Koteja

Omakotitalo,  194,0 m2

5-6h,k,psh,sauna,khh,2wc,terassi

239 000,00 €

map Karhunlukontie 3, 13100 Hämeenlinna

my_location Katso sijainti kartalla

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Sovi esittely, kohdetta välittää:

Karhunlukontie 3, Hämeenlinna, Kankaantaka

Tämä ei ole pelkkä sininen talo vaan myös elämäntapa ja toteutunut unelma.. Kodikas, kolmikerroksinen koti, joka tarvitsee hiukan huoltoa ja puutarhaan pienten jalkojen töminää ja leikkejä . Monessa osassa rakennettu, isolle perheelle laajennettu ja edellisen omistajan toimesta paljonkin peruskorjattu 2004-2005, toki sen jälkeen myös asuttu. Makuuhuoneita paljon, loistavaa tilaa etätyöhön, harrastuksiin tai uusperheelle. Kerroksia on kolme eli jokaiselle perheeenjäsenelle löytyy omaa rauhaa. Puun polttamisesta pitävälle toimiva kaakeliuuni, takka , puulämmitteinen kiuas ja puuhellakin löytyy keittiöstä. Ilmalämpöpumppu. Omalla ,suojaisalla puutarhatontilla puuhaat itsesi onnelliseksi ja nautit ensin kesästä ja sitten syksyisestä sadonkorjuujuhlasta terasseilla joita on kaksin kappalein. Mahdottoman mielenkiintoinen pohjaratkaisu, jossa tilaa sekä omalle perheelle että yllätysvieraille. Loistosijainti lapsiperheelle; päiväkoti vastapäätä, koulut turvallisen kävely- tai pyöräilymatkan päässä, keskustaan kipaiset hetkessä.. Hullaannu huvikumputunnelmaan!

Perustiedot

Kohdenumero9972262
SijaintiHämeenlinna, Kankaantaka
Karhunlukontie 3
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5-6h,k,psh,sauna,khh,2wc,terassi
Huoneiden lukumäärä6
Makuuhuoneiden lukumäärä5
SaunaOma sauna
TakkaTakka. Olohuoneessa ja takkahuoneessa
ParvekeEi
Asuinpinta-ala194,0 m2
Muut tilat0,0 m2
Kokonaispinta-ala194,0 m2
Lisätietoja pinta-alastaIlmoitettua asuinpinta-ala ei ole tarkistusmitattu. talossa yläkerrassa alle 160 cm tiloja
Muut rakennuksetVarasto
YleiskuntoHyvä
Kerros1 / 3
Rakennusvuosi1939
Käyttöönottovuosi1939
Tehdyt korjaukset ja remontitPeltikatto + kourut + syöksytorvet uusittu. Käyttövesiputket , viemärit ja varaaja uusittu. Keittiö uusittu. Olohuoneen ja keittiön rossipohja uusittu kokonaan. Kodinhoitohuoneen kaapisto uusittu. Keskikerroksen kylpyhuone uusittu kokonaan. Alakerran sauna, pesuhuone ja takkahuone uusittu kokonaan. Olohuoneen, vilpolan, eteisen, keittiön ja yläkerran lattiat uusittu. Sähköt uusittu suurimmaksi osaksi ja patterit uusittu. Talo maalattu 2011 ja olohuone tapetoitu uudelleen 2014. Ilmalämpöpumppu 2021, terassi uusittu 2022, raitisilmaventtiilit lisätty ikkunoihin 2022
VapautuuSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta239 000,00 €
Myyntihinta239 000,00 €
Kiinteistövero528,00 € / vuosi

Tilat ja materiaalit

Seinät2021 asuintilojen seinät maalattu
LattiaLaminaattilattiat, kosteat tilat laatta lattialämmityksellä
Keittiön varustusJääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Tasot: laminaatti
Seinät: maalattu
Lattia: laminaatti
Muut varusteet: liesituuletin, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi/uuni: sähköliesi
OlohuoneSuuri olohuone, jonka komistuksena toimiva kaakelitakka
Seinät: maalattu, tapetti
Lattia: laminaatti
MakuuhuoneYläkertoja kaksin kappalein, yläkerroissa 3 makuuhuonetta, keskikerroksessa 2 makuuhuonetta
KylpyhuoneVarusteet: lattialämmitys, suihku
Seinät: kaakeli
Lattia: laatta
KodinhoitohuoneIkkunallinen kodinhoitohuone keskikerroksessa. Runsaasti kaappeja ja työskentelytilaa
Erillinen WCKeskikerroksessa Wc/kylpyhuone jossa myös tassuamme. Yläkerrassa wc joka täysin remontoitu 2023, rouhea tiiliseinä otettu esiin
Lattia: laatta
Varusteet: kylpyamme, lattialämmitys
Seinät: kaakeli
Lukumäärä: 2
Saunan kuvausIkkunallinen, tilava sauna, uusittu 2004. Värjätty tummasävyiseksi 2021.
Saunan kiuasPuukiuas
Saunan pinnatSeinät: puu
Lattia: laatta
SäilytystilatPihassa vanha saunarakennus joka nyt varastona. Puukatos polttopuille
Muut huoneetRuokailutila, Eteinen, Tuulikaappi, Aula, Takkahuone, Terassi

Lisätiedot

YleiskuntoTäysin remontoitu 2004-2005, toki asumisen jälkiä. 2021 asuintilojen pinnat maalattu
LämmitysjärjestelmäSähkö + 2 x takka, ilmalämpöpumppu
InternetValokuitu
Kiinteistötunnus109-20-131-595
Tontin omistusOma
Tontin pinta-ala1 067,0 m2
Lisätietoja tontistaOmenapuita, luumupuita ja marjapensas, sekä tietenkin tuuheaa nurmikkoa sekä kukkaistutuksia. Suojaisaa piha-aluetta paljon koska talo tien puoleisessa reunassa. Vanha saunarakennus nyt varastona.
RakennusmateriaaliPuu
KattoTyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Kunto: Uusittu 2005
ViemäriKunnan
VesiKunnan, kaivo
EnergiatodistusOn
EnergialuokkaE2018
MaastoPuutarhatontti, suojaisa piha.
KaavoitusAsemakaava
Lisätietoja kaavoituksestaHämeenlinnan kaupunki/kaavoitus 03-6211
Muuta kauppaan kuuluvaaKaapistot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Viat ja vahingotVesivahinko: ei
Kosteusvahinko: ei
Home-/mikrobi- tai muita sisäilmaongelmia: ei
Muita erityisiä ongelmia: ei
LisätietojaTie perille, sähköliittymä siirtyy

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKeskustaan kävelymatka ja Goodman ja Tavastila kauppakeskukset lähellä. Uimahalli Hämeensaaressa
LiikenneyhteydetBussipysäkki Virvelintiellä, hyvät pyörä-ja kävelytiet kaupunkiin asti
KoulutMyllymäen kouluun turvallinen matka , seminaari ja Kaurialan kaikki koulut lähietäisyydellä
PäiväkoditKarhunlukotien päiväkoti vastapäätä, Kaivokadun päiväkoti keskustassa
MuutaVenepaikat Virvelinrannassa, lenkkipolku Pätkäpolulla ja lasten leikkipuistot Kuninkaanlähteenpuisto ja Havutien puisto lähellä

Välitysliike

Yhteystiedot Kiinteistönvälitys Terhi K LKV
Eteläkatu 9, 13100 HÄMEENLINNA
toimisto@terhiklkv.fi
03-675 6711
infoTäydelliset kohdetiedot saat tilaamalla myyntiesitteen, ota yhteyttä välittäjään.

Sovi esittely, kohdetta välittää:

  • Omakotitalo, 194 m2
  • 5-6h,k,psh,sauna,khh,2wc,terassi
  • map Karhunlukontie 3, 13100 Hämeenlinna
  • my_location Katso sijainti kartalla

Oletko myymässä kotiasi?

Kutsu meidät myymään kotisi. Me teemme sen minkä lupaamme.
Meidän kanssamme tiedät myös aina kuka kotiasi esittelee.