Koteja
Omakotitalo, 194,0 m2
5-6h,k,psh,sauna,khh,2wc,terassi
239 000,00 €
map Karhunlukontie 3, 13100 Hämeenlinna
my_location Katso sijainti kartalla
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
Karhunlukontie 3, Hämeenlinna, Kankaantaka
Tämä ei ole pelkkä sininen talo vaan myös elämäntapa ja toteutunut unelma.. Kodikas, kolmikerroksinen koti, joka tarvitsee hiukan huoltoa ja puutarhaan pienten jalkojen töminää ja leikkejä . Monessa osassa rakennettu, isolle perheelle laajennettu ja edellisen omistajan toimesta paljonkin peruskorjattu 2004-2005, toki sen jälkeen myös asuttu. Makuuhuoneita paljon, loistavaa tilaa etätyöhön, harrastuksiin tai uusperheelle. Kerroksia on kolme eli jokaiselle perheeenjäsenelle löytyy omaa rauhaa. Puun polttamisesta pitävälle toimiva kaakeliuuni, takka , puulämmitteinen kiuas ja puuhellakin löytyy keittiöstä. Ilmalämpöpumppu. Omalla ,suojaisalla puutarhatontilla puuhaat itsesi onnelliseksi ja nautit ensin kesästä ja sitten syksyisestä sadonkorjuujuhlasta terasseilla joita on kaksin kappalein. Mahdottoman mielenkiintoinen pohjaratkaisu, jossa tilaa sekä omalle perheelle että yllätysvieraille. Loistosijainti lapsiperheelle; päiväkoti vastapäätä, koulut turvallisen kävely- tai pyöräilymatkan päässä, keskustaan kipaiset hetkessä.. Hullaannu huvikumputunnelmaan!
Kuvat
takkatulta ja tunnelmaakeittiöruokailutilaolohuoneen avaruuttahuvikumputunnelmaakeittiö ja puuhellakatse keittiöstä olohuoneeseenkeittiöstä ovi terassilleterassin tunnelmaakeskikerroksen pikkuhuonekeskikerroksen pihan puolen huonekatettu kuisti talon sivussakatettu kuistieteinen kotiin tullessa eteisaulakeskikerroksen kylpyhuonekodinhoitohuone keskikerroksessataivaansinistä tunnelmaaJulkisivutpihapiiriä , kaivo ja varastovanhempien makuuhuone yläkerrassayläkerran nuorison makuuhuoneyläkerran wcyläkerran nuorison makuuhuonevihreää pihapiiriätilaa leikkiä ja pelataalakerran takkahuonetakkahuoneen tunnelmaasaunapesuhuone alakerrassakiinteistö kartallakiinteistö ilmakuvassa
Perustiedot
Kohdenumero | 9972262 |
Sijainti | Hämeenlinna, Kankaantaka Karhunlukontie 3 |
Tyyppi | Omakotitalo |
Huoneistoselitelmä | 5-6h,k,psh,sauna,khh,2wc,terassi |
Huoneiden lukumäärä | 6 |
Makuuhuoneiden lukumäärä | 5 |
Sauna | Oma sauna |
Takka | Takka. Olohuoneessa ja takkahuoneessa |
Parveke | Ei |
Asuinpinta-ala | 194,0 m2 |
Muut tilat | 0,0 m2 |
Kokonaispinta-ala | 194,0 m2 |
Lisätietoja pinta-alasta | Ilmoitettua asuinpinta-ala ei ole tarkistusmitattu. talossa yläkerrassa alle 160 cm tiloja |
Muut rakennukset | Varasto |
Yleiskunto | Hyvä |
Kerros | 1 / 3 |
Rakennusvuosi | 1939 |
Käyttöönottovuosi | 1939 |
Tehdyt korjaukset ja remontit | Peltikatto + kourut + syöksytorvet uusittu. Käyttövesiputket , viemärit ja varaaja uusittu. Keittiö uusittu. Olohuoneen ja keittiön rossipohja uusittu kokonaan. Kodinhoitohuoneen kaapisto uusittu. Keskikerroksen kylpyhuone uusittu kokonaan. Alakerran sauna, pesuhuone ja takkahuone uusittu kokonaan. Olohuoneen, vilpolan, eteisen, keittiön ja yläkerran lattiat uusittu. Sähköt uusittu suurimmaksi osaksi ja patterit uusittu. Talo maalattu 2011 ja olohuone tapetoitu uudelleen 2014. Ilmalämpöpumppu 2021, terassi uusittu 2022, raitisilmaventtiilit lisätty ikkunoihin 2022 |
Vapautuu | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 239 000,00 € |
Myyntihinta | 239 000,00 € |
Kiinteistövero | 528,00 € / vuosi |
Tilat ja materiaalit
Seinät | 2021 asuintilojen seinät maalattu |
Lattia | Laminaattilattiat, kosteat tilat laatta lattialämmityksellä |
Keittiön varustus | Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin Tasot: laminaatti Seinät: maalattu Lattia: laminaatti Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone, liesituuletin / suodatin Liesi/uuni: sähköliesi |
Olohuone | Suuri olohuone, jonka komistuksena toimiva kaakelitakka Seinät: maalattu, tapetti Lattia: laminaatti |
Makuuhuone | Yläkertoja kaksin kappalein, yläkerroissa 3 makuuhuonetta, keskikerroksessa 2 makuuhuonetta |
Kylpyhuone | Varusteet: lattialämmitys, suihku Seinät: kaakeli Lattia: laatta |
Kodinhoitohuone | Ikkunallinen kodinhoitohuone keskikerroksessa. Runsaasti kaappeja ja työskentelytilaa |
Erillinen WC | Keskikerroksessa Wc/kylpyhuone jossa myös tassuamme. Yläkerrassa wc joka täysin remontoitu 2023, rouhea tiiliseinä otettu esiin Lattia: laatta Varusteet: kylpyamme, lattialämmitys Seinät: kaakeli Lukumäärä: 2 |
Saunan kuvaus | Ikkunallinen, tilava sauna, uusittu 2004. Värjätty tummasävyiseksi 2021. |
Saunan kiuas | Puukiuas |
Saunan pinnat | Seinät: puu Lattia: laatta |
Säilytystilat | Pihassa vanha saunarakennus joka nyt varastona. Puukatos polttopuille |
Muut huoneet | Ruokailutila, Eteinen, Tuulikaappi, Aula, Takkahuone, Terassi |
Lisätiedot
Yleiskunto | Täysin remontoitu 2004-2005, toki asumisen jälkiä. 2021 asuintilojen pinnat maalattu |
Lämmitysjärjestelmä | Sähkö + 2 x takka, ilmalämpöpumppu |
Internet | Valokuitu |
Kiinteistötunnus | 109-20-131-595 |
Tontin omistus | Oma |
Tontin pinta-ala | 1 067,0 m2 |
Lisätietoja tontista | Omenapuita, luumupuita ja marjapensas, sekä tietenkin tuuheaa nurmikkoa sekä kukkaistutuksia. Suojaisaa piha-aluetta paljon koska talo tien puoleisessa reunassa. Vanha saunarakennus nyt varastona. |
Rakennusmateriaali | Puu |
Katto | Tyyppi: Harjakatto Kate: Peltikate Kunto: Uusittu 2005 |
Viemäri | Kunnan |
Vesi | Kunnan, kaivo |
Energiatodistus | On |
Energialuokka | E2018 |
Maasto | Puutarhatontti, suojaisa piha. |
Kaavoitus | Asemakaava |
Lisätietoja kaavoituksesta | Hämeenlinnan kaupunki/kaavoitus 03-6211 |
Muuta kauppaan kuuluvaa | Kaapistot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu |
Viat ja vahingot | Vesivahinko: ei Kosteusvahinko: ei Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei Muita erityisiä ongelmia: ei |
Lisätietoja | Tie perille, sähköliittymä siirtyy |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Keskustaan kävelymatka ja Goodman ja Tavastila kauppakeskukset lähellä. Uimahalli Hämeensaaressa |
Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Virvelintiellä, hyvät pyörä-ja kävelytiet kaupunkiin asti |
Koulut | Myllymäen kouluun turvallinen matka , seminaari ja Kaurialan kaikki koulut lähietäisyydellä |
Päiväkodit | Karhunlukotien päiväkoti vastapäätä, Kaivokadun päiväkoti keskustassa |
Muuta | Venepaikat Virvelinrannassa, lenkkipolku Pätkäpolulla ja lasten leikkipuistot Kuninkaanlähteenpuisto ja Havutien puisto lähellä |
Välitysliike
Yhteystiedot |
Kiinteistönvälitys Terhi K LKV Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA toimisto@terhiklkv.fi 03-675 6711 |
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.
Sovi esittely, kohdetta välittää:
- Terhi Kallio
- Kiinteistönvälittäjä, LKV, KJK, VuT, LVV
- mail_outlineLähetä sähköpostia
- smartphoneSoita 0500 480770
- Omakotitalo, 194 m2
- 5-6h,k,psh,sauna,khh,2wc,terassi
- map Karhunlukontie 3, 13100 Hämeenlinna
- my_location Katso sijainti kartalla
Oletko myymässä kotiasi?
Kutsu meidät myymään kotisi. Me teemme sen minkä lupaamme.
Meidän kanssamme tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.