Koteja

Kerrostalo,  35,5 m2

1h,keittiö,kph, parveke

83 000,00 €

map Arvi Kariston katu 13, 13100 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Arvi Kariston katu 13, Hämeenlinna, Keskusta

Rantakadulla riemastuttava pikkukoti. HETI vapaa ja muuttovalmiiksi siivottukin. Näppärä pohjaratkaisu , jossa mahdollisuuksia sommitella huonekaluja. Rauhaisa sisäpihan puoli. Parveke iltapäivän aurinkoa kohti. Vanhan talon viehättävät tunnelmat. Arvoyhtiö jonka isot remontit jo tehty. Hissillä huristat kotimatkan ja sisään taloon pääset tasamaalta. Edullinen vastike. Osta omaksi onneksi tai sijoittajallekin sopiva vaihtoehto.

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero21716743
Osakkeet3099-3245
SijaintiHämeenlinna, Keskusta
Arvi Kariston katu 13
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä1h,keittiö,kph, parveke
Huoneiden lukumäärä1
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeOn
Asuinpinta-ala35,5 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala35,5 m2
YleiskuntoHyvä
Kerros3 / 6
Rakennusvuosi1951
Käyttöönottovuosi1951
VapautuuHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta83 000,00 €
Myyntihinta83 000,00 €
Hoitovastike134,90 € / kk
Yhtiövastike134,90 € / kk
Vesimaksu27 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuistaPerittävä kaapeli-tv vastike on laajakaistasta joka peritään tasamaksuina kaikilta osakkailta, operaattori Elisa Saunalahti 25 M

Tilat ja materiaalit

SeinätVaaleaksi maalatut seinät
LattiaVaaleat muovimatot
Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni
Tasot: laminaatti
Seinät: maalattu
Lattia: muovi
Liesi/uuni: sähköliesi
OlohuoneOlohuoneesta käynti parvekkeelle
Seinät: maalattu, tapetti
Lattia: muovi
KylpyhuoneVarusteet: pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
ParvekeSuunta: länsi
Tyyppi: ulostyönnetty
Muut huoneetRuokailutila
NäkymätViihtyisälle sisäpihalle päin

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Rantapuisto 13
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 776,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuSuomen Asiantuntijapalvelut Oy on suorittanut käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen 22.3.2024 Raportin yhteenvedossa todettiin, että kylmän käyttöveden kupariputkisto on hyvässä kunnossa, eikä korroosiota havaittu. Lämpimän käyttöveden kupariputkisto todettiin kunnoltaan tyydyttäväksi. Otannan alueella havaittiin kolmessa mittauspisteessä korroosiota. Paikoin pistekorroosio on voimistunutta. Kiinteistön käyttöveden painetaso on tämän korkuiselle rakennukselle ohjearvoja matalampi. Mikäli painetaso on todettu riittäväksi ei jatkotoimenpiteille ole tarvetta. Linjaventtiilien tekninen käyttöikä on ylittynyt ja niiden uusiminen on suositeltavaa. Samalla niiden LVK-virtaamat on ehdottomasti säädettävä. Tutkimustulosten perusteella käyttövesiputkistolle voidaan suositella seurantatutkimusta noin viiden vuoden kuluttua. Tutkimusten yhteenvedot ja toimenpide-ehdotukset esitettiin osakkaille yhtiökokouksessa kunnossapitotarveselvityksen yhteydessä. Taloyhtiön hallitus on päättänyt käyttöveden kiertojohdon tasapainotuksesta ja venttiilien uusimisesta. Kyseisillä toimenpiteillä voidaan ennaltaehkäistä putkivuotojen riskiä. Kupariputket ovat kuitenkin vuodelta 1993, joten vuotojen mahdollisuus on kuitenkin edelleen olemassa. Kyseiset toimenpiteet suoritti Kantaputki Oy
Huoneistot taloyhtiössä52 kpl (2775.5 m2)
RakennusmateriaaliKivi, betoni
Tehdyt korjaukset ja remontitVesi-ja viemärisaneeraus -93, 6 krs.vesikatto uusittu -94,lämmityksen linjasulkuventtiilit ja patteriventtiilit uusittu 1998, 7.krs:n vesikatto uusittu 2000, talon pohjoispäädyn lämpörappaus ja ikkunat uusittu 2003, linjasulkuventtiilit ja patteriventtiilit uusittu, talon julkisivujen lämpörappaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta sekä autotallirakennuksen rappaus ja maalaus 2005. Jätehuone rakennettu 2010. Sähköjärjestelmän remonttisuunnitelmat tehty 2012, remontti tehty 2014. Porrashuoneiden ulko-ovet ja talon takapihan puoleiset yhteisten tilojen ikkunat uusittu 2015. Porrashuoneiden kattoikkunat vaihdettu savunpoistoikkunoiksi. 2016.Pyöräsuojan ovet uusittu 2017.Parvekkeiden metallikaiteet maalattu 2018. Lukitus uusittu suojatulle iloQ-avaimelle 2019. Hissit uusittu ja ulko-ovet automatisoitu (KONE) 2022. Käyttöveden kiertojohdon tasapainotus ja venttiilien uusinta 2024. Liikehuoneistojen ulko-ovet uusittu (ei LH 5) v. 2025. Ikkunoiden raitisilmasuodattimet vaihdettu v. 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTuuletusparvekkeen korjaus v. 2026
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti/Huopakate
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaE2013
AutopaikkaAutopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa ja niitä vuokrataan isännöintitoimiston ylläpitämän jonotuslistan mukaisesti. Autopaikkaa ei saa jos ei ole omaa autoa ja paikasta joutuu luopumaan jos luopuu autosta. Autopaikkaa ei saa alivuokrata tai luovuttaa eteenpäin eikä se siirry esim. osakekaupan tai liikkeenluovutuksen yhteydessä uudelle osakkaalle/asukkaalle. Täyssähkö/hybridiautojen lataaminen ei ole sallittua taloyhtiön sähköjärjestelmästä
KaavoitusAsemakaava
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.
IsännöitsijäIsännöinti Kuvaja / Seppo Toivio Sibeliuksenkatu 17, 13100 Hämeenlinna 03-615660
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKaikki keskustan palvelut lähellä. Kirjasto Lukiokadulla. Lähikauppa K-kauppa Hallituskadulla
LiikenneyhteydetBussipysäkki Palokunnankadulla ja Sibeliuksenkadulla. Rautatieasemalle matka sillan yli ja bussiasema alle 1 km Palokunnankadun varressa
KoulutKeskusta
PäiväkoditKaivokatu
MuutaIhana rantareitti järven ympäri kulkee talon edestä. Laivaranta ja Rantakasino vieressä

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Kerrostalo, 35.5 m2
  • 1h,keittiö,kph, parveke
  • map Arvi Kariston katu 13, 13100 Hämeenlinna
  • my_location Katso sijainti kartalla

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu minut myymään kotisi. Teen sen minkä lupaan.
Kanssani tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.

Tilaa arviokäynti