Koteja

Kerrostalo,  108,0 m2

2 h,avokeittiö, askarteluhuone, takkahuone, sauna, psh, 2 wc, 2 lasikuistia

229 000,00 €

map Niittykatu 3, 13100 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Niittykatu 3, Hämeenlinna, Keskusta

Hurmaava huoneisto suositussa Töyryn puutalokorttelissa. Remontista valmistuva linnanpuisto ja Hämeen vanha linna naapureina. Kaksi kerrosta kaunista kotia kutsuu viihtymään ja ilahduttaa arkeasi yksityiskohdillaan. Yläkerrassa olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan yhdistelmä , josta käyskentelet lasikuistille. Yläkerrassa myös makuuhuone ja erillinen wc. Alakertaan oma sisäänkäynti rapustakin, toki myös yläkerrasta portaita pitkin. Alakerrassa kaksi huonetta ,joista toisessa on takka ja käynti vilvoittelukuistilla, askarteluhuone nyt pelihuoneena. Sauna, pesuhuone ja erillinen wc alakerrassa. Alakerran tiloissa on pikkuikkunat. Kivenheitto torille ja keskustan huvituksiin. Linnanpuisto ja rantareitti järven ympäri naapurissa. Yhtiöllä oma tontti ja juuri valmistumassa oleva talotekniikkasaneeraus. Myytävän huoneiston osalta remontti on valmis, mutta normaalisti kaunis ja viihtyisä pihapiiri vielä hyrskyn myrskyn, kuten linnanpuiston remonttikin. Tätä kotia esittelen sopimuksen mukaan, sovi oma ihasteluaikasi.

Perustiedot

Kohdenumero21135211
Osakkeet796-1875
SijaintiHämeenlinna, Keskusta
Niittykatu 3
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä2 h,avokeittiö, askarteluhuone, takkahuone, sauna, psh, 2 wc, 2 lasikuistia
Huoneiden lukumäärä4
Makuuhuoneiden lukumäärä3
SaunaOma sauna
TakkaTakka.
ParvekeOn
Asuinpinta-ala108,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala108,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaYhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto 2 h,k. Alakerrassa askarteluhuone, takkahuone, sauna, pesuhuone ja wc, jotka tulkitaan aputiloiksi kun ikkunapinta- ala ei ylitä 10% lattiapinta- alasta. Alakerran takkahuone tällä hetkellä makuuhuoneena ja askarteluhuone pelihuoneena.
YleiskuntoHyvä
Kerros1 / 2
Rakennusvuosi1986
Käyttöönottovuosi1986
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta229 000,00 €
Myyntihinta229 000,00 €
Hoitovastike648,00 € / kk
Yhtiövastike648,00 € / kk
Lisätietoja maksuistaTalotekniikkasaneerauksen yhteydessä asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus.

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausYläkerrassa lasikuisti avattavilla ristikkoikkunoilla, alakerrassa vilvoittelukuisti
Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Tasot: kivi
Seinät: kaakeli, maalattu
Lattia: parketti
Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi/uuni: keraaminen
OlohuoneSeinät: maalattu
Lattia: parketti
MakuuhuoneSeinät: maalattu
Lattia: parketti
KylpyhuoneVarusteet: poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
Erillinen WCMolemmissa kerroksissa erillinen wc
Lattia: laatta
Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Seinät: kaakeli, maalattu
Lukumäärä: 2
Saunan kuvausSaunassa pilarikiuas. Ikkunat vilvoittelukuistille.
Saunan kiuasSähkökiuas
Saunan pinnatSeinät: puu
Lattia: laatta
SäilytystilatTilava vinttikomero
ParvekeSuunta: itä, etelä
Tyyppi: lasitettu
Muut huoneetRuokailutila, Lasitettu terassi
NäkymätKaupunkimaisemat ja omalle viihtyisälle piha- alueelle puutalokorttelin rauhassa

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tawastinlinna
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 210,0 m2
Huoneistot taloyhtiössä16 kpl (1211.5 m2)
RakennusmateriaaliPuu, betoni
Tehdyt korjaukset ja remontitIlmastoinnin puhdistus ja takkojen nuohous 2003. Jätekatos ja pyörävajan ovet 2003. Sokkelisaumat 2007. A ja -B-talojen kattojen pinnoitus sekä jätekatos palosuojattu 2007. Korvausilmaventtiilit ikkunoihin ja ulko-ovien vaihto 2009. Jätevesipumput korjattu 2011. Maanalaisten tilojen kosteuskartoitus 2013. Vesivahinkokorjauksia 2014. Vinttitilan ilmaputket eristetty 2015. Jätevesipumpun korjaus, käyttöveden säätömoottori+säädin 2016. B 14 oven vaihto, lukostojen uudelleen sarjoitus , korvausilmaventtiilien asennus 2017. Säteilylämmittimet poistettu kaikilta halukkailta ( Sähköasennus JP Vähätalo, taloyhtiö maksanut ) 2018. Ilmanvaihtoventtiilit asennettu asuntoihin ( Rakennusliike VaLa Oy) 2018. Lämpimän käyttöveden vuoto korjattu ja tehty kosteusmittaukset asuntoihin joissa vilpolat ( JR kuivauspalvelu) 2018. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu , B-talon kattosaumausten korjaus, B-talon eteisosan ränni uusittu, viemärien pesu, kuvaus ja tarkastus 2019. Kiinteistön kuntoarvio 2020. Jätevesi-ja perusvesipumppaamon uusinta, märkätilojen kuntokartoitus ja raja-aitojen maalaus 2021. Salaojien ja sadevesikaivojen kuvaus ja huuhtelu 2022. B-talon ulko-oven katos 2022. Vesivahinkokorjauksia A3 ja A7 huoneistoissa 2023. Kosteusvauriokorjaukset B10 ja B11 huoneistoissa 2024. B8 ja B4 käyttövesiputkivuodon vesivahingon korjaukset 2024. B-talon sadevesien ohjaus ja pinta-ja sulamisvesien ohjaus Niittykadun osuudelta 2024. Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu 2025. Energiatodistuksen uusiminen 2025. Käyttövesiputkiston toteutussuunnitelman aloittaminen 2025. B16, B 9 ja B15 vesivahinkokorjaus 2026. Niittykadun puoleisten seinustojen sokkelin vedeneristämisen parantaminen 2026. Talotekniikkasaneerauksen kilpailutus ja toteutus 2026.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPyydä kunnossapitotarveselvitys 2027 Julkisivu-ja ikkunoiden maalaus 2028 Porrahuoneiden pintojen maalaus 2028 Salaojien tarkastus 2030 Vuotuiset huolto-ja kunnossapitotyöt
KattoTyyppi: harjakatto
Kate: peltikate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaF2013
KaavoitusAsemakaava
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet/rullaverhot
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäReim Hämeenlinna / Sanna Ojaniemi Sibeliuksenkatu 4, 13100 Hämeenlinna 020 744 1720
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
LiikenneyhteydetBussipysäkki Tampereentielle. Hyvät pyörä-ja kävelytiet kaikkialle
KoulutNormaalikoulu, Kaurialan koulut
PäiväkoditEnglanninkielinen leikkikoulu Rauhankadulla
MuutaLinnanpuiston viihtyisä ulkoilualue vieressä. Rantareitti järven ympäri ja kaupunginpuiston läpi lähtee kodin vierestä

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Kerrostalo, 108 m2
  • 2 h,avokeittiö, askarteluhuone, takkahuone, sauna, psh, 2 wc, 2 lasikuistia
  • map Niittykatu 3, 13100 Hämeenlinna
  • my_location Katso sijainti kartalla

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu minut myymään kotisi. Teen sen minkä lupaan.
Kanssani tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.