Koteja
Kerrostalo, 108,0 m2
2 h,avokeittiö, askarteluhuone, takkahuone, sauna, psh, 2 wc, 2 lasikuistia
229 000,00 €
map Niittykatu 3, 13100 Hämeenlinna
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
Niittykatu 3, Hämeenlinna, Keskusta
Hurmaava huoneisto suositussa Töyryn puutalokorttelissa. Remontista valmistuva linnanpuisto ja Hämeen vanha linna naapureina. Kaksi kerrosta kaunista kotia kutsuu viihtymään ja ilahduttaa arkeasi yksityiskohdillaan. Yläkerrassa olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan yhdistelmä , josta käyskentelet lasikuistille. Yläkerrassa myös makuuhuone ja erillinen wc. Alakertaan oma sisäänkäynti rapustakin, toki myös yläkerrasta portaita pitkin. Alakerrassa kaksi huonetta ,joista toisessa on takka ja käynti vilvoittelukuistilla, askarteluhuone nyt pelihuoneena. Sauna, pesuhuone ja erillinen wc alakerrassa. Alakerran tiloissa on pikkuikkunat. Kivenheitto torille ja keskustan huvituksiin. Linnanpuisto ja rantareitti järven ympäri naapurissa. Yhtiöllä oma tontti ja juuri valmistumassa oleva talotekniikkasaneeraus. Myytävän huoneiston osalta remontti on valmis, mutta normaalisti kaunis ja viihtyisä pihapiiri vielä hyrskyn myrskyn, kuten linnanpuiston remonttikin. Tätä kotia esittelen sopimuksen mukaan, sovi oma ihasteluaikasi.
Kuvat
Asunto Oy TawastinlinnaYläkerran eteisestä näkymätOlohuoneen tunnelmaaLasikuisti olohuoneen jatkeenaKotiportailta katse kohti linnaaKeittiöRuokailutilaRuokailutilasta katse lasikuistilleYläkerran makuuhuoneKulmatalo katutöiden keskelläTervetuloa kotiinYläkerran eteinenYläkerran erillinen wcKotitalo korkealta katsottuna Portaat alakertaanAlakerran makuuhuoneTakka tunnelmanluojanaMakuuhuoneesta ovet vilvoittelukuistilleLinnanpuistoa liki tämä kotiAskarteluhuone peliluolanaPesuhuone alakerrassaPesuhuoneen yhteydessä kodinhoitotilaSaunaAlakerran sisäänkäynnin eteistilaAlakerran erillinen wc
Perustiedot
| Kohdenumero | 21135211 |
| Osakkeet | 796-1875 |
| Sijainti | Hämeenlinna, Keskusta Niittykatu 3 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Huoneistoselitelmä | 2 h,avokeittiö, askarteluhuone, takkahuone, sauna, psh, 2 wc, 2 lasikuistia |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Takka | Takka. |
| Parveke | On |
| Asuinpinta-ala | 108,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 108,0 m2 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto 2 h,k. Alakerrassa askarteluhuone, takkahuone, sauna, pesuhuone ja wc, jotka tulkitaan aputiloiksi kun ikkunapinta- ala ei ylitä 10% lattiapinta- alasta. Alakerran takkahuone tällä hetkellä makuuhuoneena ja askarteluhuone pelihuoneena. |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 2 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 229 000,00 € |
| Myyntihinta | 229 000,00 € |
| Hoitovastike | 648,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 648,00 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Talotekniikkasaneerauksen yhteydessä asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus. |
Tilat ja materiaalit
| Tilojen kuvaus | Yläkerrassa lasikuisti avattavilla ristikkoikkunoilla, alakerrassa vilvoittelukuisti |
| Keittiön varustus | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin Tasot: kivi Seinät: kaakeli, maalattu Lattia: parketti Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin Liesi/uuni: keraaminen |
| Olohuone | Seinät: maalattu Lattia: parketti |
| Makuuhuone | Seinät: maalattu Lattia: parketti |
| Kylpyhuone | Varusteet: poreamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Erillinen WC | Molemmissa kerroksissa erillinen wc Lattia: laatta Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku Seinät: kaakeli, maalattu Lukumäärä: 2 |
| Saunan kuvaus | Saunassa pilarikiuas. Ikkunat vilvoittelukuistille. |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Säilytystilat | Tilava vinttikomero |
| Parveke | Suunta: itä, etelä Tyyppi: lasitettu |
| Muut huoneet | Ruokailutila, Lasitettu terassi |
| Näkymät | Kaupunkimaisemat ja omalle viihtyisälle piha- alueelle puutalokorttelin rauhassa |
Lisätiedot
| Lämmitysjärjestelmä | Kaukolämpö |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tawastinlinna |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 210,0 m2 |
| Huoneistot taloyhtiössä | 16 kpl (1211.5 m2) |
| Rakennusmateriaali | Puu, betoni |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | Ilmastoinnin puhdistus ja takkojen nuohous 2003. Jätekatos ja pyörävajan ovet 2003. Sokkelisaumat 2007. A ja -B-talojen kattojen pinnoitus sekä jätekatos palosuojattu 2007. Korvausilmaventtiilit ikkunoihin ja ulko-ovien vaihto 2009. Jätevesipumput korjattu 2011. Maanalaisten tilojen kosteuskartoitus 2013. Vesivahinkokorjauksia 2014. Vinttitilan ilmaputket eristetty 2015. Jätevesipumpun korjaus, käyttöveden säätömoottori+säädin 2016. B 14 oven vaihto, lukostojen uudelleen sarjoitus , korvausilmaventtiilien asennus 2017. Säteilylämmittimet poistettu kaikilta halukkailta ( Sähköasennus JP Vähätalo, taloyhtiö maksanut ) 2018. Ilmanvaihtoventtiilit asennettu asuntoihin ( Rakennusliike VaLa Oy) 2018. Lämpimän käyttöveden vuoto korjattu ja tehty kosteusmittaukset asuntoihin joissa vilpolat ( JR kuivauspalvelu) 2018. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu , B-talon kattosaumausten korjaus, B-talon eteisosan ränni uusittu, viemärien pesu, kuvaus ja tarkastus 2019. Kiinteistön kuntoarvio 2020. Jätevesi-ja perusvesipumppaamon uusinta, märkätilojen kuntokartoitus ja raja-aitojen maalaus 2021. Salaojien ja sadevesikaivojen kuvaus ja huuhtelu 2022. B-talon ulko-oven katos 2022. Vesivahinkokorjauksia A3 ja A7 huoneistoissa 2023. Kosteusvauriokorjaukset B10 ja B11 huoneistoissa 2024. B8 ja B4 käyttövesiputkivuodon vesivahingon korjaukset 2024. B-talon sadevesien ohjaus ja pinta-ja sulamisvesien ohjaus Niittykadun osuudelta 2024. Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu 2025. Energiatodistuksen uusiminen 2025. Käyttövesiputkiston toteutussuunnitelman aloittaminen 2025. B16, B 9 ja B15 vesivahinkokorjaus 2026. Niittykadun puoleisten seinustojen sokkelin vedeneristämisen parantaminen 2026. Talotekniikkasaneerauksen kilpailutus ja toteutus 2026. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Pyydä kunnossapitotarveselvitys 2027 Julkisivu-ja ikkunoiden maalaus 2028 Porrahuoneiden pintojen maalaus 2028 Salaojien tarkastus 2030 Vuotuiset huolto-ja kunnossapitotyöt |
| Katto | Tyyppi: harjakatto Kate: peltikate |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | F2013 |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet/rullaverhot |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Rajoitukset | Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta. |
| Isännöitsijä | Reim Hämeenlinna / Sanna Ojaniemi Sibeliuksenkatu 4, 13100 Hämeenlinna 020 744 1720 |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Tampereentielle. Hyvät pyörä-ja kävelytiet kaikkialle |
| Koulut | Normaalikoulu, Kaurialan koulut |
| Päiväkodit | Englanninkielinen leikkikoulu Rauhankadulla |
| Muuta | Linnanpuiston viihtyisä ulkoilualue vieressä. Rantareitti järven ympäri ja kaupunginpuiston läpi lähtee kodin vierestä |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
Kiinteistönvälitys Terhi K LKV Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA toimisto@terhiklkv.fi 03-675 6711 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
- Kerrostalo, 108 m2
- 2 h,avokeittiö, askarteluhuone, takkahuone, sauna, psh, 2 wc, 2 lasikuistia
- map Niittykatu 3, 13100 Hämeenlinna
- my_location Katso sijainti kartalla
Oletko myymässä kotiasi?
Kutsu minut myymään kotisi. Teen sen minkä lupaan.
Kanssani tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.