Koteja
Rivitalo, 90,0 m2
4h,k,sauna,psh, khh, wc, parveke, varasto
353 000,00 €
map Kohotie 8, 13300 Hämeenlinna
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
Kohotie 8, Hämeenlinna, Solvik
Rannalla asumisen onni ja autuus tässä kauniissa rivikodissa. Kaunis kuin koru tämä kompakti kaksikerroskoti Katumajärven rannalla. Suuret ikkunat järvelle. Pykälää paremmin varustettu ja sisustussuunnittelijan miettimä sisustus. Takka alakerran tunnelmanluojana. Yläkerran sauna-osastossa myös amme. Alakerran oleskelutilaa jatkaa lasitettu terassi , joka jatkuu avoterassina päivän paistatteluun. Päättyvän kadun päässä, omassa rauhassaan sijaitseva yhtiö. Edullinen yhtiövastike, joka sisältää myös lämmityksen. Ilmalämpöpumppu. Järvilämpö. Rantasauna asukkaiden vapaassa käytössä. Uimaan pääset koska vain ja soutuveneen tai kanootin voit laittaa kotipihaan. Linnagolfiin ja Vanajanlinnaan pääset soutamalla tai sup-laudalla lahden yli. Kaksi autopaikkaa huoneiston edustalla, sähköauton latausmahdollisuus.. Vapautuu sopimuksen mukaan. Tämän kodin olen myynyt aikaisemminkin, kesäkuvia saatavilla. Erinomaisen hieno kokonaisuus rannalla asumisesta haaveilevalle! Sovi oma ihasteluaikasi.
Kuvat
pohjakuvaAlakertaaAvokeittiön autuusOlohuoneesta käynti terassilleJärveltä päinNäköalaa portaistaYläkerran makuuhuoneYläkerran pienempi huoneEteinenRantasaunaRantasaunaRantasaunan pukuhuoneesta löylyjä kohtirantasaunarantasaunan terassiRivitalo rannallaAlakerran terassiYläkerran parvekeAlakerran wcPesuhuone yläkerrassaSaunaKodinhoitotila ja wc yläkerrassakadulta katsottuna koko taloTervetuloa kotiinKorkealta katsottunarantamaisemissa
Perustiedot
| Kohdenumero | 9493963 |
| Osakkeet | 3091-3990 |
| Sijainti | Hämeenlinna, Solvik Kohotie 8 |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,sauna,psh, khh, wc, parveke, varasto |
| Huoneiden lukumäärä | 4 |
| Makuuhuoneiden lukumäärä | 3 |
| Sauna | Oma sauna |
| Takka | Takka. |
| Parveke | On |
| Asuinpinta-ala | 90,0 m2 |
| Muut tilat | 0,0 m2 |
| Kokonaispinta-ala | 90,0 m2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Kerros | 1 / 2 |
| Rakennusvuosi | 2011 |
| Käyttöönottovuosi | 2011 |
| Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 353 000,00 € |
| Myyntihinta | 353 000,00 € |
| Hoitovastike | 342,00 € / kk |
| Yhtiövastike | 342,00 € / kk |
| Vesimaksu | 10 € / kk (oma mittari) |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 10 e/kk, tasataan kulutuksen mukaan. Koko vuoden sähkönkulutus 1627 kwh/ 118 euroa. |
Tilat ja materiaalit
| Seinät | Maalatut seinät |
| Lattia | Lankkulattiat |
| Keittiön varustus | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin Tasot: puu Seinät: kaakeli Lattia: parketti Muut varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi/uuni: induktio, erillisuuni, liesitaso |
| Olohuone | Korkea olohuone josta seinän kokoiset ikkunat järvelle. Olohuoneesta pääset terassille Seinät: maalattu Lattia: parketti |
| Makuuhuone | Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, alakerrassa yksi makuuhuone |
| Kylpyhuone | Varusteet: kylpyamme, lattialämmitys, suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
| Kodinhoitohuone | Lasiliukuovella pesuhuoneesta erotettu kodinhoitotila |
| Erillinen WC | Alakerrassa erillinen wc. Yläkerrassa wc-istuin kodinhoitohuoneessa Lattia: laatta Seinät: kaakeli, maalattu Lukumäärä: 2 |
| Saunan kuvaus | Ikkunallinen , lasiseinäinen sauna. Saunassa myös infrapuna paneelit. Rantasauna asukkaiden käytössä |
| Saunan kiuas | Sähkökiuas |
| Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
| Parveke | Tyyppi: ulostyönnetty |
| Muut huoneet | Eteinen, Terassi |
| Näkymät | Katumajärvelle |
Lisätiedot
| Yleiskunto | Muuttovalmis, hyvä kunto |
| Lämmitysjärjestelmä | Maalämpö, muu |
| TV | Kiinteistössä on kaapeli-tv-liittymä |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Hämeenlinnan Lintuniemi |
| Tontin omistus | Oma |
| Tontin pinta-ala | 1 922,0 m2 |
| Taloyhtiöön kuuluu | Rantasauna kaikkien asukkaiden vapaassa käytössä. Piha-alue etupihalta kivetetty . Mahdollisuus pitää venettä tai kanoottia. Talvella laiturin päässä avanto. Jokaiselle huoneistolle autopaikka. Huoneistoilla omat varastot ja autopaikat 2 kpl asunnon etupihalla. Takaterassin aidat kaikki osakkaiden vastuulla samoin sivu, että päätyaidat. Lyhytvuokraus, alle kuukausi hallituksen luvalla. |
| Huoneistot taloyhtiössä | 5 kpl (599 m2) |
| Rakennusmateriaali | Puu |
| Tehdyt korjaukset ja remontit | 2012 Ulkovalaisimien asennus. 2017 Ulkovalaistuksen korjaus. 2018 A5E asunnon vesivahingon korjaus (astianpesukoneen vuoto) 2019 Rantasaunaan uusittu kiuas 2020 Takapihan pensaikon poisto. Piha-aitojen huoltomaalaus ja päällilautojen vaihto. A5 E huoneiston pistorasian kytkentä korjaus . A5 E postilaatikon lukon korjaus/ vaihto. Maalämpökoneen releen vaihto sekä ilman poisto keruunesteestä. 2021 Postilaatikon lukko vaihdettu A1. Pääovenlukko vaihdettu A1. Rantasaunan terassin laajennus. 2022 vesimittarit uusittu as 1, 2,3,4 ja 5. Rantasaunan nuohous. Laiturin terassin kaiteiden rakentaminen. Huoneistojen hajulukon tiivisteiden vaihto. A1 valonsäädin vaihdettu.2023 Maalämpö vuosihuolto. Paisunta-astia 35 l ja huoltosulku vaihdettu. Saunan kahden seinän maalaus. Ilmastoinnin nuohous ja säätö. Sähköautojen latausinfra. Perkoloiden kunnostus. Talon parkkipaikan puoleinen julkisivu maalattu. Sähköiset palovaroittimet uusittu asuntoihin osakkaiden kustannuksella. 2024 Takapihan hiekkakentän muuttaminen nurmialueeksi. Rantasaunan nuohous. Laiturin kansilaudoituksen korjaus. 2025 Asunnon A takaoven kahvan korjaaminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Laiturin öljyäminen, pihakiveyksen puhdistus 2025. Pihavajan rakentaminen. Julkisivun huoltomaalaus tarvittaessa, seurataan vuosittain. Yhden sulakepohjan vaihtaminen sähkökeskukseen. Kuuman käyttöveden kierron takaiskuventtiilin korjaaminen 2025. Jätealueen entraaminen 2026. Terassin öljyäminen 2025 |
| Katto | Tyyppi: pulpettikatto Kate: konesaumattu pelti |
| Energiatodistus | On |
| Energialuokka | B2018 |
| Autopaikka | Jokaiselle huoneistolle on 2 autopistokepaikkaa etupihalla sekä mahdollisuus pitää kolmatta autoa sisäänmenokatoksessa |
| Autopaikka | Ulkoautopaikka |
| Ranta | Ranta, oma ranta |
| Kaavoitus | Asemakaava |
| Muuta tärkeää tietoa | Sisustussuunnittelija Tarja Kapanen / Pieni Sisustamo suunnitellut huoneiston kalustuksen. Mahdollisuus neuvotella kaupan yhteydessä huonekaluista jos miellyttävät silmääsi. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, pyykinpesukone |
| Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
| Rajoitukset | Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta. |
| Isännöitsijä | Isännöintitoimisto Isännöinti Nurminen Oy Saaristenkatu 14 13100 Hämeenlinna |
| Kiinteistönhoito | Kiinteistön hoidosta vastaa asukkaat |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Käikälä K-kauppa ja SALE-kauppa lähellä |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Rantatiellä, hyvät pyörä-ja kävelytiet kaikkialle |
| Koulut | Kirkonkulman ala-aste, Tuomelan koulu |
| Päiväkodit | Solvikin päiväkoti, Tarvasmäen päiväkoti |
| Muuta | Vanajanlinna vastapäätä, Linnagolfiin lyhyt matka |
Välitysliike
| Yhteystiedot |
Kiinteistönvälitys Terhi K LKV Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA toimisto@terhiklkv.fi 03-675 6711 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
- Rivitalo, 90 m2
- 4h,k,sauna,psh, khh, wc, parveke, varasto
- map Kohotie 8, 13300 Hämeenlinna
- my_location Katso sijainti kartalla
Oletko myymässä kotiasi?
Kutsu minut myymään kotisi. Teen sen minkä lupaan.
Kanssani tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.