Koteja

Omakotitalo,  169,0 m2

5h,k,sauna,psh,kph,aula,2wc

386 000,00 €

map Pohjakatu 17, 13100 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Pohjakatu 17, Hämeenlinna, Linnaniemi

Monien mahdollisuuksien kiinteistö suositulla ja idyllisellä Linnaniemen asuinalueella. Muuttovalmis, mainio koti kolmessa kerroksessa. Kivenheitto keskustaan. Ihana linnanpuisto palveluineen valmistuu remontista ihan viereen. Alunperin noin 1949 myymälä/asuintaloksi valmistunut iso talo, johon uusittu (1996 - 2025 )lämmitysjärjestelmä, vesijohdot, viemärit, salaojat ulkovuori, ikkunat, katto, ovia ja vaikka mitä.. Keittiö hipaistu hienoksi 2022. Talon päädyssä erillisellä sisäänkäynnillä huone joka voisi toimi vastaanottonakin tai toimistona, nyt kodinhoitotila . Suuri , katettu terassi takapihalla. Isollekin perheelle ilmava koti. Hurmaava oma puutarha jonka perällä vanhan ajan tallirakennus, jota voit käyttää varastona tai mitä ikinä keksitkin. Harvinaisuus keskustan tuntumaan tahtovalle..

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero21386279
SijaintiHämeenlinna, Linnaniemi
Pohjakatu 17
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5h,k,sauna,psh,kph,aula,2wc
Huoneiden lukumäärä5
Makuuhuoneiden lukumäärä5
SaunaOma sauna
TakkaHormi olemassa. Kolmessa huoneessa ja keittiössä hormi
ParvekeEi
Asuinpinta-ala169,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala169,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaKeskikerroksessa pinta-ala noin 117m2, yläkerta noin 52m2, pinta-aloja ei tarkistusmitattu, kellarikerros ei virallisia asuinneliöitä ikkunattomuuden vuoksi
Muut rakennuksetTalousrakennus
YleiskuntoHyvä
Kerros1 / 3
Rakennusvuosi1949
Käyttöönottovuosi1949
Tehdyt korjaukset ja remontit1996 uusittu ulkovuori, peltikatto, ikkunat, sisäpinnat (kaikki vanha purettu hirsiseiniin asti) vesijohdot ja viemärit sekä sähköt, poistettu keittiön puuhella ja puukiuas toiminnasta. Lämmitysjärjestelmä uusittu 2015 ( VILP + uusi ulkoyksikkö 2023). Salaojat, patolevyt, sadevesijärjestelmä uusittu 2015. Sauna, pesuhuone uusittu 2016. Ulkomaalaus ja terassi tehty 2019. Sadevesikourut uusittu 2022. Asfaltti laitettu 2023. Keittiö koneineen uusittu 2023. Ulko-ovet sisäpiha uusittu 2025.
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta386 000,00 €
Myyntihinta386 000,00 €
Kiinteistövero541,00 € / vuosi

Tilat ja materiaalit

Tilojen kuvausAlakerrassa suuri varastotila
Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Lattia: laminaatti
Muut varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi/uuni: keraaminen
OlohuoneSuuri olohuone,
Seinät: tapetti
Lattia: muu
MakuuhuoneYläkerrassa 2 makuuhuonetta ja aula, keskikerroksessa olohuoneen lisäksi 3 huonetta. Keskikerroksessa kovapuulattia
KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, suihku
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
KodinhoitohuoneTalon päädystä oma ovi kodinhoitotilaan
Erillinen WCErillinen wc yläkerrassa sekä päädyn kodinhoitotilan vieressä, asuinkerroksen kylpyhuoneessa myös wc
Lattia: laatta
Seinät: kaakeli
Lukumäärä: 3
Saunan kuvausUusittu kokonaan 2016. Lasiseinä pesuhuoneeseen päin. Harvia-kiuas. Kaiuttimet saunassa
Saunan kiuasSähkökiuas
Saunan pinnatSeinät: puu
Lattia: laatta
SäilytystilatVintti, kellari, ulkorakennus
Muut huoneetRuokailutila, Eteinen, Pannuhuone, Aula

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäIlmavesilämpöpumppu
InternetValokuitu
Kiinteistötunnus109-1-26-228
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 150,0 m2
Lisätietoja tontistaPuutarhatontti, nurmikkoa omenapuita. Tilaa leikkiä ja pelata.
RakennusmateriaaliPuu, hirsi Tehtyjen selvitysten perusteella näyttää siltä että talo on osittain hirsirakenteinen ja laajennusosiltaan puurakenteinen. Ensimmäiset olemassaolevat piirrustukset talosta ovat vuodelta 1949, saattaa olla että hirsiosuus on vanhempi
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Kunto: Peltikate uusittu 1996
ViemäriKunnan. Uusittu 1996, talon alla viemäri sukitettu 2025
VesiKunnan
IlmanvaihtoKanavapuhsllin alakerta pesutilat
EnergiatodistusEi ole
EnergialuokkaTeetetään kuntotarkastuksen yhteydessä
MaastoAsfaltoitu etupiha ja ajoreitti piharakennukselle. Vanhan talon puutarha. Suojaisaa oleskelua ja runsaasti tilaa pelata ja leikkiä
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaHämeenlinnan kaupunki 03-6211/kaavoitus
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
LisätietojaTie perille, sähköliittymä siirtyy. Muita siirtyviä liittymiä: Valokuitu (Valoo)

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKeskustan kaikki palvelut kävelymatkan päässä
LiikenneyhteydetBussipysäkki Tampereentiellä, hyvät pyörä-ja kävelytiet kaikkialle
KoulutSeminaarin koulu, Kaurialan koulut turvallisen matkan päässä
PäiväkoditKaivokadulla, englanninkielinen leikkikoulu Rauhankadulla
MuutaUnelmasijainti aivan Hämeen vanhan linnan ja linnapuiston kupeessa, linnanpuiston remontin valmistuttua sinne tulossa pelikenttiä, ravintolaa ja muuta ihmisiä ilahduttavia asioita

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu meidät myymään kotisi. Me teemme sen minkä lupaamme.
Meidän kanssamme tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.

Tilaa arviokäynti