Koteja

Kerrostalo,  102,0 m2

4h,keittiö,kph,wc

215 000,00 €

map Sibeliuksenkatu 9, 13100 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

burst_modeKatso kaikki kuvat
Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sibeliuksenkatu 9, Hämeenlinna, Keskusta

Arvoyhtiössä torin laidalla tämä läpitalon lukaali. Viimeksi tilitoimistona toiminut avara huoneisto, jota yhtiöjärjestyksen mukaan voit käyttää kotina tai toimistona. Hissitalon 3.kerros. Kaupunkimaisemat kahteen suuntaan. Kunnon puuovet ja ihanat kiviset ikkunalaudat. 2017 sisäremontoitu ; lattiat ja seinien maalaus sekä sisäverkon rakennus. Kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu putkiremontin yhteydessä. Edullinen yhtiövastike,joka käyttötarkoituksen mukaan määritelty ; kerroin 1 asunto tai kerroin 1,5 toimisto/vastaanotto eli huoneistoa voi käyttää sekä kotina että toimistona.Tästä ei keskustasijainti parane!

Kuvat

Perustiedot

Kohdenumero9409668
Osakkeet121637-124186
SijaintiHämeenlinna, Keskusta
Sibeliuksenkatu 9
TyyppiKerrostalo
Huoneistoselitelmä4h,keittiö,kph,wc
Huoneiden lukumäärä4
Makuuhuoneiden lukumäärä3
SaunaTaloyhtiössä sauna
ParvekeEi
Asuinpinta-ala102,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala102,0 m2
YleiskuntoHyvä
Kerros3 / 6
Rakennusvuosi1951
Käyttöönottovuosi1952
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta215 000,00 €
Myyntihinta215 000,00 €
Hoitovastike357,00 € / kk
Yhtiövastike357,00 € / kk
Lisätietoja maksuistaMikäli huoneistoa käytetään toimistona tai liiketilana yhtiövastike 1,5 kertainen. Autopaikka 35€/kk. Autopaikka 2 45€/kk. Autopaikka halli 65€/kk. Autopaikka halli 2 / 85€/kk.

Tilat ja materiaalit

Seinät2017 maalatut seinät
LattiaLaminaattilattiat, uusittu 2017
Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Tasot: laminaatti
Seinät: maalattu
Lattia: laminaatti
Liesi/uuni: sähköliesi
OlohuoneSuuri olohuone, kaupunkinäkymät yli Hallituskadun
Seinät: maalattu
Lattia: laminaatti
MakuuhuoneKaksi makuuhuonetta rauhaisalle pihan puolelle, yksi Hallituskadulle
KylpyhuoneVarusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
Erillinen WCToinen wc eteisessä, toinen kylpyhuoneessa
Lattia: laatta
Seinät: maalattu
Lukumäärä: 2
Muut huoneetEteinen, Aula
NäkymätHallituskadulle , kaupunkimaisemat. Tuuletusparvekkeet sisäpihalle päin.

Lisätiedot

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Hämeentori
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 694,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuKiinteistö Oy Hämeentori kuuluu ns. Ykköskortteliin . Ykköskorttelissa oli aloitettu kaavoitusvalmistelut keväällä 2018. Hallitus oli jättänyt oman kaavahakemuksen lisärakennusoikeuden saamiseksi kiinteistölle uuden kaavan yhteydessä. 08/2025 on allekirjoitettu maankäyttösopimus. Lisää rakennusoikeutta tulee 669m2. Kaava on tullut lainvoimaiseksi 23.10.2025. Kaavoitusmaksusta on suoritettu 9800 e 11/2025. Loppuosa 76.800 e erääntyy, kun lisärakennusoikeus käytetään, kuitenkin viimeistään 31.12.2035. Huoneistoja mahdollisuus käyttää sekä asuntoina että toimisto/vastaanotto- tiloina,asuntona vastikekerroin 1 ja toimistona kerroin 1,5
Huoneistot taloyhtiössä38 kpl (2583 m2)
RakennusmateriaaliTiili
Tehdyt korjaukset ja remontitPihan puolen ikkunat uusittu 1995. Kadun puolen ikkunat uusittu 2000- 2003-2004 suoritettu seuraavat korjaukset; Käyttövesi -ja viemäriputkisto uusittu, kylpyhuoneet ja wc:t kunnostetu.Antenniverkko uusittu, kaukolämmön alajakokeskus uusittu.Patteri ja linjaventtiilit uusittu.Rakennettu kolme terassihuoneistoa. Asennettu huoneistokohtainen vedenmittaus. Muutettu kellarivarasto autohalliksi, pihan vesieristys ja asfaltointi uusittu.2006 Porraskäytävien maalaus sekä sisäpihan portin automatisointi ja lukituksen uusiminen. 2008 Matalan liikesiiven katon kunnostus. 2013 Hissien saneeraus 2014 Katu julkisivusaneeraus; kadun puoleiset parvekkeet ja rakennuksen Sibeliuksenkadun puoleinen pääty. 2017 Vanhan öljysäiliön tyhjennys ja puhdistus. 2017 Sibeliuksenkadun julkisivuvalaistuksen asentaminen. 2017 Postiluukkujen uusinta huoneisojen oviin. 2018 on jätetty kaavahakemus lisärakennusoikeudesta osana ykköskorttelihanketta. 2020 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2021 IV- kanavien nuohous.2022 Kameravalvonta piha- alueelle, kellarikerrokseen ja ullakolle. 2024 Porraskäytävien maalaus ja saunaosaston käytävän ja pukuhuoneen maalaus. 2024 Jätevesiviemäteiden huuhdonta ja kuvaus. 2024 Palovaroittimien asennus. 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys / kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPyydä kunnossapitotarveselvitys
KattoTyyppi: tasa/harjakatto
Kate: tiili/huopa
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaB2013
AutopaikkaTorilla pysäköintipaikkoja ja mahdollisuus asukaspysäköintiin Birger Jaarlin kadulla (Hämeenlinnan Pysäköinti)
KaavoitusAsemakaava
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet/rullaverhot
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäREIMGROUP Hämeenlinna/ Jarmo Luukkanen Sibeliuksenkatu 4, 13100 Hämeenlinna puh.0207441720
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKaikki keskustan palvelut vieressä. Apteekki alakerrassa. K- kauppa Hallituskadulla. Kirjasto Lukiokadulla
LiikenneyhteydetBussipysäkki torin laidalla ja Palokunnankadulla, juna-asema noin 1km
KoulutKeskusta , Kauriala
PäiväkoditRauhankadulla, Kaivokadulla

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu minut myymään kotisi. Teen sen minkä lupaan.
Kanssani tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.

Tilaa arviokäynti