Koteja

Liiketila,  855,0 m2

liikehuoneisto

585 000,00 €

map Sibeliuksenkatu 9, 13100 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sibeliuksenkatu 9, Hämeenlinna, Keskusta

Tekevälle tilaisuus torin laidalla. Kolme kerrosta täynnä mahdollisuuksia. Tiloissa toiminut viimeksi yökerho kahdessa kerroksessa (katutaso ja kellari) Kakkoskerroksessa 7 vastaanottohuonetta ,joissa jokaisessa lukolliset ovet ja pesuallas sekä yhteinen oleskelu/keittiötila ja wc/suihkutilat. Kakkoskerroksen tilaan käynti myös erillisestä sisäänkäynnistä pihan puolelta ja haettu yhtiöjärjestyksen muutos myös asuinkäytön mahdollistamiseen. Näyteikkuna sekä ikkunoita ja kattoikkuna sisälläkin katutason tilassa. Liiketila on hyväkuntoinen ja muuteltavissa myös ihan muuhun kuin ravintolakäyttöön. Päiväkoti, tila suurelle liikkeelle tai mitä vain keksitkin..

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero21641687
Osakkeet1-32025
SijaintiHämeenlinna, Keskusta
Sibeliuksenkatu 9
TyyppiLiiketila
HuoneistoselitelmäLiikehuoneisto
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeEi
Asuinpinta-ala855,0 m2
Muut tilat200,0 m2
Kokonaispinta-ala1 055,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston virallisiin m2 kuuluu myös 200m2 kellarivarasto
YleiskuntoHyvä
Kerros1 / 3
Rakennusvuosi1951
Käyttöönottovuosi1952
VapautuuHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta585 000,00 €
Myyntihinta574 529,78 €
Velkaosuus10 470,22 €
Velkaosuuden maksuVelkaosuuden voi maksaa
Rahoitusvastike1 840,39 € / kk
Hoitovastike6 309,90 € / kk
Yhtiövastike8 150,29 € / kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Erillinen WCUseita wc-tiloja, invawc. Kakkoskerroksessa myös suihkutilat
Varusteet: lattiakaivo, suihku
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiKiinteistö-Oy Hämeentori
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 694,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuKiinteistö Oy Hämeentori kuuluu ns. Ykköskortteliin . Ykköskorttelissa oli aloitettu kaavoitusvalmistelut keväällä 2018. Hallitus oli jättänyt oman kaavahakemuksen lisärakennusoikeuden saamiseksi kiinteistölle uuden kaavan yhteydessä. 08/2025 on allekirjoitettu maankäyttösopimus. Lisää rakennusoikeutta tulee 669m2. Kaava on tullut lainvoimaiseksi 23.10.2025. Kaavoitusmaksusta on suoritettu 9800 e 11/2025. Loppuosa 76.800 e erääntyy, kun lisärakennusoikeus käytetään, kuitenkin viimeistään 31.12.2035.
Huoneistot taloyhtiössä38 kpl (2583 m2)
RakennusmateriaaliTiili
Tehdyt korjaukset ja remontitPihan puolen ikkunat uusittu 1995. Kadun puolen ikkunat uusittu 2000- 2003-2004 suoritettu seuraavat korjaukset; Käyttövesi -ja viemäriputkisto uusittu, kylpyhuoneet ja wc:t kunnostetu.Antenniverkko uusittu, kaukolämmön alajakokeskus uusittu.Patteri ja linjaventtiilit uusittu.Rakennettu kolme terassihuoneistoa. Asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus. Muutettu kellarivarasto autohalliksi, pihan vesieristys ja asfaltointi uusittu.2006 Porraskäytävien maalaus sekä sisäpihan portin automatisointi ja lukituksen uusiminen. 2008 Matalan liikesiiven katon kunnostus. 2013 Hissien saneeraus 2014 Katu julkisivusaneeraus; kadun puoleiset parvekkeet ja rakennuksen Sibeliuksenkadun puoleinen pääty. 2017 Vanhan öljysäiliön tyhjennys ja puhdistus. 2017 Sibeliuksenkadun julkisivuvalaistuksen asentaminen. 2017 Postiluukkujen uusinta huoneisojen oviin. 2018 on jätetty kaavahakemus lisärakennusoikeudesta osana ykköskorttelihanketta. 2020 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2021 IV- kanavien nuohous.2022 Kameravalvonta piha- alueelle, kellarikerrokseen ja ullakolle. 2024 Porraskäytävien maalaus ja saunaosaston käytävän ja pukuhuoneen maalaus. 2024 Jätevesiviemäteiden huuhdonta ja kuvaus. 2024 Palovaroittimien asennus. 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys / kunnostus. 2025 Lisärakennusoikeus saatu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPyydä kunnossapitotarveselvitys. Viemäriverkoston kunnostus 2026 . Lukituksen uusinta 2026. Hankkeet rahoitetaan lainalla, jota otetaan maksimissaan 500.000 e. Hankkeiden lopullinen kustannus määräytyy hankkeiden valmistuttua, jolloin osakkaalla mahdollisuus maksaa oma osuus pois. Vesijohtoverkoston kunnon tarkkailu. Lämmitysjärjestelmän energiatarkastelu ja optimointi. Piha-alueen ja jätehuollon kehittäminen. Hallituskadun puoleisen siiven katon kunnostus. Lisärakentamisen selvitys.
KattoTyyppi: tasa/harjakatto
Kate: tiili/huopa
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaB2013
AutopaikkaTorilla pysäköintipaikkoja ja mahdollisuus asukaspysäköintiin Birger Jaarlin kadulla (Hämeenlinnan Pysäköinti)
KaavoitusAsemakaava
Muuta tärkeää tietoaPysäköintitilaa liikehuoneiston edustalla ja torilla. HUoneistolle yksi pysäköintipaikka takapihan sisäänkäynnin vieressä
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäREIM/Hämeenlinna/ Jarmo Luukkanen Sibeliuksenkatu 4 A, 13100 Hämeenlinna puh.0207441720
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutHämeenlinnan kauppatorin laidalla, kaikki keskustan palvelut lähettyvillä
LiikenneyhteydetBussipysäkki talon edessä, linja-autoasema Sibeliuksenkadun varrella. Rautatieasemalle lyhyt kävelymatka
KoulutKauriala
PäiväkoditKeskusta

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu minut myymään kotisi. Teen sen minkä lupaan.
Kanssani tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.

Tilaa arviokäynti