Koteja

Kerrostalo,  100,0 m2

4h,k,sauna,psh,wc,vh,parveke

319 000,00 €

map Hämeenkuja 2, 13200 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Hämeenkuja 2, Hämeenlinna, Keinusaari

Valloittavan valoisa ja avara tämä kaunis päätyhuoneisto. Hellästi asuttu, vapautuu alkuperäisiltä asukkailtaan. Vaalea, hillitty väritys, tammiparkettilattiat. Kolme makuuhuonetta sekä tilava vaatehuone. Ikkunalliset sauna ja pesuhuone. Suuri, lasitettu parveke ,josta upeat maisemat Vanajavedelle. Mahdollisuus yhdistää kaksi huonetta yhdeksi suureksi master bedroomiksi. Makuuhuoneista katselet Keinusaaren suuntaan. Ei liikenteen melua tässä kodissa. Ilmalämpöpumppu valmiina viilennystä varten. Hissitalo jossa liikkuminen on sujuvaa ja esteetöntä. Hyvä, ammatti-isännöitsijän alusta asti hoitama yhtiö. Käyttövesiputkiremontti talossa valmistunut 2024, ei suuria remontteja näköpiirissä. Mahdollisuus ostaa autohallipaikkaosake alakerrasta 15.000 euroa. Terveyskeskus , rautatieasema, Verkatehdas huvituksineen ja kaupat ihan vieressä. Ihana rantareitti lähtee lähes kotiovelta. Mainio kokonaisuus paraatipaikalla.

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero21555254
Osakkeet27969-30185
SijaintiHämeenlinna, Keinusaari
Hämeenkuja 2
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä4h,k,sauna,psh,wc,vh,parveke
Huoneiden lukumäärä4
Makuuhuoneiden lukumäärä3
SaunaOma sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala100,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala100,0 m2
YleiskuntoHyvä
Kerros5 / 7
Rakennusvuosi2005
Käyttöönottovuosi2005
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta319 000,00 €
Myyntihinta319 000,00 €
Hoitovastike440,00 € / kk
Yhtiövastike440,00 € / kk
Lisätietoja maksuistaLaajakaistavastike 6,0€/kk. Autohallipaikan sähkö 5,0€/kk. Huoneistokohtaiset vesimittarit.

Tilat ja materiaalit

SeinätVaaleat, tapetoidut seinät
LattiaTammiparkettilattiat
Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Tasot: laminaatti
Seinät: maalattu
Lattia: parketti
Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi/uuni: induktio, erillisuuni
OlohuoneOlohuoneen jatkeena suuri, lasitettu parveke. ILmalämpöpumppu olohuoneessa
Seinät: tapetti
Lattia: parketti
MakuuhuoneMakuuhuoneista esteettömät maisemat Viipurintien suuntaan. Ei ohiajoliikenteen melua
KylpyhuoneVarusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
Erillinen WCErillinen wc eteisessä ja toinen wc-istuin pesuhuoneessa
Lattia: laatta
Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Seinät: kaakeli
Lukumäärä: 2
Saunan kuvausIkkunallinen , sauna
Saunan kiuasSähkökiuas
Saunan pinnatSeinät: puu
Lattia: laatta
ParvekeSuunta: luode
Tyyppi: lasitettu
Muut huoneetRuokailutila, Eteinen
NäkymätVanajavedelle. Yhtiön viihtyisälle sisäpihalle, kohti Hotelli Vaakunaa. Makuuhuoneista maisemat Viipurintielle

Lisätiedot

YleiskuntoHellästi asuttu , muuttovalmis koti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
InternetLaajakaista
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Hämeenkuja 2
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala842,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuTelian laajakaista 1.7.2017 alkaen huoneistokohtainen maksu. Asuntojen parvekkeille on mahdollista asentaa omalla kustannuksella jäähdytyslaitteen ulkoyksikkö, mikäli noudattaa yk:n vuoden 2017 määräämiä ehtoja sen asentamiselle.
Huoneistot taloyhtiössä31 kpl (2243 m2)
RakennusmateriaaliBetoni
Tehdyt korjaukset ja remontitYleisiä tiloja huoltomaalattiin 2013(Japira). Ikkunalistat korjattiin takuutyönä 2013 (Eskopuu) Pihakannen vuotokorjaukset ja yläpihan kunnostus 2015 (YIT). Pihan puuosien käsittely 2016. Ilmastointikanavien ja koneiden puhdistus 2017. Huonokuntoiset parvekelasit huollettu 2018. Ulkoportaita korjattu 2018. Porraskäytävänäyttö, elementtisaumaukset, 2019. Rivitalon puuosien maalaus 2020 . A 11 , A 1 ja A2 vesivahinkokorjaukset 2021. Pihan leikkivälineet ja penkit käsitelty ja loput parvekelasit huollettu 2021. Lämpimän veden kierto tasapainotettu 2022. Käyttövesiputket uusittu komposiittiputkiksi ja huonot vesikalusteet uusittu sekä asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2022 - 2023. Urakoitsija Forssan LVI-Kulma Oy ja töiden valvoja Granlund Häme Oy. Työt alkoivat 31.10.2022 ja työt valmistuivat huhtukuussa 2023. Puhdistettu ja säädetty tulo-ja poistoilmakanavat 2023 (Jaka-Air) Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2024 (Kantaputki) Parvekkeiden vedenpoistoputket uusittu rst putkiksi 2025 (Paavon Putki)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKts kunnossapitotarveselvitys.
KattoTyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumikate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaKiinteistöllä on voimassa oleva energiatodistus, joka on uudistettu 14.8.2023 ja voimassa 14.8.2033.
EnergialuokkaD2018
AutopaikkaYhtiökokous 01.06.2021 päätti antaa osakkaille mahdollisuuden hankkia hybridi/sähköauton eCharge hitaan latauksen laitteen omistamalleen autohallipaikalle tai autotalliin
MaastoTaloyhtiöllä viihtyisä piha-alue asukkaiden yhteisessä käytössä
KaavoitusAsemakaava
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.
IsännöitsijäIsännöinti Kuvaja / Seppo Kuvaja Sibeliuksenkatu 17, 13100 Hämeenlinna 03-615660
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K -market lähikauppa näköyhteyden päässä. Verkatehdas huvituksineen risteyksen toisella puolella. Terveyskeskus vieressä. Mehiläisen lääkärikeskus vastapäätä. Vanai Bistro & bastu lähellä , Le Blason ravintola hotelli Vaakunan tiloissa sekä kesäravintola Mahlia rannassa. Keskustaan matka sillan yli.
LiikenneyhteydetRautatieasema Hämeentien päässä . Linja-auto pysäkki Hämeentiellä. Hyvät pyörä- ja kävelytiet kaikkialle
KoulutKeskusta, Tuomela
PäiväkoditPäiväkoti Planeetta juna- asemalla.
MuutaIhana rantareitti lähtee taloyhtiön edestä kiertämään järveä. Kesällä rannnassa kesäkahvila.

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu minut myymään kotisi. Teen sen minkä lupaan.
Kanssani tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.

Tilaa arviokäynti