Koteja

Rivitalo,  90,0 m2

4h,k,sauna,psh, khh, wc, parveke, varasto

353 000,00 €

map Kohotie 8, 13300 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Kohotie 8, Hämeenlinna, Solvik

Rannalla asumisen onni ja autuus tässä kauniissa rivikodissa. Kaunis kuin koru tämä kompakti kaksikerroskoti Katumajärven rannalla. Suuret ikkunat järvelle. Pykälää paremmin varustettu ja sisustussuunnittelijan miettimä sisustus. Takka alakerran tunnelmanluojana. Yläkerran sauna-osastossa myös amme. Alakerran oleskelutilaa jatkaa lasitettu terassi , joka jatkuu avoterassina päivän paistatteluun. Päättyvän kadun päässä, omassa rauhassaan sijaitseva yhtiö. Edullinen yhtiövastike, joka sisältää myös lämmityksen. Ilmalämpöpumppu. Järvilämpö. Rantasauna asukkaiden vapaassa käytössä. Uimaan pääset koska vain ja soutuveneen tai kanootin voit laittaa kotipihaan. Linnagolfiin ja Vanajanlinnaan pääset soutamalla tai sup-laudalla lahden yli. Kaksi autopaikkaa huoneiston edustalla, sähköauton latausmahdollisuus.. Vapautuu sopimuksen mukaan. Tämän kodin olen myynyt aikaisemminkin, kesäkuvia saatavilla. Erinomaisen hieno kokonaisuus rannalla asumisesta haaveilevalle! Sovi oma ihasteluaikasi.

Perustiedot

Kohdenumero9493963
Osakkeet3091-3990
SijaintiHämeenlinna, Solvik
Kohotie 8
TyyppiRivitalo
Huoneistoselitelmä4h,k,sauna,psh, khh, wc, parveke, varasto
Huoneiden lukumäärä4
Makuuhuoneiden lukumäärä3
SaunaOma sauna
TakkaTakka.
ParvekeOn
Asuinpinta-ala90,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala90,0 m2
YleiskuntoHyvä
Kerros1 / 2
Rakennusvuosi2011
Käyttöönottovuosi2011
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta353 000,00 €
Myyntihinta353 000,00 €
Hoitovastike342,00 € / kk
Yhtiövastike342,00 € / kk
Vesimaksu10 € / kk (oma mittari)
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 10 e/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Koko vuoden sähkönkulutus 1627 kwh/ 118 euroa.

Tilat ja materiaalit

SeinätMaalatut seinät
LattiaLankkulattiat
Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Tasot: puu
Seinät: kaakeli
Lattia: parketti
Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi/uuni: induktio, erillisuuni, liesitaso
OlohuoneKorkea olohuone josta seinän kokoiset ikkunat järvelle. Olohuoneesta pääset terassille
Seinät: maalattu
Lattia: parketti
MakuuhuoneYläkerrassa kaksi makuuhuonetta, alakerrassa yksi makuuhuone
KylpyhuoneVarusteet: kylpyamme, lattialämmitys, suihku
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
KodinhoitohuoneLasiliukuovella pesuhuoneesta erotettu kodinhoitotila
Erillinen WCAlakerrassa erillinen wc. Yläkerrassa wc-istuin kodinhoitohuoneessa
Lattia: laatta
Seinät: kaakeli, maalattu
Lukumäärä: 2
Saunan kuvausIkkunallinen , lasiseinäinen sauna. Saunassa myös infrapuna paneelit. Rantasauna asukkaiden käytössä
Saunan kiuasSähkökiuas
Saunan pinnatSeinät: puu
Lattia: laatta
ParvekeTyyppi: ulostyönnetty
Muut huoneetEteinen, Terassi
NäkymätKatumajärvelle

Lisätiedot

YleiskuntoMuuttovalmis, hyvä kunto
LämmitysjärjestelmäMaalämpö, muu
TVKiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Lintuniemi
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 922,0 m2
Taloyhtiöön kuuluuRantasauna kaikkien asukkaiden vapaassa käytössä. Piha-alue etupihalta kivetetty . Mahdollisuus pitää venettä tai kanoottia. Talvella laiturin päässä avanto. Jokaiselle huoneistolle autopaikka. Huoneistoilla omat varastot ja autopaikat 2 kpl asunnon etupihalla. Takaterassin aidat kaikki osakkaiden vastuulla samoin sivu, että päätyaidat. Lyhytvuokraus, alle kuukausi hallituksen luvalla.
Huoneistot taloyhtiössä5 kpl (599 m2)
RakennusmateriaaliPuu
Tehdyt korjaukset ja remontit2012 Ulkovalaisimien asennus. 2017 Ulkovalaistuksen korjaus. 2018 A5E asunnon vesivahingon korjaus (astianpesukoneen vuoto) 2019 Rantasaunaan uusittu kiuas 2020 Takapihan pensaikon poisto. Piha-aitojen huoltomaalaus ja päällilautojen vaihto. A5 E huoneiston pistorasian kytkentä korjaus . A5 E postilaatikon lukon korjaus/ vaihto. Maalämpökoneen releen vaihto sekä ilman poisto keruunesteestä. 2021 Postilaatikon lukko vaihdettu A1. Pääovenlukko vaihdettu A1. Rantasaunan terassin laajennus. 2022 vesimittarit uusittu as 1, 2,3,4 ja 5. Rantasaunan nuohous. Laiturin terassin kaiteiden rakentaminen. Huoneistojen hajulukon tiivisteiden vaihto. A1 valonsäädin vaihdettu.2023 Maalämpö vuosihuolto. Paisunta-astia 35 l ja huoltosulku vaihdettu. Saunan kahden seinän maalaus. Ilmastoinnin nuohous ja säätö. Sähköautojen latausinfra. Perkoloiden kunnostus. Talon parkkipaikan puoleinen julkisivu maalattu. Sähköiset palovaroittimet uusittu asuntoihin osakkaiden kustannuksella. 2024 Takapihan hiekkakentän muuttaminen nurmialueeksi. Rantasaunan nuohous. Laiturin kansilaudoituksen korjaus. 2025 Asunnon A takaoven kahvan korjaaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitLaiturin öljyäminen, pihakiveyksen puhdistus 2025. Pihavajan rakentaminen. Julkisivun huoltomaalaus tarvittaessa, seurataan vuosittain. Yhden sulakepohjan vaihtaminen sähkökeskukseen. Kuuman käyttöveden kierron takaiskuventtiilin korjaaminen 2025. Jätealueen entraaminen 2026. Terassin öljyäminen 2025
KattoTyyppi: pulpettikatto
Kate: konesaumattu pelti
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaB2018
AutopaikkaJokaiselle huoneistolle on 2 autopistokepaikkaa etupihalla sekä mahdollisuus pitää kolmatta autoa sisäänmenokatoksessa
AutopaikkaUlkoautopaikka
RantaRanta, oma ranta
KaavoitusAsemakaava
Muuta tärkeää tietoaSisustussuunnittelija Tarja Kapanen / Pieni Sisustamo suunnitellut huoneiston kalustuksen. Mahdollisuus neuvotella kaupan yhteydessä huonekaluista jos miellyttävät silmääsi.
Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, pyykinpesukone
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
RajoituksetTaloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
IsännöitsijäIsännöintitoimisto Isännöinti Nurminen Oy Saaristenkatu 14 13100 Hämeenlinna
KiinteistönhoitoKiinteistön hoidosta vastaa asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKäikälä K-kauppa ja SALE-kauppa lähellä
LiikenneyhteydetBussipysäkki Rantatiellä, hyvät pyörä-ja kävelytiet kaikkialle
KoulutKirkonkulman ala-aste, Tuomelan koulu
PäiväkoditSolvikin päiväkoti, Tarvasmäen päiväkoti
MuutaVanajanlinna vastapäätä, Linnagolfiin lyhyt matka

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Rivitalo, 90 m2
  • 4h,k,sauna,psh, khh, wc, parveke, varasto
  • map Kohotie 8, 13300 Hämeenlinna
  • my_location Katso sijainti kartalla

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu minut myymään kotisi. Teen sen minkä lupaan.
Kanssani tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.