritä eri maksua
SäilytystilatSamassa kerroksessa huoneiston kanssa tilava vinttikomero, alakerrassa kellari
ParvekeSuunta: pohjoinen
Tyyppi: ulostyönnetty
Muut huoneetEteinen
NäkymätKaupunkimaisemat yli kattojen , Hallituskadulle ja Sibeliuksenkadulle

Lisätiedot

YleiskuntoTäysin remontoitu 2021
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiKiinteistö-Oy Hämeentori
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 694,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuKiinteistö Oy Hämeentori kuuluu ns. Ykköskortteliin . Ykköskorttelissa oli aloitettu kaavoitusvalmistelut keväällä 2018. Hallitus oli jättänyt oman kaavahakemuksen lisärakennusoikeuden saamiseksi kiinteistölle uuden kaavan yhteydessä. 08/2025 on allekirjoitettu maankäyttösopimus. Lisää rakennusoikeutta tulee 669m2. Kaava on tullut lainvoimaiseksi 23.10.2025. Kaavoitusmaksusta on suoritettu 9800 e 11/2025. Loppuosa 76.800 e erääntyy, kun lisärakennusoikeus käytetään, kuitenkin viimeistään 31.12.2035.
Huoneistot taloyhtiössä38 kpl (2583 m2)
RakennusmateriaaliTiili
Tehdyt korjaukset ja remontitPihan puolen ikkunat uusittu 1995. Kadun puolen ikkunat uusittu 2000- 2003-2004 suoritettu seuraavat korjaukset; Käyttövesi -ja viemäriputkisto uusittu, kylpyhuoneet ja wc:t kunnostetu.Antenniverkko uusittu, kaukolämmön alajakokeskus uusittu.Patteri ja linjaventtiilit uusittu.Rakennettu kolme terassihuoneistoa. Asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus. Muutettu kellarivarasto autohalliksi, pihan vesieristys ja asfaltointi uusittu.2006 Porraskäytävien maalaus sekä sisäpihan portin automatisointi ja lukituksen uusiminen. 2008 Matalan liikesiiven katon kunnostus. 2013 Hissien saneeraus 2014 Katu julkisivusaneeraus; kadun puoleiset parvekkeet ja rakennuksen Sibeliuksenkadun puoleinen pääty. 2017 Vanhan öljysäiliön tyhjennys ja puhdistus. 2017 Sibeliuksenkadun julkisivuvalaistuksen asentaminen. 2017 Postiluukkujen uusinta huoneisojen oviin. 2018 on jätetty kaavahakemus lisärakennusoikeudesta osana ykköskorttelihanketta. 2020 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2021 IV- kanavien nuohous.2022 Kameravalvonta piha- alueelle, kellarikerrokseen ja ullakolle. 2024 Porraskäytävien maalaus ja saunaosaston käytävän ja pukuhuoneen maalaus. 2024 Jätevesiviemäteiden huuhdonta ja kuvaus. 2024 Palovaroittimien asennus. 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys / kunnostus. 2025 Lisärakennusoikeus saatu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPyydä kunnossapitotarveselvitys. Viemäriverkoston kunnostus 2026 . Lukituksen uusinta 2026. Hankkeet rahoitetaan lainalla, jota otetaan maksimissaan 500.000 e. Hankkeiden lopullinen kustannus määräytyy hankkeiden valmistuttua, jolloin osakkaalla mahdollisuus maksaa oma osuus pois. Vesijohtoverkoston kunnon tarkkailu. Lämmitysjärjestelmän energiatarkastelu ja optimointi. Piha-alueen ja jätehuollon kehittäminen. Hallituskadun puoleisen siiven katon kunnostus. Lisärakentamisen selvitys.
KattoTyyppi: tasa/harjakatto
Kate: tiili/huopa
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaB2013
AutopaikkaTorilla pysäköintipaikkoja ja mahdollisuus asukaspysäköintiin Birger Jaarlin kadulla (Hämeenlinnan Pysäköinti)
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
IsännöitsijäREIM/Hämeenlinna/ Jarmo Luukkanen Sibeliuksenkatu 4 A, 13100 Hämeenlinna puh.0207441720
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKaikki keskustan palvelut hissimatkan päässä. Apteekki alakerrassa.
LiikenneyhteydetBussipysäkki Sibeliuksenkadulla, taxiasema Hallituskadulla
KoulutKeskusta, Kauriala
PäiväkoditKaivokadulla, Rauhankadulla

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu minut myymään kotisi. Teen sen minkä lupaan.
Kanssani tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.

Tilaa arviokäynti